年终盘点 | 2019年杭州楼市关键词,一定有它!

2019年还剩18天。

一眨眼，又到一年一度盘点、总结的时刻了。

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在房地产圈，2019年的杭州楼市，它的关键词是什么呢？

土地出让“双限”、“万人摇”、“地铁5号线（在建）”、“地铁16号线（在建）”......除此之外，2019年的杭州楼市，当然少不了“TOD”这个头条搜索。

#关键词：TOD的由来

TOD是transit-oriented development的英文缩写，交通引导开发的意思。

TOD的模式是以火车站、机场、地铁、轻轨等轨道交通及巴士干线的站点为中心，最初是以400~800米为半径建立的中心广场或者城市中心。这个中心较大特点，是集工作、商业、文化、教育、居住于一体。

项目效果图

从美国纽约曼哈顿，日本东京六本木，法国拉德芳斯再到杭州，随着城市轨道交通体系的完善成熟，杭州也顺势迎来了城市TOD开发的全新篇章。纵观2019年的杭州楼市，在钱江新城、城东新城、奥体、城西城北，杭州TOD项目遍地开花，比比皆是。

#关键词：谁是科技城的排名前列TOD项目？

一直以来，千亿科技城都是杭州重要的经济增长极。2019年，千亿科技城迎来了区域价值的迭代升级，地铁5号线、地铁16号线（在建）交通，大型商业综合体等加速兑现中。

基于地铁16号线科技城站（在建），以公共交通为导向，宝龙旭辉城以TOD开发模式构建建筑面积约33万方国际生活区，商业无缝杭州地铁16号线（在建），将交通融入建筑，集居住、商业、办公、公共设施等为一体，打造成一个高效、舒适、绿色的微型城市。

作为科技城TOD排名前列之作，宝龙旭辉城将彻底改变科技城的生活方式。以交通为例，楼下就是地铁，6站未来科技城，有效控制上下班通勤时间，再也不用担心上班堵在路上。

项目效果图

在生活方面，完全可以享受一站式的缤纷生活圈，项目自带约8万方宝龙广场商业mall（在建），目前永辉超市、大地影院等已意向签约入驻，在这里，一出家门口，就能直接购物、逛吃、享受当下的每时每刻。

从地铁出行到TOD的生活方式，一个TOD项目最核心的价值，还在于它对一个版块形成真正的激活作用。宝龙旭辉城的TOD能级，还体现在它对科技城中心的重塑作用。也就是说，能够拥有TOD项目的板块都是高能板块，TOD有为板块输送能量，输送城市活力的功能。

#关键词：如何看待TOD未来预期？

什么样的楼盘是跨越市场周期的硬通货？

从杭州万象城的二手房房价，便可知一二。而无论是未来，还是当下，宝龙旭辉城自项目亮相以来便是杭州销冠红盘的记录保持者，备受市场青睐。在这个项目身上，除了TOD的产品形态之外，很多置业者也看到了显性的区域优势：这个项目是板块内售价与周边房价倒挂的“性价比之选”。

项目效果图

作为杭州十区少有的不限购区域，在杭州土地出让实行“双限”后，科技城首宗挂牌出让的限价地，成交楼面价10322元/㎡，装修均价不高于26480元/㎡。（数据来源于交通918房产网）

而相比核心区房价已逼近5万+的未来科技城，近3万的老余杭，在地价和供应的双重压力下，宝龙旭辉城这个TOD综合体，对于他们来说，显然是当下的一个好的选择。

双12来了，2019年也已经余额不足，在系列的欲望清单里，你是否该有一个TOD的必选项呢？

据悉，宝龙旭辉城建筑面积约125㎡高层，建筑面积约45㎡双钥匙LOFT火爆热销中！

项目地址：杭州科技城科技大道与崇文路交叉口

VIP热线：400-032-4608 转 384034

浙江旭辉

2013年，旭辉集团正式进入浙江，并立志成为浙江区域受人尊敬的一流房地产企业。六年间，浙江旭辉以近五十个品质项目先后布局杭州、宁波、温州、舟山、台州、金华、衢州七大城市，获得近四万户业主的信任。随着旭辉集团“房地产+”战略的全面启航，浙江旭辉依托主业雄厚的资源与平台实力，在物业管理、长租公寓、旅游地产、教育等领域积极开拓与尝试，为城市创造无限可能。

暖心筑家

汲取城市精髓，匠筑全龄人居生活系统；以高品质住宅标准，塑造有温度的家。浙江旭辉坚持以客户为中心，将暖心理念贯彻于房地产开发链条的每一个环节。2019年，浙江旭辉延续并升级品牌主张“暖心筑家”，通过对城市的匠心构筑、对社区的悦心服务、对业主的暖心关怀，让每一位浙江旭辉的家人都能臻享暖好生活。