焦点情报| 地铁10号线祥园路站征迁清零 地铁建设加速推进中

杭州楼市

#余杭首套房贷款利率上浮20% 多家银行二套房利率上浮25%#

由于市场贷款额度收紧、资金成本上升等原因，近日，杭州各大银行房贷利率呈上涨趋势。不少银行首套房利率已上浮20%，个别银行二套房贷款利率甚至已上浮25%。不仅利率在持续升高，当前下款时间也非常慢，有的甚至要等上半年才能拿到贷款。

购房者月供压力变大，贷款100万总还利息相差近6万。且放款周期延长，业内认为年内政策不会松。

来源：余杭晨报

#本周末排名前列摇号楼盘开始登记#

和家园臻园作为杭州排名前列个公开摇号的楼盘，将于4月14日至4月18日，每日早9点整至晚21点整，接受购房者现场登记申请。

城事

#地铁10号线祥园路站征迁清零 地铁建设加速推进中#

地铁10号线涉及拱墅5个站点，建设进度一直备受关注。近日，拱墅区祥符街道提前完成地铁10号线祥符段排名前列站点祥园路站清零。同时，该辖区内10号线其他4个站点正在征迁加速推进中。

接下来，祥符街道计划到5月中旬，完成隐秀路站、莫干山路站、汽车北站站、国际会展中心站的征迁清零任务，涉及国有企业23家、集体企业4家。

来源：拱墅发布

#杭州召开蓝领公寓筹建工作现场会#

为全面落实杭州市委十二届三次全体（扩大）会议关于2018年全力打好“六场硬仗”的要求，加快推进我市蓝领公寓筹建工作，有效缓解外来务工人员租房难问题，今天，杭州在江干区浜河区块“馨家公寓”（暂名）蓝领公寓项目现场召开全市加快推进蓝领公寓筹建工作现场会，杭州市政府副市长缪承潮出席会议并讲话。

目前，已基本确定蓝领公寓项目7000多套房源，完成了阶段性目标任务，其中，江干区筹建进度较快，全年蓝领公寓2100套项目筹建目标任务已落实。

来源：杭州住保房管

#萧山多个城中村安置房项目公示#

近日，萧山经济技术开发区金一、金二、宁东、宁税社区城中村改造安置房项目工程方案在杭州规划网上公示。安置房项目由三个地块组成，分别为A-01区块（位于五七直河以东、解放河以南、金一路以西、建设四路以北）、A-02区块（位于金一路以东、解放河以南、经四路以西、建设四路以北）、C-09-02区块（位于宁东河以东、解放河以南、浙赣铁路绿化带以西、建设四路以北）。

目前，新塘街道行头村、下潦社区城中村改造安置房、蜀山街道戚家池、联丰社区城中村改造安置房、钱江世纪城新中北安置小区（拆迁安置中小区）等项目初步设计获发改基建窗口批复。

来源：萧山发布

地产圈

#一季度300城市土地出让金同比增近四成#

2018年一季度土地市场供需两旺，出让金同比增近四成，楼面均价涨幅较去年同期收窄，溢价率整体下行。中国指数研究院近日发布的数据显示，3月，全国土地供应量同环比均增，整体成交量同比增近七成，楼面均价及溢价率同比均降。

具体来看，2018年1至3月，中指院监测的全国300个城市共推出土地6387宗，同比增加20%；推出土地面积28190万平方米，同比增加38%。其中，住宅类用地（含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地）1975宗，同比增加19%，推出土地面积10084万平方米，同比增加33%。

成交方面，一季度成交量呈上扬趋势，整体成交量较去年同期增逾三成，各线成交量同比均增。1至3月，全国300个城市共成交土地5362宗，同比增加19%；成交面积24140万平方米，同比增加32%。其中，住宅用地（含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地）1664宗，同比增加9%；成交面积8415万平方米，同比增加21%。

出让金方面，一季度300城市土地出让金总额同比增近四成，各线季度收金总额均超去年，三四线涨幅领衔。1至3月，全国300个城市土地出让金总额为9661亿元，同比增加37%。其中，住宅用地出让金总额为7683亿元，同比增加34%。

中指院相关负责人称，“房住不炒”成为2018年房地产市场主基调，一二线城市延续此前调控并加大土地供应，高溢价拿地已成小概率事件；三四线城市热度分化，部分城市承接外溢需求热度上升，拉升供求及收金上涨。

来源：经济参考报