一线城市现状:去上海看房后,我直接选择了杭州?
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我是杭州房哥，资深房产投资专家。你相见恨晚的买房导师，目前已为6000人提供买房较佳解决方案。房哥不像其他自媒体，遮遮掩掩的让你摸不清头脑！房哥属于实战派只说对你最有用的操作和建议。
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以下精选问答内容来自“杭州房哥”知识星球
提问：房哥你好，上海房价是虚高吗？
我前段时间去上海看了房子，感觉房价很高，所以我这礼拜直接在杭州买了房子，杭州的房价有投资空间吗？
回答：杭州的房价有投资空间，升值幅度高于上海。
2016年，峰会的来临，如同石落死水，开始激起了房价的浪花，杭州房价结束了为期5年的阴跌期，正式来到了大牛市。
2016年9月17日，在杭州新限售政策发布的前一夜，温州台州等地的炒房团再次回归，直接全额现金买下了杭州滨江某小区100套商品房。
2017年2月，杭州申办亚运会成功后的1年多，这个一直蛰伏的火药桶为杭州的上涨行情即将于冷之时彻底炸开，沉寂多年的杭州房价疯狂起来。
2017年底，杭州新一轮的大规模棚户区改造计划开始进行，少则几百万，多则数千万的拆迁款进入到了拆迁户的账上。原本没钱买房的人有钱了，他们一同被推进了售楼处。这一年，杭州市中心突破了5万元的大关，而远郊板块，不被看好的萧山，也从萝卜干变人参，站在3万元的高岗上。
2018年4月，摇号、限价正式开始。铺天盖地的万人摇号新闻、百岁老人亲身摇号、各式各样的排队晕倒......
亚运会以后，杭州再也没有两万的房子了。
提问：新人首问！在杭州东站附近买公寓。
环翼城、龙湖铂瑞悦府，考虑投资、自住，哪个公寓值得买？
目前看过的价格是：环翼城，价格在170万；铂瑞悦府，价格在180万。
回答：根据你的情况，环翼城是较佳选择。环翼城的楼盘档次，比铂锐悦府更好。环翼城，是“杭州之翼”项目的二期建设，是彭埠枢纽商务区排名前列个开业的商业综合体。这个商业综合体，位于杭州东站旁边，是地铁1号线、4号线“彭埠”站上盖的TOD商业综合体，是城东新城板块少有的一个大型商业综合体，包含酒店、商场、公寓、写字楼。这两个公寓对比，环翼城更值得买。
提问：现在杭州买房落户的政策，有什么规定？
回答：在杭州买房落户，详细的说明、介绍、描述；详见知识星球内部资料《突破限购，多种方法优质规避所有风险》
提问：房哥，杭州地铁这么多，以后的地铁房值钱吗？
回答：亚运会的举办，对杭州房价起到积极作用。
在今后的5年时间里，亚运会联手地铁，将改变杭州的居民出行。根据地铁三期建设规划，到2021年，将实现10条地铁和4条城际铁路的轨道交通大网络。届时，杭州地铁将全面进入网络化运营阶段，160余座地铁站将使主城区364个社区，大部分都成为有地铁服务社区。
地铁改变了城市的生活，从长远的角度来看，地铁房在以后的时间里，会继续保持着地铁一通，黄金万两的趋势。
提问：我儿子前年国内本科毕业，今年七月澳洲研究生毕业，毕业证还未拿到，已经交了6个月的杭州社保，准备这几天迁户口到杭州。
想咨询一下，投资，买个好的学区房，离地铁口近，升值空间大点，若干年后可能等小孩上学，自住，推荐哪几个新楼盘？
预算在400-800万左右。
他属于哪类人才引进？购房有多少优惠？
谢谢回复！
回答：根据你儿子的情况，推荐新房楼盘：大运桥西府、杭源里、杭房建发养云静舍。你儿子属于F类人才以上级别，购房可享受补贴10万元-100万元以内，具体补贴额度以你儿子实际的人才级别为准。
提问：房哥，你好，新人首问。
我47岁，女。现在年收入50-60万，在杭州临平工作。社保2020年12月满两年，是否可以参与摇号？在广东惠州有二套房。一套无贷款，一套于上月还清贷款。想请问，我买房要多少成首付？女儿21岁，在其它城市上大三。可否用女儿名字买？需什么条件？总价250万以左右，有哪些合适的楼盘可以选择？年底是否是入市的好时机？谢谢！
回答：满两年后，可参与摇号。根据你的情况，买房首付6成。你的女儿，需毕业后在杭州工作，完成落户杭州，才可以在杭州买房。总价250万，可以选择丁桥板块的新房楼盘。年底入手，是一个比较好的时机。
提问：房哥你好，我是江苏人，在杭州城西工作。想在杭州买房。18年3月到19年3月，资格挂靠，杭州一家公司代交过社保，现在中止。
如果续上，是否满两年就可以买房？杭州社保能补交吗？买房看社保是否只要拉出两年证明就可以？
回答:市级社保因换工作原因补缴的，不用提供情况说明和劳务合同，对补缴次数不作要求，但补缴时间不得超过3个月。
省级社保补缴不超过3个月的，则还需提供社保补缴单位盖公章的补缴情况说明、劳动合同原件及复印件。
提问：房哥，房产税出来后，房价会继续上涨吗？
回答：详见知识星球内部资料《房产税为什么会导致房价上涨？》
提问：房哥你好，50万的首付，投资临安的住宅、杭州周边的住宅、杭州的公寓，具体值得投资的楼盘有哪些？
请分别给出建议，谢谢。
回答：50万的首付，临安的住宅是优先选择。在临安买房，推荐的楼盘：荣盛檀越府、未来旭辉城、南樾府。在杭州周边买房，推荐的楼盘：万科·都会东方、绿城·盐官理想水镇、万城·杭安府。在杭州买公寓，推荐的楼盘：龙湖·紫金上城、星创新里程。
提问：房哥，买房怎么办理无息贷款？
回答：详见知识星球内部资料《特别，全面分析无息贷款方案》
提问：房哥您好，我现在温州两套房，其中一套还在按揭。如果把温州这套按揭的房子还掉，再去杭州买房，按揭算排名前列套还是第二套？
回答：算第二套。
提问：房哥你好，在杭州怎么买到好房子？
回答：好的房子一定要有适合生活居住的环境，考虑到日常生活所需，房子周边的配套设施一定要齐全。
已盘点出杭州投资性价比较高的楼盘，详见知识星球内部资料《特别！杭州2020年全面分析楼市行情》
房地产注定只有小部分人能赚钱，我们跑在大部分人前面，
很多人给房哥留言提问，房哥精力有限，无法一一解答。
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