4年未发声,却在潜心做着这件事!这一次,复地更加沉稳了!

搜狐焦点杭州 2018-02-12 14:55
用手机看
扫描到手机,新闻随时看

扫一扫,用手机看文章
更加方便分享给朋友

“沉默”四年未发声,复地却在默默精研产品,健康、快乐、富足的理念,让他们不仅要做城市的建设者,更要充当运营者的角色,钻研业主的生活与发展。这一次,复地将以更加沉稳的形象展现出来!

要说4年前,杭州楼市瞩目的板块,不得不提的是蓝孔雀。从曾经的工业重地,到现在的城市生活功能区。

蓝孔雀综合体,从规划伊始,就备受关注。整个区块将以综合体形式统一规划,商业与居住的结合更利于板块生态的良性发展,未来这里将拥有两所幼儿园、大型酒店、美食街、以及休闲城市广场,居住舒适度很高。

4年半的时间,杭州蓝孔雀区块从一片拆迁的废墟,到如今的高楼林立,住宅小区依次交付,当初承诺的华师大附属学校也进入施工建设阶段,而板块内最重要的商业配套,依赖复地壹中心的发展,如今项目也迎来了最后的收官。蓝孔雀综合体的生活雏形已然呈现。

年末,我们也有幸幸会复地杭州公司营销总监杨雪奇先生,听他来说一说复地壹中心的产品打造以及复地的发展。

(复地杭州公司营销总监 杨雪奇先生)

壹 聊项目:三条产品线精雕细琢

2017年的复地,入杭11年,从住宅到商业操盘,展现的是更加娴熟稳重的手法。而作为2017年的主力作品,复地壹中心则体现了复地对于商业项目的匠心之作。正如杨总在接受采访中说道:2017年复地壹中心三条产品线并发。主要的构成是武林SOHO精装产品、办公楼、活力广场。其中武林SOHO已经全部售罄,去年6月办公楼产品“硅谷”正式面市,2017年年底着重推出活力广场。

而这三大产品线,也正是复地壹中心发力的所在。

杨总也跟我们聊到:复地保持着自己惯有的发展节奏:践行以人为本、对产品精工细雕。这是我们一贯秉承的开发理念。

(复地壹中心效果图)

贰 聊产品:活力广场,全新的社区商业

2017年底亮相的活力广场,定位于精品社区商业,辐射周边3公里范围,是家庭和工作空间的延伸。

在谈及活力广场的定位时,杨总也说出了初衷:在2013年拿地伊始,就已经对周边的商业业态作过研究,其中有一个数据非常有意思,在日常居民消费的构成中,有60%-70%都是由居住区域附近2到3公里的范围内产生的。在欧美发达国家,社区商业已经占到总产值的60%到70%,而国内只达到了30%,我们分析认为,在国内市场社区商业未来增长空间很大,所以对复地壹中心的活力广场做了社区商业的定位。

由此可见,杭州的首个活力广场落户复地壹中心,也是对其整个业态的考虑。

(复地活力广场)

目前活力广场已经引进了几大主力店,汉堡王、星巴克等耳熟能详的店铺已经入驻,还有知名品牌包括必胜客等,都签了意向书。

社区商业已然成为未来商业发展的重要方向和新的蓝海,2018即将开业的壹中心·活力广场或将给予市场一个想象空间。

叁 聊发展:立足杭州 深耕浙江

在此次的采访中,我们也谈到了一个让复地方经常面对的一个话题:随着杭州越来越多外来房企的进驻与深耕,作为已经入杭11年有余的复地,反而在近年市场的发声在减少?

在采访中杨总坦言:“其实早在2013年复地就开始了转型,从开发企业转型到了更多研究以人为本的角度去考虑企业的成长,在转型过程中,势必会有摸索,研究产品,研究客户的需求。虽然业内发声不多,但复地没有像前几年那样激进发展,没有那个时候声音那么响而已。”

对于复地在杭州、在浙江的发展,杨总表示:其实从整个浙江来看,浙江作为中国民营经济最大的一个省,也是最强的一个区域,我们对整个浙江的发展是看好的

而在杭州的发展,3个收购项目待落地,3个开发目标也在推进中……

在采访中谈及“蜂巢城市”的概念,作为复星集团的核心战略,目前虽然没有在杭州落地,但杨总也谈到:我们将城市特色和产业相结合,秉承这个理念,也将继续在浙江深耕开发。

(复星资源示意图)

2018年整个复地浙江片区,更多的是以内生性增长和外向性扩张同步并举进行发展。

肆 聊市场:乐观看待2018年商办市场

2017年全国都在上涨,年末有了一小波下行,但杭州市场整体表现的很稳健。而关于2018年的市场走向如何?

杨总也表示:2018年还将有大的拆迁计划,从供求关系上来看,供应还是不足的,包括杭州的住宅市场,它的供应量还是维持在几个月的水平,并没有把标准定在一年两年的水平。短期内来看,仅仅从一年来看,杭州,特别是对于住宅市场来看,这里面就要提到商办,因为房子就是两类属性,住宅和非住宅,商办市场在杭州来说一直比较平缓,没有太大的突然间跳升幅度的拉升,一直走的比较稳健,这可能跟商办市场,包括商业跟办公楼一些使用人群相关,因为更多是一些企业。所以我对商办市场的盈利能力等方面,个人是偏向乐观来看,因为商办的价格跟住宅价格的价差比较大,还有更多的空间。

在采访中,杨总一直表示,只要有合适的机会和合适的地块,复地还是会参与进来。

“沉默”四年未发声,复地却在默默精研产品,健康、快乐、富足的理念,让他们不仅要做城市的建设者,更要充当运营者的角色,钻研业主的生活与发展。这一次,复地将以更加沉稳的形象展现出来!

声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。