精工89方、总价365万起,留在市心有了最优解

搜狐焦点杭州 2019-03-07 19:08:51
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三月的杭州,太阳仍在流浪,但属于楼市的春天,是真的到了。

全面回暖:杭州楼市迎来“小阳春”

三月的杭州,太阳仍在流浪,但属于楼市的春天,是真的到了。

我们先来看看这几桩事情。

2月,绿城建发沁园领出了第二张预售证,房源均价54000元/㎡,比第一次开盘涨了4500元/㎡,限价开始有了松动的迹象;

与此同时,西湖国际城领出最后2幢高层预售证,已有超过1.7万客户报名审核通过,中签率仅为1.5%,华夏四季最新一期登记截止,预计将有1.1万人参与摇号,“万人摇”再次风靡杭州;

随后,杭州“猪年第一拍”落在勾庄储运路东侧的一块宅地上,经过90轮回合争夺,最终以20327元/㎡,溢价率30.55%成交,这是勾庄地价首次突破两万,要知道旁边的尚合府在售均价也不过24788元/㎡。

而3月初主城区出让的艮北牛田地块,更引来18家房企展开104轮激战,成交楼面价27531元/㎡,最终溢价率达42.8%,折合公建实际地价已破3万。

种种迹象表明,“杭州楼市的小阳春”到了。很幸运,我们正赶上了杭州买房置业的最佳时机。

市心难得89方:因为稀缺,所以珍贵

其实,时机并不是每个人都能赶上的。

就像股票,谁也没能想到,仅仅过了个农历新年,会像发了疯似的暴涨。那些在春天来临之前割肉的人,现在只能后悔:为什么就不能再等等。

当然,有些时机,一旦赶上了,就千万不要错过。

在杭州“楼市的小阳春”,买房置业这件事,也是时候提上议事日程了。

而对于置业的选择,没有人愿意偏安一隅,当然是能多靠近市心,就多靠近市心。

随着城市骨架的不断拉伸,杭州市心的概念,今时也与往日不同。武林广场和钱江新城两大中心,正在融合,钱江新城也正通过它的2.0版本,把城东新城拉进【大市心版图】。

然而,入主市心的门槛,却在被不断拉高,已经不是常人能够企及的了。

在武林及钱江新城区域,房价通常在7-10万元/㎡左右,即便是初入市心的新贵——城东新城,房价也在5万元/㎡上下。

尤其,在90/70政策解除之后,很多项目不再规划90方,而把主要的面积集中在100-180方。纵观杭州市心,有90方在售的楼盘,一只手就可以数的过来。

市心置业,正在变成一场少数人的狂欢。

还好,初入杭州的三湘印象,给了多数人一次上车的机会。

海尚89方:兑现一座城市的向往

从上海来的绿色科技地产领航级企业三湘印象,将入驻杭州的首部作品——三湘印象·森林海尚,放在钱江新城和城东新城融合地带,武林东进的时代羽翼之下,我们姑且称之为“武林东翼”。

从某种意义上讲,这里正代表杭州的未来。

武林东翼立足杭州东站之上,堪称杭州乃至整个长三角的城市门户,拥有武林商圈和钱江新城的双向能量加持。

在这样一块寸土寸金的地方,做单纯的大户型更容易提高溢价,更符合商业目标。然而三湘印象没有,因为它在规划之初,就考虑到了年轻群体的需求。

根据省统计局发布的《2018年浙江省人口主要数据公报》,2018一年,杭州常住人口新增了近33.8万人,且大部分为20-30岁的年轻群体。

这些都市的有为青年同样向往市心,他们都想以一个更优雅的姿态留在杭州。

三湘印象·森林海尚正在热售的精工89方,总价365万起,可以说正是给这些都市追梦人的一次福利大放送。

犹记得5年前,钱江新城还是杭州的一个新兴板块,像极了现在的武林东翼。那时,望江府特别推出“风尚90方”城市精英置业计划,一时风头无两,成为万千城市精英热捧的对象。

那时的望江府89方均价38000元/㎡,现在挂在二手房市场的单价已近7万/㎡,仿佛预示了三湘印象·森林海尚89方未来的可能性。

市心89方是我们留在杭州的最优解,也将是我们对这座城市最高效的一笔投资。

健康奢居:以品质问道生活理想

即便户型本身就足以掀起全城的热潮,三湘印象·森林海尚89方,仍然毫不掩饰对于产品品质的热爱。

主打绿色科技奢宅的三湘印象·森林海尚,全新整合了【16大科技系统】,设计之初已连续获得了国家绿色建筑三星级认证和健康建筑三星级认证,对品质的苛求可以想见。

比如,它的新风系统,净化模块可以高效去除PM2.5颗粒,热回收功能在使用中更加节能,并且采用的是地面送风,顶部回风的方式,让新鲜空气以低速从地面风口送出,让人始终呼吸到新鲜空气,在房间内形成新鲜的“空气湖”,即使不开窗也依然能享受到清新空气。手机上还可实时显示室内空气质量情况。

再比如,集中集热、分户储热的太阳能热水系统,户内辅助热源采用燃气壁挂两用炉,可以连续供应热水,基本不受阴雨天气影响。燃气炉冬季还可以供地暖使用。它与传统的太阳能热水系统相比集成度高,高效稳定,节能环保。

又比如,它的外门窗用隔热断桥多腔铝合金内开内倒窗及提升推拉门,配三玻两腔LOW-E中空玻璃; 具有优良的水密性、气密性、抗风压性能及高隔声性和高隔热性能。东、南、西向还设置了外遮阳卷帘,可停在任意高度,调节室内的光线强度,并减少太阳辐射影响,使得建筑更节能和舒适。

而在装修方面,更关注到健康环保。

地板用的是德国进口的爱格地板,获得了德国蓝天使认证和美国AOC+认证,甲醛释放量趋于0,低到惊人。

再从89方的户型来看,三房两卫可变空间,南北通透,厨卫全明。独享“私家电梯厅”,保证家人私密。

卧室全南布局,清晨总能被阳光叫醒。主卧带270°凸窗,主卫能放下浴缸,生活奢度甚至毫不逊色市面常规的120方大户型。

这几乎是当代杭州都市青年所能触碰到的人居品质的天花板。

如今,三湘印象·森林海尚稀藏89方已经引起了一波置业的热度,13号楼限量新品登记在即,想拥有的人仍然很多,能得到的人需要足够快的速度。把握当下,也就抓住了未来,良机敬请把握。

商品建筑面积以相关部门的最终测绘为准;本户型图为“装修改造建议图”,系邀约邀请,不作为要约或承诺,非房屋交付标准,涉及商品房买卖的事项以买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及实际交付为准;

本项目推广名为“三湘印象·森林海尚”,备案名为“海尚观邸”,预售证号:杭售许字(2018 ) 第000118号,杭售许字(2019)第000009号。一线武林指坐地铁直达武林。建筑面积以相关部门的最终测绘报告为准。本宣传资料中所有图文不构成要约,非房屋交付标准,买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其附件、补充协议为准。本宣传资料制作时间为2019年3月7日,有效期为1个月。

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