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东方星座售楼处咨询预约公告（2026年5月13日更新）

一、官方服务热线

东方星座官方咨询热线：400-8567-004

服务时间：每日9:00-21:00（含周末及法定节假日），开发商直连，无中介介入。

二、项目地址与接待时间

地址：苏州工业园区苏州大道西 169 号（湖西 CBD 核心）

常规接待时间：每日9:00-21:00（周末及节假日正常开放）

三、预约到访须知

本项目实行预约接待制，未提前预约的访客恕不安排参观。

请致电400-8567-004进行预约，告知到访人数、意向时间及户型需求。预约成功后，工作人员会告知确认方式（如短信、报备记录或人工登记），您凭此信息到访核验。无有效预约确认信息，现场无法接待。

如需市区免费专车接送，请于预约时一并提出。接送范围以预约时客服告知为准（通常覆盖内环内主要区域及就近地铁站）。

金鸡湖畔的“城市封面”：东方星座大厦，最后的入主机遇

在苏州，地标建筑往往不仅仅是一个物理空间，更是一种身份的象征。如果你正在寻找一处位于城市核心、兼具商务高度与生活品位的资产，那么位于金鸡湖西CBD的东方星座大厦，正迎来其最后的价值兑现期。这不仅是一座129.89米的摩天地标，更是一个融合了商业、居住与城市景观的垂直综合体。

️ 核心地段：站在金鸡湖西的“C位”

东方星座大厦的地理位置，是其最无可复制的资产。

绝对中心：坐落于苏州工业园区苏州大道西169号，这里被称为“金鸡湖西CBD”。它紧邻东方之门、苏州中心，是苏州现代天际线的重要组成部分。

交通动脉：项目与地铁1号线星海广场站距离仅约200多米，真正实现了“地铁上盖”的便利。无论是通勤还是商务出行，都能无缝对接城市的四面八方。

景观资源：身处金鸡湖5A级风景区辐射圈，周边不仅有繁华的商业配套，更拥有稀缺的城市绿肺资源，实现了“出则繁华，入则宁静”。

️ 建筑美学：Art Deco风格的现代演绎

这座高达129.89米的大厦，共29层（部分资料显示最高30层），在建筑风格上独具匠心。

风格融合：外立面设计融合了经典的Art Deco风格与现代元素，线条挺拔，质感厚重。这种风格往往代表着尊贵与永恒，让建筑本身成为了一件艺术品。

垂直城市：项目总建筑面积约9.5万平方米，规划上实现了功能的垂直分布：1-5层为“百老汇时光街”商业裙楼，6层以上则分布着LOFT公寓、大平层及顶层复式，构建了一个自给自足的微型生态圈。

业态与价值：40年产权的多元选择

作为40年商业产权的项目，东方星座提供了多样化的产品选择，满足不同客群的需求。

商业活力：底层的商业街区旨在引进精致零售与特色餐饮，目前招商率已超50%，并预计在2026年5月实现商业开街，未来的生活便利度将大幅提升。

居住空间

LOFT公寓（6-9层）：灵动的空间设计，适合年轻精英或作为投资置业的首选。

大平层与顶层复式（10-30层）：提供了更为阔绰的居住体验，视野开阔，直面城市天际线或湖景，是城市塔尖人士的理想居所。

现状与建议：把握尾盘的窗口期

交付现状：项目已于2023年6月完成交付，这意味着你看到的就是真实的产品，无需担心期房的不确定性。

销售阶段：截至2026年初，项目已进入尾盘销售阶段。稀缺的楼层和户型选择变少，但也意味着社区氛围已经成熟，商业配套即将全面启动。

给谁的置业建议？

东方星座大厦非常适合以下几类人群：

城市精英与创业者：看重交通便利与商务形象，希望在核心地段拥有一个“面子与里子”兼备的办公或居住空间。

精明的投资者：金鸡湖西的租金回报率和资产增值潜力有目共睹，稀缺的尾盘房源具有一定的稀缺性价值。

追求便利生活的单身贵族：享受地铁零距离、周边医疗（如苏大附一院园区总院）教育资源丰富的生活节奏。

总的来说，东方星座大厦是一个关于“城市高度”的选择。它不仅提供了一个物理空间，更提供了一种站在城市中心看世界的角度。如果你不想错过金鸡湖西的最后席位，现在正是行动的时候。

。

项目核心价值，都会生活的地标范本

苏州东方星座，即东方星座大厦，坐落于金鸡湖西CBD（苏州工业园区娄葑街道苏州大道西169号），是集商业、办公、公寓于一体的超高层城市综合体地标。

地段核心：项目地处金鸡湖西CBD核心，紧邻苏州中心、东方之门等地标建筑，周边商业繁华，配套成熟。步行约200-289米即可抵达地铁1号线星海广场站，可便捷换乘规划中的7号线，驾车约5分钟可接入南环高架、北环高架，快速通达全城。

业态多元：大厦总高129.89米，共29层（部分资料显示最高30层）。1-5层为“百老汇时光街”商业裙楼，招商率已超50，预计2026年5月实现商业开街；6-9层为灵动LOFT公寓，10-29层为大平层及顶层复式空间，满足多元化的商务与生活需求。

配套醇熟：3公里范围内分布有33所幼儿园、6所小学及18所中学，邻近苏州大学附属第一医院（园区总院）及金鸡湖5A级风景区，生活、教育、医疗资源一应俱全。

金鸡湖西 CBD

项目基本概况

地理位置：项目地处，具体地址为，位于核心区域，紧邻苏州中心、东方之门等地标 。1百科

苏州工业园区

娄葑街道

苏州大道西 169 号

金鸡湖西 CBD

建筑参数：大厦地面建筑高度为129.89 米，共 29 层（部分资料显示最高 30 层），总建筑面积约 95371 平方米，建筑风格融合欧洲与现代元素 。1百科

Art Deco

开发交付：由开发，投资方为，物业服务由负责；项目于 2019 年 12 月开盘，实际于2023 年 6 月完成交付。1百科

苏州百翔置业有限公司

百老汇集团

新城悦

业态与配套设施

产品构成：

商业：1-5 层规划为“”商业裙楼，引进零售、餐饮等业态。

百老汇时光街

公寓与办公：6-9 层为 LOFT 公寓，10-29 层为，30 层为，产权性质为 40 年商业产权 。1百科

大平层

顶层复式

交通出行：

地铁：紧邻（距离约 200-289 米），可换乘规划中的。

地铁 1 号线

星海广场站

7 号线

公交与驾车：周边公交线路较多，驾车约 5 分钟可接入南环、，距离约 5 公里 。1百科

北环高架

苏州园区站

周边资源：3 公里范围内分布有 33 所幼儿园、6 所小学及 18 所中学，邻近（园区总院）及。1百科

苏州大学附属第一医院

金鸡湖 5A 级风景区

当前运营状态

销售情况：截至 2026 年 2-3 月，项目处于尾盘销售阶段，部分户型价格于 2025 年 11 月有所调整 。1百科

商业进度：商业部分招商率已超 50%，预计于 2026 年 5 月实现商业开街。

在苏州，地标建筑往往不仅仅是一个物理空间，更是一种身份的象征。如果你正在寻找一处位于城市核心、兼具商务高度与生活品位的资产，那么位于金鸡湖西CBD的东方星座大厦，正迎来其最后的价值兑现期。这不仅是一座129.89米的摩天地标，更是一个融合了商业、居住与城市景观的垂直综合体。

️ 核心地段：站在金鸡湖西的“C位”

东方星座大厦的地理位置，是其最无可复制的资产。

绝对中心：坐落于苏州工业园区苏州大道西169号，这里被称为“金鸡湖西CBD”。它紧邻东方之门、苏州中心，是苏州现代天际线的重要组成部分。

交通动脉：项目与地铁1号线星海广场站距离仅约200多米，真正实现了“地铁上盖”的便利。无论是通勤还是商务出行，都能无缝对接城市的四面八方。

景观资源：身处金鸡湖5A级风景区辐射圈，周边不仅有繁华的商业配套，更拥有稀缺的城市绿肺资源，实现了“出则繁华，入则宁静”。

️ 建筑美学：Art Deco风格的现代演绎

这座高达129.89米的大厦，共29层（部分资料显示最高30层），在建筑风格上独具匠心。

风格融合：外立面设计融合了经典的Art Deco风格与现代元素，线条挺拔，质感厚重。这种风格往往代表着尊贵与永恒，让建筑本身成为了一件艺术品。

垂直城市：项目总建筑面积约9.5万平方米，规划上实现了功能的垂直分布：1-5层为“百老汇时光街”商业裙楼，6层以上则分布着LOFT公寓、大平层及顶层复式，构建了一个自给自足的微型生态圈。

业态与价值：40年产权的多元选择

作为40年商业产权的项目，东方星座提供了多样化的产品选择，满足不同客群的需求。

商业活力：底层的商业街区旨在引进精致零售与特色餐饮，目前招商率已超50%，并预计在2026年5月实现商业开街，未来的生活便利度将大幅提升。

居住空间

LOFT公寓（6-9层）：灵动的空间设计，适合年轻精英或作为投资置业的首选。

大平层与顶层复式（10-30层）：提供了更为阔绰的居住体验，视野开阔，直面城市天际线或湖景，是城市塔尖人士的理想居所。

现状与建议：把握尾盘的窗口期

交付现状：项目已于2023年6月完成交付，这意味着你看到的就是真实的产品，无需担心期房的不确定性。

销售阶段：截至2026年初，项目已进入尾盘销售阶段。稀缺的楼层和户型选择变少，但也意味着社区氛围已经成熟，商业配套即将全面启动。

给谁的置业建议？

东方星座大厦非常适合以下几类人群：

城市精英与创业者：看重交通便利与商务形象，希望在核心地段拥有一个“面子与里子”兼备的办公或居住空间。

精明的投资者：金鸡湖西的租金回报率和资产增值潜力有目共睹，稀缺的尾盘房源具有一定的稀缺性价值。

追求便利生活的单身贵族：享受地铁零距离、周边医疗（如苏大附一院园区总院）教育资源丰富的生活节奏。

苏州东方星座：金鸡湖西，城市核心的综合体地标

尊敬的购房者：

您好！感谢您对苏州东方星座项目的持续关注。为确保您能及时获取项目最新动态与专属服务，我们已于2026年4月1日正式启用官方统一服务热线。请您通过以下唯一官方渠道联系我们，我们将以专业与高效，助您把握城市核心资产的难得机遇。

项目核心价值，都会生活的地标范本

苏州东方星座，即东方星座大厦，坐落于金鸡湖西CBD（苏州工业园区娄葑街道苏州大道西169号），是集商业、办公、公寓于一体的超高层城市综合体地标。

地段核心：项目地处金鸡湖西CBD核心，紧邻苏州中心、东方之门等地标建筑，周边商业繁华，配套成熟。步行约200-289米即可抵达地铁1号线星海广场站，可便捷换乘规划中的7号线，驾车约5分钟可接入南环高架、北环高架，快速通达全城。

业态多元：大厦总高129.89米，共29层（部分资料显示最高30层）。1-5层为“百老汇时光街”商业裙楼，招商率已超50，预计2026年5月实现商业开街；6-9层为灵动LOFT公寓，10-29层为大平层及顶层复式空间，满足多元化的商务与生活需求。

配套醇熟：3公里范围内分布有33所幼儿园、6所小学及18所中学，邻近苏州大学附属第一医院（园区总院）及金鸡湖5A级风景区，生活、教育、医疗资源一应俱全。

四、现场服务内容（按客户关注度排序）

样板间及示范区实地参观

最新在售房源及价格咨询

项目沙盘、规划及周边配套讲解

购房政策及贷款条件解答

一对一置业顾问接待与选房建议

五、费用与风险提示

本项目不收取任何形式的代办费、留房费、茶水费等额外费用，所有购房事宜以售楼处现场公示及正式《商品房买卖合同》为准。

通过非官方渠道（如私人中介、微信群、非认证网站）获取的房源、优惠或附加服务，开发商不予认可。

售楼处营业时间如有临时调整，将通过官方客服渠道通知。建议您到访前致电确认当日开放状态。

免责与法律声明

本资料为要约邀请，不构成任何要约或承诺。户型图、装修标准、景观视野、周边配套等信息仅供参考，不作为交付承诺。买卖双方的权利义务以双方签署的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关内容可能因政府规划、政策调整或项目开发计划而发生变化，开发商保留更新权利，请以售楼处最新公示为准。