太热门?主城区第二阶梯小学学区房盘点,孩子幸福更重要

来源“杭州血拼楼市

杭州各城区排名前列阶梯小学学区房已经汇总完成，但是又有很多家长们反映：

“哎呀，这些热门小学常年飘红，买了学区房也要被调剂，而且房价还这么高。”

“是的，我也没有要我的孩子去多好的学校，中等偏上的那种小学有没有选择？”

确实，牛校并不是适合每一个孩子，竞争压力如此之大的牛校，普通的孩子进去很可能会打击他的自信心，都说宁做鸡头，不做凤尾。舒适和幸福成为了很多年轻父母的追求，那么中等偏上？好的，满足你们咯~

今日整理的一些第二阶梯小学学区房就可以尽情挑选了。注意：以下小学属于各个城区的第二阶梯，并不代表是杭州所有小学的第二阶梯，各位家长还是要结合自身情况进行选择。

西湖区

西湖区教育和师资是各个城区里最丰富的了。老牌名校共享教育资源的情况下，西湖区成功复制很多优质分校，例如行知二小，求是之江二小等。而这些优质的分校区周边学区房往往次新房比较多，能兼顾居住的舒适度以及优质的学区，因此近几年来，第二阶梯的小学也会存在一些红色预警的情况。

西湖小学西湖校区是西湖小学各个校区中历史最悠久，地理环境较好的小学，学区都位于景区内，房源地段好的同时单价也高。目前2020-2022年学区无预警，建议落户提早一年保险。

文三街嘉绿苑小学目前学区房均价在5万+，虽然没法比总部，但考虑价格，居住舒适度等方面性价比非常不错。其对口初中是十三中教育集团嘉绿苑中学。

翠苑一小文华校区已经在2018年9月份实行法人独立办学，师资力量不差，学风也正，加上对口的是翠苑中学文华校区，近期呼声还是比较高的。

省府路小学是以英文教育为特色的，从一年级起开始英语教学，直升初中是十三中教育集团丰潭中学。

下城区、上城区

上城区和下城区第二梯队的学校不多。上城区胜利实验小学没有进的基本会考虑天地实验小学，学区房新，价格还不高，均价4万+，居住舒适度都能得到保障，近两年也非常热门，落户建议三年比较保险。

青蓝小学也是是百年老校，青华校区对应初中风华中学，当前二手房2006-2014年次新房为主，房源均价都是在3万左右，80多方小面积总价仅需300万，性价比高。

拱墅区

拱墅区文津和星澜都是卖鱼桥小学的分校区，学区房以次新房为主，兼顾舒适度和总价，因此成交活跃度不低。

大关附小为原来的杨家门小学、贾家弄小学合并，该学校比较注重艺术方面的教育。

滨江区、江干区

（数据来源：好找房、我爱我家）

滨江区滨文小学原名浦沿小学教育集团滨文校区，近几年奥数挑战杯、希望杯成绩良好，直升的滨文中学，即浙大教育学院附属中学，师资都不错。2020年一表生超计划，2021-2022年预警为红色，建议提前三年落户。周边二手房也都是2000年后的次新房，均价5万左右，性价比高。

江干区以采荷的分校区为主，采一钱江苑校区和采荷本部的师资是打通的，资源共享。如果是调剂到钱江苑的，调剂生签协议回采荷中学的，不直升新城学校。

第二阶梯的小学很多都是热门小学的分校区，有的共享师资，所以主要看生源了。没有热门学区那么大的竞争压力，学区房居住更舒适，你会选择吗？