杭州机场快线建设获批!这个板块轨道交通利好逐渐兑现!

搜狐焦点杭州 2019-08-17 09:52:49
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近日,在省发改委网站上一则公告,牵动杭州人的心:《省发展改革委关于杭州市机场轨道快线工程可行性研究报告的批复》。在文件中指出,杭州市机场轨道快线工程起自苕溪站(原名吴山西站),终于靖江站,线路全长58.5公里,设计最高运行速度120公里/小时。

近日,在省发改委网站上一则公告,牵动杭州人的心:《省发展改革委关于杭州市机场轨道快线工程可行性研究报告的批复》。在文件中指出,杭州市机场轨道快线工程起自苕溪站(原名吴山西站),终于靖江站,线路全长58.5公里,设计最高运行速度120公里/小时。

机场快线全线设站15座,其中地下车站11座,高架车站4座,整条线路从杭州城西开始,一路穿越未来科技城、城西居住区、西湖文化广场、城东新城、萧山科技城、空港新城等人口和产业密集地。

工程建设周期2019-2022年

也就意味着机场快线进入实质性阶段,将在2022年亚运会前启用。

(机场快线走向意图)

如果此前说地铁5号线是“换乘之王“,那么机场快线则是”王中王“,15座站,13个换乘,并且与地铁1-10号线(8号线除外)都有换乘。杭州城市骨架在扩大,而密布成网的地铁线将是激活城市的毛细血管。

这个城市的发展愈发的美好!

在机场快线穿城而过的区域,最大的利好莫过于过江后的几站。从图中也能看到,过江之前,地铁分布密,且基本都能形成换乘,而萧山科技城站是过江后唯一没有换乘的站点。简言之,这个区域未来的轨道交通还是依赖于机场快线。而对于板块的楼盘而言,机场快线建设进入实质性阶段,对于他们也是极大的利好!

萧山科技城站:位于杭甬快速路北侧

(萧山科技城站位置图)

萧山科技城板块最近也是利好不断,板块内已经汇聚名校:惠灵顿惠立学校(已开学)、杭师大萧山科技城小学(在建中),以及IHG医疗中心(规划中)。近期浙大杭州国际科创中心落址萧山科技城,未来板块内产业发展优势明显。

目前板块内的主要楼盘是融创和香港仁恒项目,分别为:融创江南壹号院、融创云潮府前湾国际社区

(3盘与科技城站位置示意图)

前湾国际社区二期高层2#楼领出预售证,共67套房源,户型面积为112、145方,均价28240元/㎡(含装修标准4000元/㎡)。房源摇号登记时间:8月19日-8月21日。验资须存款证明60万。

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融创江南壹号院北区高层16#楼共96套房源,户型建面约103、134㎡,均价28300元/㎡(含装修标准3800元/㎡)。截止登记期限届满,共有57户购房预登记家庭,其中无房家庭43户,此房源无需摇号。

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融创云潮府目前洋房和公寓房源都可选择,其中洋房主要集中在前期领出预售证的3#、7#楼房源,户型面积122-144方,均价33200元/㎡。另有公寓房源主要位于12#楼,户型面积为34-55方,LOFT/SOHO格局,均价24000元/㎡。项目预计2022年年中交付。

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3个项目与萧山科技城站的距离都在1公里左右,位置相当。而板块内高层价格基本上在2.8万/平左右,洋房价格3.2-3.3万/㎡。这也是目前板块价格标准了,在笔者看来,这样的价格与当前满是工厂及缺乏生活配套相比,多少还是有些透支了板块未来的价值。但好在与亚运村、钱江世纪城8公里左右的距离,私家车出行还是比较方便。

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