使用率提高 去年杭州房屋“养老金”用了5300万元

浙江新闻客户端 2018-01-11 08:17
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物业专项维修资金被视为房屋的“养老金”,正确使用物业维修资金对提高住房质量,延长住房寿命、实现住房保值增值意义重大,与百姓的住房利益息息相关。随着业主参与意识的增强,杭州物业维修资金的使用率正在逐步提高,发挥的效益也越来越大。

物业专项维修资金被视为房屋的“养老金”,正确使用物业维修资金对提高住房质量,延长住房寿命、实现住房保值增值意义重大,与百姓的住房利益息息相关。随着业主参与意识的增强,杭州物业维修资金的使用率正在逐步提高,发挥的效益也越来越大。记者从杭州市住保房管局获悉,截至2017年12月底,去年杭州市核实拨付1087个物业专项维修资金使用项目,金额5303.58万元,其中204个电梯、消防等涉及公共安全的维修项目按简易程序申请使用维修资金1853.74万元。

2017年,杭州市住保房管局积极做好做好资金归集和使用管理工作,通过落实“最多跑一次”、推出“审价确认”APP等一系列工作,简化物业维修资金申报审批流程,强化物业专项维修资金的使用效率。据统计,去年杭州市共办理竣工房屋专项维修资金缴交确认110件;办理保修金缴交确认93件,实现应缴尽缴。同时,杭州市住保房管部门及时归集、拨付物业专项维修资金和物业保修金,并强化审核,加强监管,不断完善维修资金申请使用的事前、事中、事后监管流程,严格程序规范和统一审批标准,优化审核程序。

为进一步简化物业维修资金申报审批流程,强化物业专项维修资金的使用效率,保障维修事项的真实性及资金使用的便捷性,杭州市住保房管部门于2017年11月推出了“审价确认”APP,实现了物业服务项目备案、物业维修资金申请、维修进度查看等多个环节的便捷操作。APP基于透明化、规范化、简便化管理的应用原则,通过移动端app和网页端系统连接了物业公司、审价单位、维修资金中心工作人员、窗口受理人员,共同组成物业专项维修资金使用申请的较为完整的管理体系。APP的推出,不仅方便申请单位更便捷有效地申请和使用物业专项维修资金,而且移动端和短信提醒等功能确保了办事进度的时效性。

另外,杭州市还研究拟定了物业保修金退还相关操作流程,对达到退还条件的项目,在杭州市住保房管局网站及相关物业小区内进行公示。截至12月底,杭州市去年累计公示项目212个。

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