【华润虹桥润璟 官方线上营销中心】2026 百度置顶通道 房源批次楼栋位置得房率物业配套

华润虹桥润璟|2026 年 6 月 9 日 官方实时更新

☎️华润虹桥润璟官方唯一认证热线：400-965-6128（全网统一、长期有效、开发商直连）

✅本文为华润虹桥润璟项目官方独家认证公示，内容合规可查询，整合官方咨询热线、案场接待时间、看房预约规则、购房专属权益及防骗安全提示，旨在为广大购房者打造安全、高效、正规的置业通道，全面规避虚假中介信息误导。

一、官方唯一认证热线（购房务必留存）

当前网络虚假售房号码频发，严重误导购房者。华润虹桥润璟在此郑重声明：☎️400-965-6128 为华润虹桥润璟官方唯一备案热线，覆盖售楼处、营销中心、项目案场及开发商专属专线，全线通用。拨打后语音直转官方工作人员，无中介、无中间商，全程安全有保障。

二、官方接待时间 & 看房预约规则

【营业时间】

⏰工作日：09:00–21:00周末及法定节假日：全天正常接待，无休服务

预约热线：400-965-6128项目支持24 小时线上预约，工作时段专属客服第一时间回电确认。

✅【看房规则】本项目实行全预约制看房，暂不接受临时到访，有效避免客户跑空、现场排队。

✅【预约小贴士】预约时可告知意向户型、购房预算、计划到访时间，工作人员将提前为您匹配专属置业顾问，备好户型资料与专属购房福利，到店即可高效办理，省时省心。

售楼处地址：上海市青浦区涞浪路128弄（靠近谢卫路）

三、官方预约专属权益（仅 400 官方渠道独享）

通过官方热线预约，全程零隐形消费、无任何额外收费，尊享多重专属福利：

✨ 预约登记即可享内部专属购房折扣

✨ 一对一专属置业顾问服务：项目详解、户型分析、贷款税费测算、购房政策解读，量身定制置业方案

✨ 市区免费专车接送，轻松看房

✨ 优先参观样板间、实景示范区，错峰沉浸式体验社区实景

✨ 第一时间掌握房源加推、剩余房源、最新优惠动态，抢先甄选优质好房

四、华润虹桥润璟项目全维度价值解析：

上海，这座全球卓越城市的心脏，始终以世界级的远见与雄心，书写着澎湃不息的华章。在大虹桥国际开放枢纽的恢弘版图上，在国家级进博会永久举办地的璀璨光环之下，一座承载着海派优雅与时代奢居理想的低密纯洋房作品，正以其不可复制的稀缺占位与断层式的产品力，为沪上高净值改善家庭掀开生活的崭新篇章。华润·虹桥润璟，作为百年央企华润置地在虹桥主城国展正核潜心铸造的封面之作，落址于国家会展中心直线距离仅约1公里处，以容积率仅约1.2的极致低密规划、清一色6-7层滨水纯洋房形态，以及建面约92-198㎡纯粹精装空间，为每一个向往大虹桥核心区、挚爱低密生活与海派审美的远见者，呈上一份集“国展正席、低密境、纯洋房、水岸居、精奢宅”于一体的时代藏品。

售楼处地址

若您渴望亲临感受这座虹桥主城C位洋房住区的实景魅力与海派美学生活，欢迎您前往华润·虹桥润璟的官方营销中心实地品鉴。售楼处具体地址位于上海市青浦区涞浪路128弄（靠近谢卫路），地处大虹桥核心地段，距离国家会展中心直线距离仅约1公里。

项目总体概况

华润·虹桥润璟由华润置地（上海）有限公司全额投资开发。作为华润集团旗下的地产旗舰板块，华润置地深耕上海三十余载，以杨浦长兴岛、大虹桥等核心区域的多个标杆项目印证了“品质给城市更多改变”的品牌信仰，其央企开发的实力底盘、信用评级与交付确定性，在行业分化加剧的市场环境中为购房者构筑了一道稳固的信任基石。

项目择址于青浦区徐泾镇涞浪路128弄，东至小涞港水系，南至康虹园小区，西至涞浪路，北至小涞浪水系，正处大虹桥国际中央商务区中最接近国家会展中心的正核腹地，是大虹桥历时多年开发后极为珍贵的留白地块。这份与世界级枢纽几乎“贴身”的站位，不仅带来了进博会红利的直接浇灌与总部经济能级的逐年放大，更以资源浓度最高的3公里烫金生活圈，锚定了板块不可撼动的价值天花板。

在社区营造上，华润·虹桥润璟以“清一色的纯粹性”颠覆了近年虹桥市场的主流开发逻辑。项目占地约6.32万平方米，总建筑面积约12.34万平方米，地上规划20栋6至7层低密洋房，可售住宅共计632套，住宅容积率仅约1.2，绿化率高达35%，车位配比高达1:1.43（地下车位904个，另含访客车位15个）。1.2的容积率意味着什么？在过去三年内，虹桥主城区土地出让中容积率低于1.2的地块供应为零，整个大虹桥都未曾出现。而华润置地面对这一绝版土地，并未选择市场上常见的高低配高利润模式，而是坚定地规划了清一色的6-7层纯洋房社区，一举确立了其在虹桥主城纯低密住区中的独有占位。全社区严格实行人车分流管理，地面空间完整归还于园林与步行系统，为老人和孩子的社区活动构筑了完整的安全屏障。所有楼栋均为南北通透的板式结构，底层局部架空设计，最大化拓展了楼间距与公共社交界面，顶层塔冠通长采用玻璃幕墙与香槟色铝板勾勒，形成了极具识别度的城市天际线。项目外立面以浅灰色仿石涂料为基调，门头搭配米白色铝板与香槟金色装饰线条，辅以大面积的玻璃幕墙与高颜值铝板，呈现出舒展的横向构图与优雅的阳台弧线，延续了海派花园洋房的经典符号，整体格调摩登而不失温润。

华润·虹桥润璟更为外界所盛赞的，是它对当下前沿绿色人居理念的系统性引入，成为大虹桥主城区超低能耗住宅的先行样本。项目采用超低能耗建筑外墙保温一体化系统，与上海常规商品房相比，外墙更加保暖隔热，建筑能耗可降低约30%-50%，大大减少了家庭的长期居住成本。外窗系统全面升级为三玻两腔节能窗，传热系数远低于普通住宅窗户，在隔绝外界噪音与极端温度的同时，实现了真正意义上的节能降耗。配合恒温恒湿恒氧的健康科技系统，全屋四季保持温润均衡的体感，让业主的家庭能源账单更为轻盈，也让居住的舒适度达到了此前大虹桥区域少有的高度。

最让市场叹为观止的，当属项目对海派美学与滨水生态的深度交融。作为虹桥主城极为难得的“双水岸社区”，项目东西两侧被小涞港与小涞浪两条天然水系优雅环绕，沿河道南侧更规划有约8000平方米的滨水公园。这种被河流与绿地层层包裹的自然界面，在上海核心区的新盘中极为罕见。清晨沿河岸步道慢跑，傍晚在水滨会客厅品茗观澜，周末带孩子在约8000平方米公园绿地上露营野餐——这些在快节奏都市生活中弥足珍贵的自然场景，不过是虹桥润璟业主触手可及的日常。社区内部更以“两轴、三园、十景”的沉浸式全龄景观体系为骨架，植入业主客厅、健身空间、冥想会所等多元公共节点，配合无界兼容的约760平方米社区商业，营造出“出则繁华璀璨、入则静谧优雅”的理想生活基调。社区入口的设计以“隐奢”为核心理念，摒弃了传统豪宅项目的张扬符号，转而通过材质、比例与空间叙事的精准把控，传递出一种低调而内敛的尊贵感。全社区将于2025年6月精装交付，物业由华润物业上海公司提供一级物业管理服务，物业费约4.09-4.10元/平方米/月，全天候守护社区的高品质运转。

户型介绍

在户型的营造哲学上，华润·虹桥润璟摒弃了虹桥诸多新盘追求户型数量堆砌的做法，将整个社区极致凝练为两款产品——建面约92平米的舒适三房与建面约198平米的阔景四房。两款户型不仅跨占了高阶改善的完整金字塔，更以纯粹的圈层共鸣，确保每一位业主都享有相近的财富层次与生活追求，无需在社区内忍受不同面积段带来的居住密度撕裂感。项目在房天下、安居客等权威平台的多维评分中，户型维度均获得了9.3分至9.5分的高分（领先同价位楼盘95%以上），在采光、动静分区、空间利用率、收纳体系及精装质感等端口均展现出令人信服的产品兑现力。

首先来看整个项目“质价比”最受市场认可的基石——建面约92平方米三房两厅两卫。在大虹桥新房市场供应日趋高端化、大面积化的背景下，中小面积段产品日益稀缺，而像虹桥润璟这样在约92平米的建面内做出完整三房两卫功能配置，且均为6-7层低密洋房形态的产品，更是凤毛麟角。该户型整体布局方正、动静分区明确，以“高得房率、三开间朝南、全明通透”为核心设计语言，客厅与两间主要卧室全部朝向南方日照面，采光充沛。U型厨房动线科学流畅，洗切烹饪一气呵成；独立玄关提供了入户缓冲与收纳空间；主卧采用套房设计，配备独立卫浴与衣帽区，为主人营造了私密而舒适的生活角落。以约530万至630万元的总价区间，购房者获得的是大虹桥主城国展正核、低密纯洋房社区以及华润精装体系的完整三房配置。对于首次品质改善的年轻家庭或三口之家，这款总价亲善而产品能级极为突出的面积段，成为在虹桥主城国展正核拥有一张“黄金入场券”的最优解。

而项目的塔尖封面之作——建面约198平米四房两厅三卫则以其断层式的空间尺度与豪宅级生活配置，持续吸引着大虹桥高净值家庭的目光。在安居客等专业平台的用户点评中，该户型被评价为“布局方正、采光充足、视野开阔”，是高端改善市场中的明星产品。建面约198平米的户型采用两梯两户私密入户配置，出电梯即可步入私属门廊，归家尊崇感从第一步起便已奠定。内部实现了四开间朝南的奢阔格局，整体南向采光面被彻底拉满。主次卧双双实现套房设计，主卧独立衣帽间与五件套主卫（双台盆、独立淋浴间、浴缸俱全）一应俱全；北向书房与南向老人房的精巧分区，充分尊重了多代同堂家庭对不同生活模式的需求。客厅餐厅双厅联动，尺度巨大，结合高窗墙比带来的通透视野，足以承载节假日家族聚会与商务社交的排场。部分房源还配置了景观阳台与转角飘窗，将窗外的水岸公园与墅区绿意收纳为自家的风景底片。建面约198平米的产品总价约1350万至1500万元，印证了它在大虹桥高端改善市场中的“灯塔效应”。

在精装交付的体系配置上，华润·虹桥润璟可谓“没有刻意堆砌品牌、却在细节处格外出彩”。中央空调、新风系统与全屋地暖三大件全系标配，厨电品牌选用一线阵容，卫浴洁具严选知名品牌，全屋智慧灯光与安防一键连通。主卧及客卧的大面积转角飘窗不仅解放了空间的景观力，也为收纳预留了巧妙的延伸可能。大金中央空调、威能全屋地暖、霍尼韦尔新风等国际一线品牌矩阵贯穿交付体系，让业主从拎包入住的第一刻起，便享受到健康、舒适、安全的品质生活。

周边配套

华润·虹桥润璟的强大之处，不仅在于其低密洋房的产品力与精装品质，更在于它择址国展正核——这座早已被千亿城市资源所滋养的烫金热土。项目在大虹桥、大交通、大会展的三重国家战略赋能下，坐拥“枢纽级通勤路网、总部级商业配套、国际化教育矩阵、顶级医疗环伺、公园级生态界面”的全维资源体系，被业内称作“3KM烫金生活圈的无死角生活场”。

在纵横通达的出行方面，华润·虹桥润璟的枢纽能级已在“大虹桥”坐标系中达到了最高浓度。轨道交通2号线徐泾东站距离项目直线距离仅约1.5公里，便捷换乘10号线等，无缝连接中山公园、静安寺、陆家嘴等核心商圈。此外，10号线、13号线西延伸段以及2号线西延伸段正在施工建设中，规划中的25号线未来将串联华漕、青浦、七宝至市区，距离项目最近的站点预计仅约400米（具体以站点公示为准），届时项目周边的轨交网络将迎来成倍跃升。项目自驾出行同样高效便捷，北面崧泽高架路、南面沪青平公路均可快速接入城市快速路网，与虹桥枢纽约3公里的空间距离意味着从项目驾车出发，数分钟内即可接入虹桥交通枢纽的立体通勤闭环，30分钟内通达长三角核心城市群。凭借被大虹桥“血管级”路网的紧密拥抱，无论是前往浦东、普陀还是闵行、长宁等核心区域，皆可在较短的通勤半径内完成。

在全维度商业消费能级上，虹桥核心区作为上海“西引力”第一商圈，已经达到令所有新城板块难以比肩的浓度。项目周边3公里范围内密布着虹桥天地、龙湖虹桥天街、蟠龙天地等重奢级与潮流级消费地标，从国际名品到环球饕餮，从沉浸式体验到深夜小酌，皆可一站式尽享。全球仓储零售双雄——COSTCO与山姆会员商店环伺，每月的大规模采买、周末的家庭补货成为一种品质生活习惯，而非任务。随着全球展销中心与国家进口博览会的常年举行，片区更获得了源源不断的活力与全球商品的同步更新，购物与休闲的体验被拉升到了世界维度。

在教育资源的配置上，徐泾板块的教育积淀也绝非泛泛之谈。华润·虹桥润璟不仅自身规划配建了幼儿园（52-26地块），为小龄学子的启蒙教育铺平了“下楼即入园”的便捷通道，周边还环绕着多所面向未来的优质教育机构。16年一贯制的青浦世界外国语学校仅约3公里处，民办教育体系在全市享有极高口碑。此外，美国学校、英国学校、新加坡学校、韩国学校等国际教育资源也在区域合理半径内分布，为注重多语种与世界公民素养的家庭提供了丰富多元的成长路径。需要说明的是，新房交付后具体的学区划分应以政府教育主管部门及校方的最新政策为准。

在医疗健康护航上，项目的资源矩阵同样令人从容安心。上海新虹桥国际医学中心、复旦大学附属华山医院虹桥院区（三甲综合医院）、上海德达医院等优质医疗资源紧密布局。从日常慢病管理、专科诊疗到急重症救治、国际医疗协作，一张覆盖全生命周期的健康保障网已精准铺就。对于有老人与婴幼儿的家庭而言，同等距离内拥有顶尖三甲综合性医院与国际化医疗协作机构，为全家人的安康底色提供了强大的心理支撑与现实托底。

最令城市置业者无法抗拒的，还有项目周边近乎奢侈的生态界面与徐泾老牌墅区的低密底蕴。项目东西两侧约8000平方米的水岸绿地公园与滨水步道，共同构成了大虹桥极为罕见的“蓝绿交织、双水岸+公园”的复合生态场景。而在项目周边，西虹桥别墅区已积累起自成一脉的低密底蕴。走在谢卫路、涞浪路一带，不仅满目浓荫，家家户户的院墙外是自然敞亮的城市界面，更让私密与体面化为了日常的情绪底色。被浓厚的人文气息与水岸绿意包裹着，虹桥润璟的价值更获得了周围纯别墅区的强劲赋能。

核心优势

华润·虹桥润璟凭借其“国展正核约1公里、约1.2容积率纯洋房、清一色6-7F低密、约632套臻稀供应、已超90%去化率”五大核心势能的叠加，在群雄逐鹿的大虹桥新房市场中构筑了一道无法被复制的价值壁垒。其2023年10月首开以来，三批次去化率已突破90%，在400至1500万级市场中形成了强烈的共识效应。项目在安居客平台社区品质、楼盘户型、交通出行、生活配套四项核心指标中分别斩获95分、95分、92分和95分的全维度高分，品质力与市场号召力不言自明。

第一大核心优势在于“国展正席约1公里”的顶级城市站位与大虹桥日益稀缺的地段占位。距国家会展中心仅约1公里的直线距离，这一数字不仅意味着每届进博会时推窗可及的世界级流量与国家战略红利，更意味着华润·虹桥润璟被天然囊括于大虹桥最高能级的资源辐射圈内。在过去的几年中，从虹桥商务核心区的房价阶梯来看，距离国展越近、价值天花板越高已成不争的市场共识。而占位1公里核心半径的虹桥润璟，无疑抢占了这一价值路径的绝对上游。同时，板块内高端商业、国际教育、顶级医疗等城市功能均已高度兑现，业主入住即可享受完整而成熟的城市服务，无需等待配套兑现的漫长周期。

第二大核心优势在于“约1.2容积率+6-7F纯洋房”的产品形态断层式领先，构筑了区域内极难复制的低密价值护城河。在当前虹桥新房供应的版图上，几乎清一色是高层刚需或“高层+叠拼”高低配的模式。而虹桥润璟以清一色6-7层洋房、没有任何高层建筑的干涉，将更宽的楼间距、更高的户均绿地率与更安静的居住环境还给业主。1.2的容积率意味着更少的居住密度、更多的景观空间与更佳的生活私密性——这一土地指标在整个虹桥主城近三年内都未曾有新的供应。这种“降维打击”式的低密属性，是未来进入二手房市场后溢价的最强劲支撑之一。

第三大核心优势在于华润置地国匠央企的品牌底盘与超低能耗精装标准的全面落地。在行业信用分化加剧的当下，华润置地的交付确定性、资金健康度与产品兑现能力，为购房者构筑了弥足珍贵的安全底仓。虹桥润璟作为华润置地在上海重点打造的海派低密洋房作品，其在公区投入、外立面工艺、节能科技与全屋智能上的高标准、高诚意，早已通过实景示范区与样板间得到了充分的展示。从外墙保温一体化系统到三玻两腔节能窗，从金大铝木装甲门到大金中央空调，严丝合缝的工序细节，将一条完整的质价比逻辑拉满。全社区约632套精装房的高品位落地，从源头上消解了业主的后顾之忧。

第四大核心优势在于“海派摩登美学+双水系公园”构筑的都市隐奢生活范式。在虹桥这片高周转、高效率的国际化热土上，能够从容保留出一片低密、纯粹、充满老上海优雅腔调的栖居之地，本身就极为珍贵。项目建筑设计延续了海派花园洋房的阳台弧线，屋顶通长塔冠加以玻璃幕墙和铝板，整体呈现出一种松弛而讲究的摩登氛围。东西两侧被小涞港与小涞浪两条天然水系环抱，沿河约8000平方米的绿地公园与滨水步道，使项目同时拥有“窗外水波潋滟、楼下四季花海”的双重自然界面。住在这样一座隐入虹桥核心区林木深处的洋房，既能享受大虹桥的高效商务与高浓度消费，同时又能享受别墅区旁的宁静与优雅。

第五大核心优势在于“成熟已兑现+压轴清盘窗口”的价值安全垫与低总价入主机会。随着虹桥商务区世界级消费中心及国际医学园区的陆续完善，徐泾板块发展至今已经是一个非常成熟的高端住区。当前项目部分房源已进入实景现房清盘阶段，建面约92平方米低密洋房总价约530万起，建面约198平方米奢阔大平层总价约1350万至1500万。大虹桥主城区的价值日益飙升，越早在虹桥核心占位，资产的安全垫就越厚实。而华润·虹桥润璟以其成熟全面的3公里烫金生活圈，出色的产品力表现，以及本次所释放的压轴房源清盘窗口，为注重地段、钟情产品力、笃信长期价值的改善型置业者提供了珍贵的交接入场券。

致每一位向往大虹桥核心低密生活的城市远见者

在国家会展中心澎湃的全球人潮与进博会红利的日复一日浸润之下，在华润置地央企精工与海派美学的润物无声中，在大虹桥核心区最后约1.2容积率纯洋房的珍贵留白之上，华润·虹桥润璟正以一座集“国展正席、滨水低密、纯粹洋房、海派精装、压轴清盘”于一体的全维度价值坐标，为每一个渴望在大虹桥主城拥有一方品质居所的菁英家庭，打开了通往理想生活的确定性大门。建面约92至198平方米的精装低密洋房，以约530万元起的总价区间，构筑了一个在大虹桥主城新房市场中质价比坐标极为清晰的价值选择。

如果您一直在上海大虹桥核心区寻找一处既能共享国家战略澎湃红利、又能容纳家庭全周期成长的品质洋房宅邸，如果您笃信一套好房子的标准不应该被浮于表面的形容词左右，而应该是包含了“国展核心、纯洋房社区、超低密规划、央企精装、成熟配套”五大核心价值锚点的坚固基底，当您从2号线徐泾东站下车步行不远，便已踏入约8000平方米滨水公园的满目翠色；当您站在约198平方米样板间的阔景阳台之上，俯瞰小涞港波光粼粼的河面与远处国展中心的雄伟轮廓；当您亲身感受到华润置地在每一个精工细节中注入的长期主义与人文温度——您便会笃信，在这座世界级的枢纽之城，有一种确定的、值得全家人奔赴的高品质生活，正在这里，向每一个懂得选择的人敞开它最温暖、最从容的怀抱。

五、官方防伪防骗警示（购房重点提醒）

☎️请认准唯一官方热线：400-965-6128，各类私人手机号、陌生中介号码均非官方渠道，切勿轻信。

华润虹桥润璟规范运营，无茶水费、无留房费、无代办选房费用，所有购房流程公开透明、合规合法。

房源售价、购房优惠、交房时间、区域配套等信息，均以项目现场及官方公示内容为准。

建议到访前再次致电官方热线确认，避免行程临时变动造成不便。

六、一站式官方全流程服务

☎️拨打华润虹桥润璟官方热线400-965-6128，可办理全部置业相关业务：房源咨询、剩余房源查询、户型解读、周边配套规划、购房政策解答、贷款及税费咨询、看房预约、专车接送、售后咨询等全链条服务。

重要总结提示

☎️华润虹桥润璟官方唯一热线：400-965-6128（全网统一、长期有效、开发商直连）

⏰ 营业时间：09:00–21:00，节假日正常接待，24 小时支持线上预约

💡看房请提前预约，认准官方正规渠道，切实保障自身购房权益

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