2018年杭州77盘将迎交付 过半楼盘在售准现房13000起

杭州楼盘导购 2018-03-06 13:23
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2018年杭州77盘将迎交付,有住宅房源在售的楼盘还剩26个,大部分都是尾房,数量不多;商业类项目在售的还有14个。

2016年G20峰会在杭州举办圆满成功,一下将杭州曝光在了全球镁光灯下,杭州也因此站上了新的历史起点,担负起新的时代使命。城市的快速发展直接点燃了楼市的热度,各地投资客和刚需、改善购房者涌入杭州楼市,即使各项限制政策连续出台,购房需求依旧旺盛。

16、17年连续成交大年,大批楼盘火速售罄,2018年又将迎来一波交付热潮,据本网统计今年预计有77盘迎来交付,其中交付时间主要集中在6月和12月,交付楼盘占比近64%,但部分楼盘均已售罄,有住宅房源在售的楼盘还剩26个,大部分都是尾房,数量不多;商业类项目在售的还有14个。

从区域分布来看,余杭区仍是今年交付大军的主力,共有26个楼盘交付;萧山区、江干区尾随其后,分别有15、13个楼盘交付;其余各区域均有少量交付楼盘。从交付方式来看,整体交付的楼盘占主流,共有41个楼盘,而像楼盘体量较大的如绿城杨柳郡、上实海上海绿城富春玫瑰园等盘都采用了分期交付的方式,也有像奥克斯缔壹城这类楼盘采用住宅与商业分开交付。

作为交付大户的余杭区,一直以来还承载着供应大户、价格洼地的角色,伴随着杭州整体房价的高走,余杭区买房门槛也随之提高,区域内热门板块未来科技城房价早就在3万左右,崇贤、良渚也成为购房者的热门选择,临平新房也是一房难求。

不过区域内的准现房选择仍是最多的,高层、洋房、排屋均有选择,嘉丰万悦城还剩一幢2号楼,计划4、5月份加推;万通时尚公馆也还有部分129平米的房源,带装修预计售价29000元/㎡左右,不过加推时间还未定,合景映月台、万科溪望后期均还会有洋房推出,雅居乐国际花园、未来城二期、万科杭宸、上实海上海等盘均还有高层可售。

萧山区除明华名港城二期外,其余楼盘基本售罄,据了解项目还有6幢高层、小高层待售,户型90-135平米,目前项目均价为13800元/㎡;江干区住宅在售楼盘有5个,以大户型为主,绿地华家池印、滨江华家池、万科大都会79号、万科中央公园四盘都是以纯改善为主,户型面积均在100平米以上,地铁绿城杨柳郡前期房源都售完了,四期房源预计年底或者明年推出;西湖区交付楼盘不多,宝嘉誉府还剩400多套房源未推,预计3月底4月初会开盘,玉泉二期香樟洋房仅剩几套洋房在售。

交付详情如下:

从选房、办理按揭到最后的交付,一般购房者都要经过2-3年的漫长等待,交付则是这些环节中的重中之重,房屋质量是否合格,交付前后的标准是否一致,精装修交付的项目标准则更加复杂,这些因素都决定了日后业主居住品质,也是最考验开发商的时候。对于还未上车的购房者来说,现房和尾房则可能促成一场靠谱和实惠的交易,随着项目的陆续交付,我们也会持续关注,究竟这些楼盘会交出怎么样的答卷呢。

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