情报丨时隔5年超山再推地,保利、金科新项目规划公示
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杭州楼市
#余杭2018首次挂牌 萧山推出3宗地块#
近期,余杭、萧山挂牌多宗地块。
其中,杭州萧山区挂牌3宗地块,总出让面积72亩,总建筑面积12.95万方,总起价33220万元,预计3月9日出让。
出让地块指标
▲地块位置图
值得注意的是,此次萧山党湾镇商住地块,要求商业建筑面积不小于地上建筑面积的60%(33499.2㎡),此外,需自持不少于2万平方米商业面积,其中不少于1.5万平方米用于精品商务酒店规划设计建造和运营;蜀山街道商地不设上限价格,采取价高者得原则确定竞买人。此外,地块需全部自持,并不得建设酒店式公寓。
余杭区迎来2018年首次土地挂牌,地块位于超山风景区,北至宏达路、西至五号路,出让面积93357㎡/140亩,容积率1-1.6,可建面积14.9万方,起价126966万元,起始楼面价8500元/㎡。预计3月15日出让。
出让地块指标
▲地块位置图
值得一提的是,这也是时隔5年半,超山风景区再次推出涉宅地(此前为桂林东晖建设发展有限公司于2012年7月竞得的临平街道剑塘港南侧09省道西侧2宗宅地,楼面均价1554元/㎡,位于此次挂牌地块北侧月500米处,即东晖·龙悦湾)。
目前超山风景区3公里范围内总库存约10万方,竞争不大。仅东晖·龙悦湾少量排屋在售,后续将加推。
来源:好地网
#滨江、运河新城2项目公示#
日前,杭州规划局发布2个项目规划公示,分别是保利滨江区襄七房单元商住项目(杭政储出[2017]19号)和金科运河新城住宅项目(杭政储出[2017]57号)。
2个项目均规划建造高层项目为主,且需自持部分住宅面积。保利滨江区襄七房单元商住项目还需配建幼儿园和自持酒店。
1、保利滨江区襄七房单元商住项目(杭政储出[2017]19号)
根据公示,项目分两期建造,共规划12幢高层住宅楼(层高为32-37层)和1幢商业用房,一所幼儿园(位于小区西北侧)。1-9号楼为高层住宅楼;10-12号楼为自持住宅,且之间裙房设置底层商业,层高2层;13号楼为25F酒店。
▲项目鸟瞰图
2、金科运河新城住宅项目(杭政储出[2017]57号)
项目用地面积为24684㎡,总建筑面积为88817㎡,其中地上建筑面积61710㎡,地下建筑面积27107㎡,容积率2.5,绿地率30.3%,建筑密度28%。
根据公示,该项目共规划8幢高层住宅楼, 其中1、4#楼为15F,2#楼为14F,3#楼为25F(自持住宅楼),5-8#楼为18F。
▲项目鸟瞰图
来源:好地网
城事
#省妇保萧山院区项目(一期)正式获批#
昨天,浙江省发改委发布了《省发展改革委关于浙江大学医学院附属妇产科医院钱江院区项目(一期)可行性研究报告批复的函》,位于钱江世纪城的省妇保钱江院区正式获批!
一期设置600张床位
根据批复文件,浙江大学医学院附属妇产科医院钱江院区(一期)项目位于萧山钱江世纪城U-02地块,东至民和路,南至济仁路,西至金鸡路绿化带,北至丰二路。
一期工程总建筑面积123200平方米,在不增加医院总床位的基础上,设置床位600张,新建医疗功能用房(含急诊、门诊、医技、住院病房等)、科研用房、后勤保障用房及相应配套设施等。
根据文件,项目一期工程总投资100778万元(含建设用地费6588万元)。项目建设周期54个月,其中施工工期34个月。
浙江大学医学院附属妇产科医院钱江院区(一期)建设标准为三级甲等医院。拟按照“大专科、小综合”的思路建设,建成后将成为主院区。
钱江院区用地东西长520米,南北宽180米,并且呈东大西小的喇叭型。
#未来,拱墅地标级建筑将齐聚于此#
听说过“城北新商圈”吗?未来这里将集聚很多大咖企业和地标级建筑。
网络图
这说的就是申花产业集聚区。该集聚区位于主城区西北部,东至莫干山路,南至余杭塘河,西至丰潭路,北至申花路,规划范围总面积约4.3平方公里。
城西银泰
近日,拱墅区申花产业集聚区天行国际中心再次成功引进一家新三板上市公司——杭州融都科技股份有限公司,为集聚区再添一实力企业。
来源:拱墅发布
地产圈
#杭州留用地开发模式更新换代#
2018年才开始不到50天,杭州两大本土房企,绿城和滨江,就不约而同地干了一件事——在公开市场“拿”留用地。
原本“小打小闹”的留用地,在杭州房地产市场发展的大潮中,也经历了一次又一次的蜕变。十多年来,除了一些知名酒店式公寓外,还涌现出城西银泰城、星耀城等地标级的大型商业综合体。
如今,随着市场变化,越来越多开发商把目光投向留用地市场,也将为留用地的开发模式带去全新的体验。
来源:杭州网
#多家房企1月销售业绩增长 #
多家上市房企1月销售面积及销售金额实现增长。
新城控股1月合同销售金额约102.84亿元,同比增长110.22%。其中,权益销售金额为67.21亿元。销售面积约98.25万平方米,同比增长192.71%。其中,权益销售面积为63.01万平方米。
金地集团1月实现签约面积47.1万平方米,同比增长13.64%;签约金额为81.1亿元,同比增长7.24%。荣盛发展签约面积45.78万平方米,同比增长59.29%;签约金额47.77亿元,同比增长74.98%。
港股公司方面,世茂房地产1月合约销售额约为100.2亿元,合约销售面积为586590平方米,同比分别增长96%及75%;平均销售价格为17084元/平方米。远洋集团协议销售额约35.2亿元,同比上升83%;协议销售楼面面积约17.6万平方米,同比上升92%。
易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,根据国家统计局相关数据,2017年12月房屋销售面积达到2.28亿平方米,创单月历史新高。
来源:中国证券报
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