今年还有70余纯新盘将会陆续上市,你最期待哪一个?春节买房要小心,其中暗藏这些陷阱...

2018想要买到心仪新盘，那就要提前做好功课了。据统计，2018杭州楼市预计还有76个新项目亮相，其中，主城区24个，余杭14个，萧山18个，大江东5个，富阳6个，临安9个。

主城区：改善为主，多板块豪宅将亮相 

今年，主城区预计还有24个楼盘入市，分别位于下城、拱墅、江干、西湖和滨江，9盘已公布案名。

统计发现，主城区将开的豪宅项目较多，楼面价超过3万的项目就高达8个，申花、市中心、城东新城等板块都有分羹，其中，绿城建发沁园和金隅中铁景芳地块楼面价就已超4万。如果按保本售价来算，金隅中铁景芳地块项目价格较高，保本售价预计接近6万。

从产品类型来看，这些楼盘大多规划的是高层和洋房，采用“高低配”模式；从板块来看，艮北新城的新盘较多，润和武林郡、越秀招商T-CITY和招商越秀公园1872将填补板块内货源不足的情况。

萧山：大牌云集，刚需改善任你选

2018年萧山预计还有18个项目首开，从区域来看，是杭州供货最多的区域。看看这些楼盘开发商，可谓是“大牌云集”，碧桂园、滨江、合景、东原、恒大、融信、旭辉等都有项目推出，其中，滨江的楼盘就有5个。

从产品类型来看，这些楼盘依然是高层为主，洋房、排屋次之，刚需改善皆有；再看价格方面，1w+、2w+、3w+的楼面价项目分布均匀，购房选择范围广。

余杭：价格洼地，刚需们的福音

2018年余杭区预计还有14盘将开，项目主要分布在良渚、临平、崇贤、未来科技城等板块，楼面价1w+的项目居多，值得一提的是，越秀临平山北地块当初以超低价8513元/平方米拿下，那么，今年开盘价会是多少？这让人非常期待。

另外，在统计中发现，良渚板块有不少新盘将会推出，中粮·梦栖祥云、联发藏珑玉墅、融信良渚48号地块、北大资源·颐和江南四盘齐发，而且都是主打洋房、排屋、小高层这种低密产品。

大江东、富阳、临安：新兴区域崛起

曾经默默无闻的区域，如今也热闹了。今年纯新盘大江东预计还有5盘将推、富阳预计6盘开，临安预计9盘开。

大江东、富阳、临安房价相对于整个杭州来说，目前还处于低位，不过，随着融杭步伐的加快，以及相关产业、交通、配套利好的实现，这些新兴区域的楼市发展值得期待。

每个购房者的购房需求不同，有的是刚需，有的是首改，有的二改，那么你最想要什么样的房子？在今年将推的纯新楼盘中，你最期待哪一个?

春节买房需要注意哪些陷阱？

今年将推的纯新盘房源充足，在春节前后，是一年中较好的购房时机，原因有三个:一是购房者拿到了一大笔年终奖;二是开发商会借春节来大搞促销活动;三是银行很可能给予贷款人一定的贷款优惠。不过，面对春节这个购房好时机，广大购房者在高兴之余，还要格外注意以下这7大买房陷阱，否则一年又白忙。

一、不要盲目购买特价房

恰逢春节之际，很多开发商都会推出不少特价房，这些房子确实便宜。然而，也存在许多问题，比如户型不好、质量稍差等，购房者可不要盲目购买特价房。

二、不要轻信抢房热潮

为了引诱更多购房者，也为了推高房价，不少开发商就会花钱雇佣许多“托儿”，以此来制造供不应求的假象，对此，购房者可不要轻信。要想知道房子卖得好不好，上网一查便知。

三、样板间已被美化

购房者买房时常常会被售楼小姐带着看样板间。而这些样板间也许早已被美化，比如样板间面积做得比实际房间要大一些、一些装修设计也会造成美好的错觉。

四、买房送面积

在这个高房价时代，看到开发商“买房送面积”，相信没人不眼红。然而，这背后却藏着很大的猫腻，也许所赠面积成本早已均摊到了房价中。此外，如果赠送的面积不计入房产证，日后一旦遇到拆迁，你将无法获得一分补偿。

五、相关配套缩水

在楼市严控下，房企融资成本也在逐渐增加。而为了保持高利润，有些不良开发商就会对相关配套下手，缩减成本，比如改用便宜的门窗材料、降低房间净高。

六、优选实力开发商

纵观楼市，既有上市名企，同样不乏具有丰富开发经验的本土实力房企，因此在开发商的选择上，一定要选择实力口碑兼具的开发商。对于始终致力于品质开发的房企来说，在楼市火爆之际，将为产品赋予更大的涨值潜力，而在市场低迷之时，则具有更好的抗跌属性。

七、质量方面多检验

在当前房地产市场低迷，各种促销手段层出不穷的情况下，购房者的眼睛不能只盯着房价，还要关注房屋的质量。

房子的门窗密封性很重要。应仔细查看门的四边是否紧贴门框，窗边与混凝土接口有无缝隙，尤其是塑窗与墙的胶合是否严密等。另外还查看地板是否存在松动、爆裂、凸凹，间隙是否过大;厨房以及卫生间是否有漏水问题等等。

辛辛苦苦忙了一年，本想着在春节买套房好好犒劳一下自己，结果却掉入了买房陷阱，这样，一年岂不是又白忙了吗?所以购房者在春节买房时，一定要小心以上这7大陷阱，以免血汗钱打水漂。