压力山大!年初杭城首套房贷利率较高上浮20%

蓝湖合创 2018-01-16 18:54:00
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年初杭城房贷利率不降反升,首套房贷利率较高上浮20% 看着持续居高不下的房价,新杭州人吴先生一家还是决定把买房大事搞定。“我们是首套房,希望银行的房贷利率能优惠点。”对于房贷利率,吴先生着实“崩紧了弦”。

新闻头三条

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年初杭城房贷利率不降反升  首套房贷利率较高上浮20%

  看着持续居高不下的房价,新杭州人吴先生一家还是决定把买房大事搞定。“我们是首套房,希望银行的房贷利率能优惠点。”对于房贷利率,吴先生着实“崩紧了弦”。

  今年房贷利率会打折吗?记者从杭城多家银行了解到,银行目前仍执行基准利率的1-1.2倍,也就是说,利率较高上浮20%。相对而言,四大银行的首套房贷款利率相对优惠,上浮幅度一般在10%,而一些股份制商业银行的首套房贷款利率较高上浮至20%,调整幅度较大。

  “上浮10%其实有很长一段时间了,短期内要降下来基本不可能。”据某商业银行内部人士介绍。好消息是,目前正值银行“开门红”,贷款额度相对比较宽松。

  事实上,不止杭州,这轮房贷利率上浮可以说刷遍了全国的房贷圈。北京、广州等一线城市纷纷上浮利率,也有三四线城市跟进,上浮10%-20%成主流。(来源:钱江晚报)

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近20城放松落户抢人才  变相调低购房门槛

  从2017年10月份以来,短短3个月时间,全国有近20个城市与地区发布了引进人才的新政策。部分非一线城市房地产调控新政策都涉及放松落户限制,甚至有些城市将人才学历放宽至大专。 

  中原地产首席分析师张大伟表示,从发布政策的城市来看,二线、三线和四线城市都有分布;从政策内容来看,落户宽松,首套购房不受限制,提供购房补贴是大部分二线、三线城市主要的抢人政策。目前看,一线城市限购严格,房价居高不下,使得很多人才难以落户。在这种情况下,二线、三线城市的房价相对较低,若放松购房条件,再有购房补贴,显然更能吸引人才流入。

  值得关注的是,2017年,由于限制预售价格等调控政策,不少城市的新建住宅市场成交量大量萎缩,甚至有些城市土地出让出现流拍现象,这对地方财政造成很大压力。“借道抢人才放松购房限制,一方面可以提升房地产市场交易量,吸引开发商购买当地土地,增加财政收入;另一方面可以为城市留住‘高精尖’人才,促进当地产业升级,带动城市经济。”有业内人士表示。

  不过,张大伟认为,人才政策不应成为房地产调控的窗户,吸引人才的政策应与人才公寓等挂钩,不应成为扩大购房群体的窗口。(来源:证券日报)

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国土资源部新设想: 政府将不再是居住用地少有供应者

  为贯彻落实中央有关部署,推动建立多主体供应、多渠道保障租购并举的住房制度,我国将逐步改变政府作为居住用地少有供应者的情况,以更好地让全体人民住有所居。

  国土资源部部长姜大明15日在全国国土资源工作会议上说,要改变政府作为居住用地少有供应者的情况,研究制定权属不变、符合土地和城市规划条件下,非房地产企业依法取得使用权的土地作为住宅用地的办法,深化利用农村集体经营性建设用地建设租赁住房试点,完善促进房地产健康发展的基础性土地制度,推动建立多主体供应、多渠道保障租购并举的住房制度,让全体人民住有所居。

  据悉,为增加租赁住房供应,构建购租并举的住房体系,拓宽集体经济组织和农民增收渠道,按国土资源部、住房城乡建设部部署,北京、上海、南京、杭州、厦门等13个城市正在开展利用集体建设用地建设租赁住房试点。在试点城市,村镇集体经济组织可以自行开发运营,也可以通过联营、入股等方式建设运营集体租赁住房。(来源:新华社)

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