年关将至,开发商进入冲刺阶段!曾经的“万人摇”能否延续热度?

搜狐焦点杭州 2019-11-26 08:27:07
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曾经的大江东“万人摇”红盘龙湖江与城上周加推102套房源,均价17800元/平方米。昨日,项目公示意向登记报名人数9375组家庭,中签率1.1%,与“万人摇”失之交臂。 虽然没有了“万人摇”,但房源供应数量一直居高不下,距离年末还有两个月不到,开发商已开启了冲量模式。上周(11.18-11.24),

曾经的大江东“万人摇”红盘龙湖江与城上周加推102套房源,均价17800元/平方米。昨日,项目公示意向登记报名人数9375组家庭,中签率1.1%,与“万人摇”失之交臂。

虽然没有了“万人摇”,但房源供应数量一直居高不下,距离年末还有两个月不到,开发商已开启了冲量模式。上周(11.18-11.24),根据统计,杭州共有27盘领出预售证,房源供应量达到3579套。其中拱墅区和西湖区都有一盘入场,余杭区成为上周新房源供应量大户,总计11盘入场,房源供应总计1611套。截至目前,杭州还有24盘正在摇号登记或即将登记。

一周预售证一览

作为杭州第十九个万人摇的城北万象城幸福里又迎来了二次加推,本次推出396套房源,户型建筑面积89、100、108、127、131,均价26500(含装修3000)元/㎡,与上次首开一致,首套登记门槛50万,项目于今日开始登记,11月27日结束。

本次幸福里还有64套89方小户型待加推,对刚需购房者来说又是一大福利。改善购房者也有131方房源可供选择,双地铁+万象城是否能成就它的下一次万人摇,还是和江与城一样差之毫厘,拭目以待。

除了曾经的万人摇,上周改善房源迎来了大量供应。

位于城东新城核心区的龙湖葛洲坝·景粼天著本次推出107套房源,户型建筑面积90-140,160-200,均价高层90-140方46500元/㎡;叠墅160-200方58000(毛坯)元/㎡,将于今日结束登记。项目与地铁4号线明石路站零距离,且与1号线彭埠站直线距离约700米,交通便利。主城区高端改善属性叠墅越来越少,有需求的购房者还是不要错过。

招商闻博花城是招商在钱江南岸的登封首作,规划14幢高层和8幢叠排,并代建小学与幼儿园,此次是二次加推,共186套房源,户型建筑面积150方,均价38000(含装修3500)元/平方米,项目于今日开始登记,11月27日截止。闻博花城距离地铁7号线明星路站(在建)约1km,有一些距离,但是自驾出行到钱江世纪城、钱江新区、萧山市区都在半小时以内,区位优势在,交通还算便利,对开车出行的购房者来说还是一个很好的选择。

上周还有不少纯新盘入市。

位于之江板块的珊瑚世纪雅园首次领出预售证,共59套房源,户型建筑面积包括144方以下;144方以上,均价38031(含装修4000)元/㎡,首套房验资100万,11月26日到11月28日开始摇号登记。珊瑚世纪雅园距离地铁站枫桦西路1.2千米左右,有一定距离,但自驾沿之江路半小时可达钱江新城,对有车的购房者来说还是比较方便的。

另外,位于崇贤的承安海格源翠府也是纯新盘首开,推出112套房源,户型建筑面积89、115,均价21300(含装修3000)元/㎡,摇号登记时间是11月26日到11月29日。崇贤上一个现房绿都东澜府前不久才清盘,承安源翠府就紧随其后,项目西面约1公里左右就是20万方的商业中心上亿广场,临近崇贤中学和崇贤第一、二幼儿园、崇贤一小,教育资源丰富,同时自带1332平方米的商业配套。

除新盘之外,位于中泰的中锐招商星未来本次也加推209套房源,户型建筑面积90方以下、90方以上,均价21800(含装修2400)元/㎡,将于今日结束登记。星未来在十一月初洋房加推后,上周又领出高层的预售证。项目距离16号线中泰站600多米,小区对面就是中泰小学、中学,附近还有人大附中,教育配套全面。

上周成交量一览

从上周成交量来看,杭州新房成交量总计2427套,二手房1161套。相比起十一月第三周的成交数据来说,新房成交量有所下降,二手房成交量有所上涨,但还是以平稳为主,上周新房最高成交量出现在周一,达399套,总体呈下降趋势。

上周成交量|数据来源住杭网

据上周成交量TOP10来看,悦虹湾以281套的成交量拿下上周TOP1,桂语朝阳紧随其后,签约185套,锦上桃源以108套的成绩排在第3位。另外,杨柳郡、桂语朝阳已经连续两周榜上有名,进入签约高峰期。

上周成交量TOP|数据来源透明网

开发商进入年底冲刺,江山风华仅11月就领出5张预售证,其推盘节奏之快让人折服。房源供应量只增不减,成交量却不如意,开发商着急,购房者就不用着急了,此时好好挑选,才能让自己过个好年。

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