温州楼市现状:乐清和瑞安的发展,谁更胜一筹?

杭州房哥 2020-09-14 16:19:12
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以下精选问答内容来自“杭州房哥”知识星球

提问:房哥,我想在温州买房投资。

瑞安和乐清都很发达,买房投资怎么选?

回答:在温州买房,瑞安是优先选择。

1978年至今,瑞安的建成区扩大了30倍,城乡的时间距离在缩短,市区到山区最多两个小时的路程。

21世纪,瑞安将塘下、汀田、莘塍、飞云等镇纳入到城市发展区域内,拉开大城市的框架,开始向东海时代迈进,向大海要土地。

2005年,瑞安启动阁巷滩涂围垦工程;2007年6月,启动丁山二期滩涂围垦工程;2010年,提出了瓯飞工程瑞安段围垦计划,一期项目的瑞安丁山三期围垦工程随后启动。此后,城市进一步向东发展,由飞云江时代走向滨江滨海时代。

2020年,瑞安老城区、安阳新区、莘塍、塘下连成一片,几座大桥横跨飞云江,将江南新区融入城区,飞云江穿城而过,一座现代化的大城市雏形基本形成。

瑞安的城市发达程度,已经具备成为温州下一个市区的条件,可能在未来被正式划入“瑞安区”的规划设想里。

提问:现在杭州买房落户的政策,有什么规定?

回答:在杭州买房落户,详细的说明、介绍、描述;详见知识星球内部资料《突破限购,多种方法优质规避所有风险》

提问:房哥,手上有400万,在杭州交了三年社保,有一张房票。

投资的话,是一套住宅好,还是分公寓+住宅?

运河印和普大福地,哪个具有投资价值?运河印可以买到员工价,普大福地去问了,只有西边套了。

回答:根据你的情况,可以分为一套公寓、一套住宅,投资效率更高。公寓选择:运河印。住宅可以选择:长粼府、滨耀城、融耀之城。

提问:房哥你好,在杭州买房投资。

我在城西工作,杭州西站附近的房子,有投资价值吗?

回答:杭州西站附近的房子,有投资价值。

2019年,杭州东站总共发送旅客7190万人次,超过上海虹桥站,成为长三角地区人流量较高的车站。杭州东站的承载压力与日俱增,杭州西站因此而生,将进一步提高杭州交通能力。

建成以后,杭州城西方向的市民从杭州西站出发,往西可去合肥、商丘、武汉、西安、兰州;往北可去南京、北京;往东可去嘉兴、上海;往南可去温州、厦门、长沙、深圳、广州。

21世纪,杭州西站是杭州傲立潮头的资本,这也使得未来科技城乃至城西的房价,得到了水涨船高的上涨基础。

提问:房哥您好,我现在温州两套房,其中一套还在按揭。如果把温州这套按揭的房子还掉,再去杭州买房,按揭算排名前列套还是第二套?

回答:算第二套。

提问:房哥,你好!已加入星球。

我儿子在市民中心上班,落户后是不是直接可以摇号?我想去看下“合生创展名邸”,这个楼盘在九堡,自住适合吗?

回答:落户后,即可参与摇号。

合生·创展名邸,由广东房地产企业“合生创展”打造,是其在杭州的排名前列个楼盘项目,该楼盘距离九堡地铁站300米,均价待定,预计近期首次开盘。合生·创展名邸,东侧是杭海路,西侧是幼儿园、九年一贯制学校,北侧是德胜高架,南侧是正在拆迁的九堡新天地;这个楼盘的地段在九堡是很好的。

该楼盘总共规划了904套房源,总共建有17栋商品房、2栋公租房;总共包含7种户型,每种户型都有实体样板房可供实地参考。排名前列批推出的样板房,总共包含4种户型,户型面积是89平-105平。第二批样板房正在制作,预计在近两个月推出。

提问:房哥,房产税出来后,房价会继续上涨吗?

回答:详见知识星球内部资料《房产税为什么会导致房价上涨?

提问:房哥,温州能成为一线城市吗?

回答:温州的GDP增速很稳,能成为一些城市。

浙江温州,近年来不管是经济质量和经济体量都发展不错,也是全国各地有名的“老板”之乡,温商在各个领域都有跨行生意。

温州,是浙江的地级市,长江三角洲中心区域的城市之一,国家历史名城,同时也是我国批复确定的东南沿海重要的商贸和区域中心城市,2019年常住人口为930万人,其中户籍人口832.4万人,城镇化率为高于70%。

温州总面积达11612.94平方千米,目前全市的管辖范围有4个区、5个县、代管3个县级市。

温州有区位优势和人口优势,2019年GDP达到了6606亿元,位居浙江第三。

整体来说温州虽然在城市的行政地位方面不是那么强,不如省会杭州和副省级+宁波的计划单列市,但是在民富的方面完全不逊色,在医疗方面温州甚至不输宁波,反而小小的超越。

温州更像是温州人自己建设起来的城市,不像苏州无锡那样靠外资为主导,总体来说温州是一个相对自力更生的城市。

提问:房哥,买房怎么办理无息贷款?

回答:详见知识星球内部资料《特别,全面分析无息贷款方案》

提问:想咨询,我是医学类高级职称,40岁。

事业编制,现在的社保交在浙江其它城市;同时在杭州社保已经交了6、7月份。现在社保系统升级之后,按照人才引进的条例,可行吗?谢谢。

回答:人才引进未对社保期限作出明确的时间限制,你去杭州市民中心拉出“社保证明”,即可作为已缴社保的个人参保证明。根据你的情况,你可以通过学历落户或者职称落户的形式落户。

除了社保证明,你还需要一个“劳动合同”证明,以证明在杭州工作,此份劳动合同证明的“劳动聘用时间”需在一年及以上。房哥提供杭州代办落户服务。

提问:房哥你好,在杭州怎么买到好房子?

回答:好的房子一定要有适合生活居住的环境,考虑到日常生活所需,房子周边的配套设施一定要齐全。

已盘点出杭州投资性价比较高的楼盘,详见知识星球内部资料《特别!杭州2020年全面分析楼市行情》

提问:房哥你好,问一下,本人在上海买过房,贷过款,在19年的年底卖掉,杭州社保已满2年,今年想在杭州买房。

请问我这种情况,属于首套房吗?

回答:由于你曾经贷款过一次,根据你的情况,属于“二套房”,首付6成。

房地产注定只有小部分人能赚钱,我们跑在大部分人前面,

很多人给房哥留言提问,房哥精力有限,无法一一解答。

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