追踪!理想四维地产:开发商继续甩锅,64万房款还要得回来吗?

临平的毛先生买了理想康城国际的一处房产，除了房款，还额外打了64万给开发商指定的私人账户，他认为这很不合理。上周五我们就陪同毛先生找到了开发商理想四维地产的相关负责人，负责人也答应我们调查好以后会在周一给我们一个答复，那么这件事情有结果吗？

业主 毛先生：

目前还没有很明确的处理方案，所以我们也迫切希望知道他们是怎么样的处理方式，我想他们既然已经派了重量级的人物出来协商，我们也希望这个事情私下处理掉就算了，是补偿我们64万财产损失呢？还是其他车位呢？或者是给我们替代呢？

【新闻回顾：合同里竟然消失了64万？！理想四维地产：这些钱究竟落入了谁的口袋？】

毛先生的房子就是位于临平世纪大道的理想康城国际。今年五月份，毛先生以总价约485万买下一套164方的大户型，折算单价为29600元。但是毛先生购房合同上的单价却是25700元，总价少了64万。

业主 毛先生：

这64万是额外打给私人账户的，当时备案价格是单价25700元，销售说要加3000，总共额外加价64万，只有先打了这笔钱，才能交定金首付签合同。

从聊天记录看，毛先生确实将64万打入了销售人员提供的私人账号，他说自己是知道这笔钱做不进合同的，但当时临平没有新房，情急之下买下房子他们也很无奈。

而除了毛先生，还有其他的购房者也交了数目不等的额外费用，有些是转入销售指定的私人账户，有些直接提了现金去售楼部交钱。

理想康城国际 业主：

当时我们是交了五十四万，我老公背了一个双肩包，直接给了小徐，她带我们去二楼财务室交钱的，当时因为没有凭证就拍了个照片。

 理想康城国际销售人员 小徐：

你们五十四万还算便宜的，有的人加得更多。

对此，开发商是如何解释的呢？

理想四维地产 市场营销部总监 陈瑞：

我们肯定不会违法销售的，这件事情是销售个人的行为，不能代表我们公司，反正我们没有授予过，我们公司没有收过一分钱，我会去了解一下， 下周一给你答复。

记者 刘珈吟：

我现在是在临平理想四维地产的办公大楼，上周这边的营销总监陈总答应过，我今天会给我们一个答复，我一直也没有收到他的电话。据购房者所说，上周五开发商已经找代表跟他们进行了交涉，那是不是代表着已经有了调查结果，才跟他们交涉的呢？

记者在办公区域找了一圈并没有见到陈总，在前台工作人员的帮助下，半个多小时后，陈总现身了，但是这一次，他不愿意接受采访了。

理想四维地产 市场营销部总监 陈瑞：

我所了解的就是销售人员没有收过钱， 你看到销售员收钱了吗？我认为所有事情要讲证据，既然他们报了警，派出所介入了，那就按他们调查的结果来定。

陈总说，只要没有销售直接收钱的证据，就无法证明这些额外的款项是开发商的销售收取的，至于是不是中介公司的销售，这个并不在他们的管理范围内。

浙江大宇律师事务所律师 龙涛：

开发商对于销售大厅的销售人员是有管理义务的，即使是外包给了中介，过来看房的时候，中介销售是以销售顾问的名义出现的，应当视为开发商的行为。先确认这笔钱到底是不是购房款，如果是购房款说明他违规了，政府部门要进行处罚，如果开发商坚决否认这笔钱跟他们没关系，开发商没有收这笔钱，这笔钱你打错了，如果走了个人账户，可以要求他退还。

记者：刘珈吟 摄像：顾子震

来源：杭州房产电视原创