在奥体C位,它这样定义杭州奢华大宅

Part 1

2019年，美国对冲基金巨头Ken Griffin购入一套曼哈顿的摩天豪宅，总价2.38亿美元，刷新了地产交易史较高成交价。他还先后在伦敦、迈阿密、芝加哥三地购入了市中心摩天豪宅。

©中央公园南220号

事实上，全球富豪无不对占据都市中心资源的摩天豪宅情有独钟。《福布斯》榜上有38位常住曼哈顿， CBD附近的高端公寓是他们居家优选。

2019年前三季度，中国豪宅单价排行榜排名前列名依旧是上海陆家嘴的汤臣一品，成交3套，单价高达21.8万元/平方米。

©上海汤臣一品

正如哈德孙河之于纽约，黄浦江之于上海，杭州也拥有了时代宝藏汇聚城市资源的奥体核心，嗅觉敏锐的富豪自然将目光再一次投向了这里。

©奥体朝龙汇-奥宸精工样板房全球公开现场实景

2019年末，杭州奥体核芯迎来了新一代摩天奢华大宅：奥体朝龙汇-奥宸。

豪宅大师梁志天的操刀室内设计，光精装标准就高达1.2万元/平方米，刷新杭州楼市精标之最，460平方米起的超大面积，一入市就引发业内关注。

©国际著名建筑、室内及产品设计师 梁志天

样板房开放当天，豪宅大师梁志天亲临现场，要知道挂了梁志天招牌的豪宅真正能请到本尊亲临演绎的寥寥无几。

站在自己打造的样板房中，梁志天讲述了他对奥体朝龙汇-奥宸的期待：“杭州是国际化的，作为设计师，我们希望奥体朝龙汇-奥宸可以比古北壹号、深圳湾1号和天汇更好、更成功。”

著名房产研究和评论专家丁建刚看过奥体朝龙汇-奥宸后，他用“高、大、景、精、便”五个字，总结了项目优势：

排名前列是高，首先是建筑高，超高建筑+层高高。

第二是大，面积大，尺度大。

第三是景，单边35米甚至超过50米的景观面很稀缺，要知道，拥有香港全景维多利亚港景房比看不到的同一幢楼里的其它房价格要贵1倍。

第四是精，梁先生设计产品十分精致。

第五是便，从钱江新城过来很便捷，经庆春路隧道仅需要7分钟，共享钱江新城与钱江世纪城“双中心”配套与繁华。

©奥体朝龙汇-奥宸精工样板房大咖盛宴

奥体朝龙汇-奥宸更刷新了透明传媒总编辑沈曦霞对杭州大平层的认知：“400平方米以上的产品本身即是稀缺资源，大部分集中在临安、淳安、富阳等城市边缘，在杭州市中心的大平层少之又少，奥宸则正属于这样稀缺中的资源。”

Part 2

奥体朝龙汇-奥宸在打造之初，做了深入的客群研究，整个项目仅规划了78套房子，面积段也只有约460平方米和约520平方米两种，为塔尖客群提供了量身定制的产品。三套精装样板房皆由豪宅大师梁志天亲自操刀。

©奥体朝龙汇-奥宸A户型入户玄关

约520平方米A户型设计为现代奢华（爱马仕）风格。整体色彩采用米色跳跃橙色的搭配，极具匠心的细节百分百还原了爱马仕品牌精髓。

【玄关处】，选用深色石材地面搭配浅色手工缝线皮革墙面，配以皮革材质的主背景，简单勾勒出一副古典皇室的尊贵“油画”，让您入户就能享受尊容与奢华。

©奥体朝龙汇-奥宸A户型餐厅

五房三厅五卫就像水晶魔盒，六开间朝南，三面采光。整套户型以玄关为界，动静分区。西侧动区将客餐厅完全连通，透过大落地窗望去，整个奥体与一线钱塘江景尽收眼底。

©奥体朝龙汇-奥宸A户型客厅

【豪华客厅】约70平方米，不论家庭小聚、亲朋开趴，还是商务宴请，在这里都有足够阔绰的施展空间。

【中西双厨】契合马镫元素吧台，配备价值几十万人民币的Miele厨电（或同档次品牌），也是杭州市场少有的。

©奥体朝龙汇-奥宸A户型中西厨房

【客卧】而东面静区部分，分布着三个卧室与一个多功能间。每间卧室均为套房，标配独立的洗漱间。

©奥体朝龙汇-奥宸A户型次卧

【主卧】位于最东边，享受着整套房子里最充足的阳光。将近70平方米的豪绰空间，满足男女主人单独的衣帽间，衣服、鞋子、包包，就算买得再多，都可以给它们找到安放之处。

©奥体朝龙汇-奥宸A户型主卧

©奥体朝龙汇-奥宸A户型女主人衣帽间

不仅如此，作为奢华大宅，“匠心精致”体现在奥体朝龙汇-奥宸每一处细节之中。

双限背景下的杭州楼市，许久未现的【起居室】设置再次闯入视野。

在奥宸，一个约16平方米的起居室，家庭成员和亲密友人可以穿着放松地恣意活动。亦或是，成为女主人的天堂，在此享受一个惬意的午后时光。

此外，全钢板打造的保险密室、隐藏式的保姆房，无不彰显奥宸对于奢华大宅的重新定义。

Part 3

约460平方米C户型设计的是现代简约（阿玛尼）风格，无敌一线江景和户型设计赢得业内掌声无数。

©奥体朝龙汇-奥宸C户型客厅

以玄关为界，东边是家人的活动空间，设置了两个次卧，都配置了20平方米以上的套间；还有一个尺度适中的客餐厅，中西双厨。

孩子们可以在约60平方米的客餐厅尽情嬉戏，长辈亦可在一旁指导阿姨制作甜点，女主人在沙发上插花...这样的画面，简单、温馨，享尽天伦之乐。

©奥体朝龙汇-奥宸C户型餐厅西厨区域

在玄关另一侧，则是主人的“私人”空间。书房、多功能室、主卧，无论哪个房间望去，钱塘江都是一览无余。

©奥体朝龙汇-奥宸C户型书房

半开放的书房，以大胆的金色作为主背景，配合韵律的线性灯光，颇有几分意大利风视觉艺术。左右各设屏风墙与移门，营造出寂寞舒适的工作空间。尤为重要的是这里还有宽敞的落地窗，主人忙碌之余还可轻松远眺城市美景。

©奥体朝龙汇-奥宸C户型主卧

尤其值得一说的是超大尺度的主卧，男女主人各自单独的衣帽间功能区分明晰，洗漱间也设计了分区双台盆，奢华浴缸还有一片带大落地窗的休闲平台，让人只需一眼，就能感受到舒适和惬意。

©奥体朝龙汇-奥宸C户型主卫

每个户型的身份密码，其实早已藏在设计风格中。奥宸的A户型是奢华的爱马仕，C户型是简约的阿玛尼，B户型约460平方米则为新中式的设计风格。相比前面两大户型，它更为灵动，以现代为底，融入中式传统，恰到好处的混搭，让它每一处的生活场景都非常熨帖。

©奥体朝龙汇-奥宸B户型客厅

较大的亮点在客餐厅。约65平方米的空间内，运用开放式的书房与客厅连通，视觉上分外大气。主人可以根据需要保留书房，或是将它变成客厅的一部分。

©奥体朝龙汇-奥宸B户型书房

©奥体朝龙汇-奥宸B户型餐厅

品茶论道悟人生、把酒听禅观世态。也只有在这样的环境中，约上三五好友，品一壶茶赏一首诗，禅意中才能体会意境之美。

还有20余平方米的中西双厨，即便只是两个人，吧台前壮阔的钱塘江景，品一品往日的故事不失美妙。

©奥体朝龙汇-奥宸B户型中西厨

B户型考虑到都市精英的生活习惯，将中西厨、多功能室、次卧都设置在了西侧，主卧则设计在了东侧。即便是一家三代同住，主人回家再晚，也不会打扰到老人和孩子们的生活。

©奥体朝龙汇-奥宸B户型主卧

非对称的背景展现东方柔性之美，作为私密休憩空间，B户型主卧凭借大尺度空间，更配备了男女独立衣帽间，主卫中甚至透过休闲平台编织出雅致的化妆功能区。

©奥体朝龙汇-奥宸B户型主卫

Part 4

除了设计品味，一线精装修品牌同样是先进摩天奢华大宅的标配。奥体朝龙汇-奥宸在品牌选择上，自然不惜成本。

造价几十万的Miele十件套，意大利原装进口Rastelli橱柜、瑞士劳芬（Laufen）卫浴、当代（Dorn Bracht）龙头、德国卡德维（Kaldewei）浴缸，还有汉斯格雅、博世、大金等一线大牌，都以一种最优组合出现在奥体朝龙汇-奥宸 。（或同等档次品牌）

©奥宸精装修品牌列表

此外，奥体朝龙汇-奥宸采用了通力电梯，五梯三户，保证了私密性和尊贵感。

软服务上，奥体朝龙汇-奥宸更加注重私密性和尊贵感，选择了世界五大行之一的世邦魏理仕担当物业顾问，给业主提供管家式定制服务，一对一的专人对接，无论是叫车、morning call，还是订餐、衣物送洗，都能排名前列时间帮您处理。

©奥体朝龙汇双地铁效果图

作为一个摩天奢华大宅，奥体朝龙汇-奥宸自身就是一个集生活、办公和商业于一体的双地铁上盖TOD综合体，自带3.2万平方米shoppingmall。

由于地处奥体核芯，地铁2号线、地铁6号线(在建)“钱江世纪城站”与项目无缝衔接，“大莲花”、G20峰会的主会场——杭州国际博览中心只有一站之遥。

©奥体朝龙汇鸟瞰区位效果图

而且，项目周边医疗资源和教育资源非常丰富，邵逸夫国际医学中心、浙大妇院钱江院区（在建）、浙二医院滨江分院等一流的三甲医院都将在此汇聚。

杭州崇文世纪城实验学校、杭州第二中学钱江学校、惠灵顿国际学校等名校资源，可以不错过孩子的每一个成长瞬间。

以匠心品质、精工铸造为立足之本，向每一位来宾展现国逸实业的开发品质和设计理念，为杭州奢华大宅市场重新定义城市新高度。

更多精彩 敬请期待

©奥体朝龙汇项目区位图

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