第二个“天空之城”要来了?杭州地铁拿下5号线地铁上盖地块

搜狐焦点杭州 2019-11-08 00:28:07
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今日,萧山共有一宗地块出让。 萧政储出[2019]36号位于地铁5号线停车场上盖区,东至杭金衢高速,南至榜眼路,西至A-25地块,北至彩虹大道。最后由杭州地铁集团以总金额20.5亿竞得,成交楼面价11999.99元/㎡,上限楼面价15579元/㎡,出让面积10.6万方,容积率1.6,溢价率0%。 在

今日,萧山共有一宗地块出让。

萧政储出[2019]36号位于地铁5号线停车场上盖区,东至杭金衢高速,南至榜眼路,西至A-25地块,北至彩虹大道。最后由杭州地铁集团以总金额20.5亿竞得,成交楼面价11999.99元/㎡,上限楼面价15579元/㎡,出让面积10.6万方,容积率1.6,溢价率0%。

在限价上,地块要求所建住宅毛坯销售均价不高于22600元/㎡,且毛坯销售最高单价不高于24860元/㎡,精装均价不高于25600元/㎡。

该地块由A-26和A-28组成,其中A-26两地块为服务设施用地,需配建用地面积为9132㎡的18班幼儿园一所,容积率不大于0.7,建筑密度不大于30﹪,绿地率不小于35﹪,建筑高度不大于30.5米。

A-28地块为公交场站/住宅/商业/商务用地,容积率不大于1.6,建筑密度不大于22﹪,绿地率不小于35﹪,建筑高度不大于70米(含15.5米板)。其中,住宅面积不大于15.9万方公共服务设施建筑面积不大于1.3万方,商业商务建筑面积不大于4000㎡。

根据地理位置不难发现,隔壁就是万科竞得的地块。之前万科33.12亿竞得萧山地铁5号线134亩上盖地块,成交楼面价14275元/平,溢价率29.8%,容积率2.6,自持4%。两个地块住房体量上相差不大,本次出让地块相比万科拿的地成交价低了2275元/㎡。

在此之前,杭州地铁集团联合绿城和万科分别打造了地铁上盖的TOD项目杨柳郡和天空之城。因此此次摘得该地块后不由引起了小编的猜测,万科和杭州地铁是否会联合打造杭州第二个“天空之城”,拭目以待。

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