超200家网红品牌签约西溪天街城西人超级打卡地将诞生

PART.01

若说去年什么商业卖得较好？龙湖·西溪天街必是现象级神盘。

从4月首开起便热销不断，屡次创造商业神话。最终，凭借全年销售额31.7亿元，全年签约1647套，荣登主城区全年签约套数、十区商住类产品全年签约金额双冠王。以1468套的成交量占据西湖区酒店式公寓的半壁江山。（数据来源：杭州市房管局官网，截止时间2018年12月31日）

当然多数投资者正是看中了西溪天街难以估量的商圈价值红利，才会如此疯狂。而天街MALL开业倒计时不足10个月，更加速了大家抢“投资入场券”速度，只为排名前列时间抢占天街开业红利。

再加上近日又新增一波天街红利，除乐体健身、卢米埃影城、盒马鲜生三大主力店外，像天天排队爆满的太二酸菜鱼、AJIYA味屋日式烤肉、江边城外、大渝火锅等超200家网红品牌将进驻，并保证首入城西的品牌比例不低于40%。

由西溪天街打造的百亿级商圈已逐渐成型，开业红利这块肥肉早已被各方盯上。但天街MALL是百分百自持的，目前只能通过少量可售的铂金岛产品。

PART.02

天街开业红利的含金量有多高呢？以滨江天街为例，作为滨江排名前列超大型综合体，不仅一举终结了滨江跨江消费的格局，更以开业3天40余万客流的数据，刷新滨江MALL的记录。人潮即钱潮，天街商圈的强大客群吸附力，带来的红利刺激着投资者的神经。（数据来源：杭州龙湖）

在投资者眼中，天街商圈的造富能力非同一般。像滨江天街的铂金岛，核心铺所获得的租金为5-11元/㎡/天，大大高于周边其他商铺的3-6元/㎡/天。投资者所得的回报率基本都高达8%，甚至最靠近天街MALL的独栋商铺能突破10%。更何况西溪天街是3.0迭代版，其造富能力将更上层楼。（数据来源：实时抓取58同城及安居客等租赁商铺出租数据）

西溪天街|铂金岛能为投资者创造多少财富？商铺的投资预期也随天街开业的临近而持续走高。

PART.03

西溪天街|铂金岛压轴15席，是投资者口中的「铺王」。天街入口，下沉式广场旁，得益于全开放式设计，庞大的轨道交通客群和区域客群可从四面八方涌入，并在此形成最集中的Y形汇聚。至于有多少数量的客群，我们可以参考下已运营的天街。金沙天街、滨江天街年客流量均超过2000万，日均客流超过8万。保守估算，与MALL共享日均客流超8万应该不在话下，磅礴商机蕴藏其中。（数据来源：杭州龙湖）

24H可餐饮的属性，和天街MALL形成业态互补升级，独占天街商圈的巨大商机，更可将吸金效率发挥到较大。不论是酒吧、火锅、还是烧烤等高租金回报的餐饮，都可为投资者实现收益较大化。独栋商业体的360°环幕展示面，也令每一间商铺都得以被放在显眼处，实现商业展示的较佳效果。毕竟在商户看来，为了优质的店招多付出一点租金也是值得的，酒香也怕巷子深，较好客人老远就能看到自家的招牌。

约30㎡起餐饮铺王，席位分秒递减。望把握最后上车机会。