楼市后悔药来了,钱江新城3万+,越秀前滩名邸现房一次性开盘

杭州楼市有一种可望而难即的住宅，叫现房销售楼盘。

2017年3月24日，杭州市发布土地出让新规，溢价率达到50%，此地块就必须取得不动产登记证才能销售，“现房销售”项目灵光乍现。

虽然这个政策仅持续到了当年8月，在这短短几个月的时间里，杭州共成交了30宗现房销售地块，其中涉宅地块20宗。这20宗现房销售住宅，前无古人，后怕也难有来者，名副其实的注上“奇货可居“的标签。

-图片来源网络

目前为止，杭州已有3宗现房销售住宅呈市，几乎一次性推盘，全部秒速售罄，市场的热度也印证了现房销售住宅的臻稀价值。

据悉，第4个现房销售项目，也是区域位置以及产品配置上都更受关注的项目，越秀·前滩名邸即将于春节前全盘上市。

NO.1 壹

全杭州仅20个 现房不用等

相较于期房，现房销售有何过人之处？

真，真切，所看即所得。等待期房交付的那段时间，心里就住下一个小人，叫不安。交付后的户型会怎么样、园区怎么样、周边的环境怎么样，都是未知数。交付之后，货不对版后的维权之路又是费时费力。现房便有所不同，品质直观展现，愿景和实际之间划等号。即将开盘的越秀·前滩名邸，整个项目外立面、绿化基本完全呈现，在现场就能看到较为优良的实际品质。新亚洲风格的外立面采用石材和铝板结合，线条挺拔，富有设计气息，颇具时代风范。

-前滩名邸实景图

-前滩名邸实景图

快，即时交付，不等待。如果购买期房，等待交付的时间，家人或许仍将忍受租房或者小空间居住。对于孩子有上学需求的，尤其是卡着交房时间上学的，现房亦能满足。越秀·前滩名邸同享钱江新城醇熟生活圈，无需经过等待，便能享受到杭州云端生活。

省，购房资本的节省。杭州期房，从购房到交付少则需两年，多则三四年时间。这段时间，将额外增加两大成本。

一则是资金占用成本，以年息较低水准5%计算，两年过去，时间吃去了付款的10%变成了你的购房成本。以艮北新城在售均价4万元/㎡，120㎡户型为例，两年等待将增加48万元成本。

二则，钱已付房未交，相当部分购房者还需要自我解决住宿现状，租房成本仍需负担。以杭州三房居室6000元/月租金为算，两年亦是14万多元。

原本总价480万元的住房，等待两年增加60多万元的成本，竟然接近3成首付的一半，现房的优势十分明显。

-图片来源网络

NO.2 壹

钱江新城之上 洞见城市未来

现房本就自带红盘气质，钱江新城的现房，越秀·前滩名邸从地块诞生之初已有高关注度。

“拥江发展“战略之下，杭州的国际视野再度落于钱江新城，杭州主CBD东扩的进程提速。站在杭州未来地标85万方江河汇，引入世界城市发展前沿概念”立体城市“的连堡丰城等超级规划之上，钱江新城2.0以整体规划为特点，未来，旨在超越钱江新城。

-江河汇城市综合体效果图

-连堡丰城示意图

更为精妙的是，钱江新城2.0将立体城市中的生活功能赋予艮北新城，艮北新城将与钱江新城板块融合。据较新规划，艮北新城作为“近江城市生活层”要求与钱江新城融合一体化发展。而钱江新城则要代表最国际化的杭州形象，建设成为整个杭州的政治、经济、文化新中心。为此，在两个板块内部，通过商务创新街区、白石港通江公园、五号港通江公园、六号港通江公园，并结合都市会客厅，把两者紧紧相连，力促两者连为一体“合二为一”。

越秀·前滩名邸距钱江新城地标连堡新城直线距离仅约800米，以黄金点位承享钱江新城醇熟生活圈，优先承接钱江新城的未来红利。

-项目鸟瞰图

再者，区域内，一整条慢生活系统加持。约10KM林荫慢行系统，家门口沁心闲步；近7万方李宁体育公园（在建）近邻；公共交通型TOD体系，地铁1、4、6（在建）、9（在建）号线，艮山东路等城市主干道，通达各处；立体化文脉体系，区域内 3所中学 、4所小学 、 9所幼儿园文脉氤氲，皆让杭州中央生活区的定位名副其实。

-越秀前滩名邸卫星区位图

NO.3 叁

珍贵都会墅境 全盘开盘在即

产品上，越秀·前滩名邸再出改善”奇招”。

钱江新城寸土寸金的深处，越秀·前滩名邸却以难得的都会墅境呈现，规划132㎡高层及建面约148㎡叠墅，引进世界半岛酒店的设计精髓，以住宅度假酒店式的元素呈现慢生活氛围，重申杭州慢的底色。

-越秀前滩名邸卫星区位图

其中，建面约148㎡叠墅产品力十足，目前，钱江新城仅前滩名邸规划叠墅。上叠与下叠，皆上下分区，下层为会客礼仪区，双厅横置之境，云端人物的社交场。二层平云生活区，三房之意独立私设，灵活设置书房、家庭影音室等，雅趣款款而来。上下之分，动静纯粹分区，护航云端人物的隐私。上下叠趣，衍生更多生活可能。

同时，越秀·前滩名邸非精装修呈现，区域内难见。现今楼市装标价格报批动辄4000、5000元/㎡。如果以前滩名邸148㎡叠墅为例，按照4000元/㎡装标，一套房子装修费用在592000元。如果592000元全部自己用来装修，何患装修不了一套美轮美奂且合乎心意的个性新房？

-越秀前滩名邸高层C户型

-越秀前滩名邸底跃F1户型

不用等的现房，杭州CBD钱江新城的护佑，难见的都会墅境， 越秀·前滩名邸即将整盘推出，每一席，皆争藏。