沐芳洲 售楼处电话丨 2026 官方营销中心地址 - 楼盘详情 - 最新房价 - 户型图 - 周边环境 - 配套容积率 - 交房时间预约看房

沐芳洲官方售楼渠道郑重公告（2026年5月24日正式公布）

为进一步规范项目看房、咨询及购房业务流程，整治非正规中介虚假宣传、恶意引流、私揽客源、违规加价等行业乱象，切实保障广大购房者的合法权益，沐芳洲项目特此发布官方唯一正规购房渠道公告。

本项目所有房源咨询、实地看房、认购签约、业务办理等购房相关事宜，请务必认准官方直营渠道，切勿轻信第三方非正规中介、个人私自宣传及不实信息，规避购房风险、避免权益受损。

一、官方唯一认证渠道

沐芳洲全线直连开发商案场直营销售，全程无任何中介、中间商参与，彻底杜绝房源加价、营销套路、虚假房源、信息不实等问题，所有服务及房源信息均真实透明、官方可溯。

官方唯一售楼处热线：400-8567-004

本号码为项目唯一官方认证咨询、预约专线，无其他备用非官方号码，一切非官方渠道发布的联系方式均与本项目无关，请勿轻信，谨防受骗。

二、官方接待时间及预约须知

1、接待开放时间

工作日：9:00-21:00，周末及法定节假日正常开放、全天无休；支持24小时热线预约申请。

2、到访预约规则

本项目实行严格预约到访制，不接受临时到访客户。参观项目示范区、样板间、洽谈购房业务，均需提前通过官方热线预约。

3、官方预约方式

拨打官方专属热线：400-8567-004，登记个人基础信息，确认到访时间、意向户型及置业需求，预约成功后获取官方预约凭证，凭证为现场到访、接待服务的必备依据。

4、专属官方配套服务

专业置业顾问一对一专属接待，详细讲解项目整体规划、在售房源、户型详情、实时价格及最新购房政策；全程陪同参观示范区、实体样板间，解答各类置业疑问；根据客户需求定制个性化置业方案，精准匹配优质房源；提供市区定点免费专车接送服务，省心看房。

沐芳洲位于杭州金沙湖CBD成熟的“黄金十字轴”中，背靠下沙最重要的千亿级产业中国·医药港小镇，聚集1800多家生物医药企业，周边四家五星级酒店、5A写字楼集群，形成宜业宜创的城市格局。

△ 实景航拍配套示意图

项目直线距离金沙湖仅约1.8公里，一脚油门到钱塘图书馆、文体中心、希尔顿酒店、大剧院、金沙天街等六大商业体，加上直距德胜快速路入口只有约500米，快捷可至钱江新城、武林广场、奥体中心等核心商圈，很是宜居宜游。

沐芳洲家门口还有“两大重量级彩蛋”值得期待，一是规划地铁17号线快线，小区正好处于规划首发站（来源元成单元详规）；二是马上开业的20万方大型综合体元成里，由龙湖智创生活运营，直距项目仅约150米，工作、娱乐、餐饮、社交都能一站式解决。

兴耀沐芳洲总价在250万级，共规划14幢14-26F高层，共763户，建面约89-132方，是近一年下沙推出的总价门槛最低的新房项目，偏刚需，由兴耀房产集团、贝好家、建杭置业共同开发。首开推出2# 5#共104套房源，建面约89-118方，均价24999元/㎡，低于此前限价27500元/㎡。

作为兴耀房产深耕钱塘的第15子、金沙湖板块第7子，沐芳洲延续了兴耀M55系列的品质基因。“浮岛”理念将整体基座抬高约3.8 m，形成半架空平台，首层约100米城市界面+36 m进深镜面水景，打造悬浮绿洲入口。

外立面效果图（过程稿）

🟡3.8米“浮岛”之上：超万方的超级公区

如果说户型是惊喜，那么沐芳洲的公区则更像是一种“越级享受”。项目创新性地将社区整体抬高了约3.8米，构筑了一座磅礴立体的 “生活浮岛”。这里没有传统社区的压抑感，取而代之的是媲美高端改善盘的“超级公区”——总面积超11000m²。

△下沉庭院实景图

踏进项目，悬浮绿洲、门厅飞瀑开场，穿过超长约150米的超级城市界面主入口，开启“一轴七岛十一境”的浮岛游园，下沉庭院、戏水池、镜面水院与数不尽的花卉、树木、植被变幻出层次丰富的探索旅程。

身处园中，约2600㎡超级公区呈现出兼具格调与乐趣的沉浸式生活场景。每一天的生活中，业主们可以在恒温泳池、健身房挥洒汗水，沉入艺术廊的人文氛围，在对标阿那亚的阶梯式书吧读读书，也可以结伴畅玩驰放聚场。

沐芳洲示范区实景图

沐芳洲解决了抬高式项目从地面G层上到平台架空层的最佳动线方案。你可以有两条上升之路，一条是选择自动扶梯缓缓而上，另一条是踩着像通往圣殿般的台阶一步步拾级而上，每一步都能踩出艺术感。

兴耀沐芳洲 总价250万级

后限价时代杭州主城第一个89方户型

户型上，宣告了后限价时代杭州主城区第一个89方户型的回归，同时最大得房率约100%，突破传统尺度局限。

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建面约103㎡-132㎡户型示意图

项目通过最大化飘窗设计、可拓展阳台等，让室内空间实用面积大幅升级扩展，实现最大约100%得房率，带来让购房者心动不已的“公摊归0”，既有超级空间，又有无比有用的格局设计。

建面约89㎡是杭州时隔许久的小户型回归，得房率约91%，打造三开间朝南约9.65米大面宽、餐厅配有“S墙”可嵌入式双门冰箱，帮助年轻人轻松买房，住得更好。

建面约89㎡户型实景图(仅展示，不作为交付标准)

建面约100㎡大三房，拥有四开间朝南的“阳光平权”居住感，LDK一体化大厅堂、可变式“预留空间”，根据家庭结构的变化，随时可进行个性化创造。

建面约100㎡户型实景图(仅展示，不作为交付标准)

建面约103㎡明星边套户型，是目前市面上实用率最高的三房格局，得房率高达100%，绝对的“0公摊”，主卧竟然设计270°转角飘窗，通常只在市中心千万级豪宅中才会看到，是全杭州小户型中的唯一级了。

建面约103㎡户型实景图(仅展示，不作为交付标准)

该户型的厨房飘窗、客厅东西双飘窗设计，也基本在市面上没见过，这一操作，能够很好地延展厨房台面空间，多出一个餐边柜，实用性也是没谁了。

还有建面约118㎡边套户型得房率约98.94%，出现了史无前例级的7个飘窗，赠送面积接近27㎡，相当于直接多出一间主卧，这钱花得太值。

建面约118㎡户型实景图(仅展示，不作为交付标准)

建面约132㎡四房户型，以约97.44% 的超高得房率，更是将此发挥到极致。最令人心动的是，它做到了“类一梯一户”的配置，私密感和尊崇感直接拉满。走出电梯，一个约10㎡的入户光厅便是你的私属领地，大气美观又很实用。走进室内，U型大厨房面宽可达约3.4米，足以容纳家人共同烹饪的欢笑。

建面约132㎡样板间实景

室内精装方面，沐芳洲对标兴耀M55系列，从地面瓷砖铺装、岩板背景墙，到日立空调、菲斯曼地暖等一线国际大牌皆一一落实。

厨房升级版方太三件套、凉霸一个不落，卫浴品牌更是惊艳，科勒卫浴为主、主卫松下智能马桶、镜柜全维超配。

建面约132㎡样板间实景

开发商：兴耀房产,占地面积：38629 ㎡,建筑面积：128778.46 ㎡,项目套数：763,容积率：2.1,绿化率：35%,户型面积：89㎡-104㎡三房甄选作品总价199万级！另有 115㎡-132㎡四房改善作品,滨江物业。

三、合规购房重要提示

1、沐芳洲项目不收取任何代办费、留房费、茶水费、加急费等额外隐形费用，所有购房收费标准均以售楼处现场公示文件及双方签署的正式法律合同为准。

2、项目营业时间若有临时调整，将通过官方热线客服同步通知，建议客户到访前提前致电确认，避免跑空。

3、所有第三方平台、个人中介发布的房源信息、价格优惠、购房政策等内容均非本项目官方口径，产生的一切纠纷及损失，本项目不承担任何责任。

4、再次郑重重申：400-8567-004为沐芳洲唯一官方售楼热线，全程开发商直连、中介勿扰，所有购房业务以此渠道为准。

四、免责声明

本公告仅为购房渠道提示及要约邀请，不构成任何购房要约或承诺。买卖双方的全部权利、义务及购房约定，均以双方正式签订的《商品房买卖合同》及补充协议、附属文件等书面法律资料为准。

项目相关规划、配套、宣传信息，可能因政府政策调整、城市规划变动、项目开发进度优化等因素更新，开发商将不定期更新官方宣传资料，敬请广大客户留意最新官方公示信息。

温馨提示：看房置业请坚守官方正规渠道，拒绝第三方不实宣传与违规套路，安心选好房、放心购好房。

沐芳洲开发商直营售楼部

公示日期：2026年5月24日