1.5万人摇号的新盘和15万单价的老破小学区房 | 楼市剪影

搜狐焦点杭州 2018-06-13 09:48:57
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到底是遥遥无期摇新房,还是咬牙买入高价二手房?这似乎成为了摇号政策之后的无解难题,无数人问,无数人抓狂。

时隔一个多礼拜,杭州又迎来了一个新的“万人摇”楼盘,还是在良渚。

今天,万科未来城三期购房意向登记公示,共有15171户购房预登记家庭,其中无房家庭6141户。

万科未来城三期成为第二个“万人摇”的楼盘,且超过了之前的融信澜天3000多户。

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随着融信澜天的清盘,想在良渚买一套限价新房,已经没有太多选择。虽然接下来板块内还会有很多新盘上市,但是这些新盘的位置和价格都没有太多优势。

虽然相较于未来城一二期和融信澜天,未来城三期离地铁口较远,但是并不这影响大家对于项目的追捧。因为很多人已经感受到了压力:在良渚核心区买到一套限价新房,选择面已经越来越小了。未来之光、永旺梦乐城、大摩天轮、地铁、产业园......随着板块内高层房源的减少,尤其是小户型房源的减少,大家对于未来城三期更加想要尝试一下。

当然,另一个重要原因就是价差。

有中介消息,未来城一套89方的二手房,带车位340万成交,这意味着房价已经超过了3.6万/㎡,甚至更高。在杭州市二手房交易监管平台上,未来城挂牌的二手房价格,很多都达到了3.8万/㎡,而未来城三期的备案价格才2.2万/㎡左右。这样的价差下,也难怪有这么多人愿意一试。

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随着摇号步入常态化,杭州楼盘的中签率不断在走低,尤其是部分刚需项目。如位于大江东的东湖城,首次摇号的中签为6%,让很多人大呼“太低了”,而第二摇的时候,中签率已经降到了2%。

这个6月,还会有一些超级红盘上场,大家期待已经的创世纪等项目都已经“在路上”。相信,15000多人的登记量,还会被打破,杭州的“万人摇”很快会有新的最高记录。在这场“限价”的“游戏”里,谁都希望能够分得政策红利的一杯羹。

当然,“万人摇”上场,幸运儿却始终只有那么几个。

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对于绝大多数的“非幸运儿”而言,这样的楼市确实有点残酷,因为新房摇不到,二手房市场价格又高到恐怖。

当很多人还在为“老破小学区房价格破10万”而惊讶时,杭州一套“文二新村19方学区房意向卖了300万”,折算下来,单价超过了15万。为了让孩子读书,类似北京“天价弄堂学区房”、“天价走廊学区房”的神奇现象,谁说不会在杭州出现呢?

除了学区房,杭州二手房市场目前热度普遍高涨,甚至还出现了“业主指导价”这一奇葩现象。但这也折射出,业主普遍对于市场后期看涨,甚至出现了典型的“炒房”心态。

到底是遥遥无期摇新房,还是咬牙买入高价二手房?这似乎成为了摇号政策之后的无解难题,无数人问,无数人抓狂。

但随着限价红利新盘的逐渐减少,摇号的热度也将会逐渐淡去。有机会,还是去摇一摇吧,至于最近还在登记的楼盘,我们也为你整理好了。

合景·天銮

◇房源套数:42套

◇无房户倾斜比例:10%

◇均价:82600元/㎡(毛坯)

◇资金要求:首套房400万存款证明;二套房800万存款证明;一次性付款1200万存款证明

◇登记时间:2018年6月14日-6月16日

和昌·云栖玖著

◇房源套数:40套

◇无房户倾斜比例:10%

◇均价:23860元/㎡-24163元/㎡(毛坯)

◇资金要求:首套房100万存款证明;二套房200万存款证明;一次性付款300万存款证明

◇登记时间:2018年6月13日-6月15日

和家园·臻园

◇房源套数:90套

◇无房户倾斜比例:20%

◇均价:41700元/㎡(含装修标准4000元/㎡)

◇资金要求:首套房200万存款证明;二套房400万存款证明;一次性付款600万存款证明

◇登记时间:2018年6月15日-6月17日

融信·萧山公馆

◇房源套数:79套

◇无房户倾斜比例:20%

◇均价:34000元/㎡(含装修标准3000元/㎡)

◇资金要求:首套房140万存款证明;二套房290万存款证明;一次性付款480万存款证明(指定银行:中国银行、浙商银行)

◇登记时间:2018年6月12日-6月16日

‍金辉·贤林信步

◇房源套数:130套

◇无房户倾斜比例:40%

◇均价:89㎡均价21000元/㎡;124㎡均价23100元/㎡(均含装修标准3000元/㎡)

◇资金要求:首套房60万存款证明;其余情况120万存款证明

◇登记时间:2018年6月12日-6月16日

滨江金茂府

◇房源套数:102套

◇无房户倾斜比例:15%

◇均价:47100元/㎡(含装修标准6000元/㎡)

◇资金要求:首套房200万资金冻结;二套房400万资金冻结;一次性付款550万资金冻结(指定银行:工商银行、招商银行、交通银行、中国银行)

◇登记时间:2018年6月12日-6月14日

‍融创金成·未来海

◇房源套数:348套

◇无房户倾斜比例:30%

◇均价:24311元/㎡(含装修标准3000元/㎡)

◇资金要求:首套房60万存款证明;其余情况120万存款证明

◇登记时间:2018年6月12日-6月16日

中旅·名门府

◇房源套数:132套

◇无房户倾斜比例:25%

◇均价:32500元/㎡(含装修标准4000元/㎡)

◇资金要求:首套房90万资金冻结;二套房180万资金冻结;一次性付款300万资金冻结(指定银行:工商银行、农业银行、建设银行)

◇登记时间:2018年6月9日-6月13日

阳光城·翡丽公园

◇房源套数:520套

◇无房户倾斜比例:30%

◇均价:21000元/㎡(含装修标准3000元/㎡)

◇资金要求:首套房50万存款证明;二套房100万存款证明;一次性付款150万存款证明(指定银行网点:工商银行、光大银行、中信银行、浙商银行、杭州银行)

◇登记时间:2018年6月10日-6月12日

‍融创·望海潮

‍◇房源套数:156套

◇无房户倾斜比例:30%

◇均价:89㎡户型31500元/㎡;128㎡户型32100元/㎡(含装修标准3000元/㎡)

◇资金要求:首套房80万存款证明;二套房160万存款证明;一次性付款250万存款证明(指定银行:浙商银行、工商银行、建设银行、交通银行)

◇登记时间:2018年6月8日-6月12日

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