情报丨绿城西溪云庐领出首张预售证 云和湖、越溪府加推在即

杭州楼市

#预售证#

【绿都·云和湖】领出9#预售证，预售证号201800013，共计21套房源，主力面积115、128方，均价26809-32309元/㎡，精装标准4000元/㎡。

【绿城·西溪雲庐】领出23# 27# 17#预售证，预售证号2018000014，共计121套房源，主力面积184、210方，均价45216-73490元/㎡，精装标准6000元/㎡。

【碧桂园·越溪府】领出8#  9#预售证，预售证号201800085，共计8套房源，主力面积199、211方，均价23165-26729元/㎡。

#88折！恒大打响促销排名前列枪 杭州有楼盘跟进#

日前获悉，恒大地产已在房企中率先打响今年大规模促销排名前列枪。

自2月1日至2月28日，恒大全国所有楼盘享基础优惠88折，部分项目限量折扣特价房(额外较高95折)。

除享有基础优惠外，针对不同的支付方式，还享有不同额度折扣，包括：3个月内付清全款享受96折;1年内付清全款享98折;商业及公积金按揭付款享受97折;首付优惠按揭付款，首付在3个月内分期付款享受98折。部分商铺更享有7折以下折扣优惠。

杭州的楼盘有没有跟进呢？在立即打电话联系恒大在杭州楼盘的售楼处后获悉，恒大地产目前在杭州的楼盘有4个，分别是：恒大城市之光、恒大帝景、恒大水景国际广场和恒大名城博园。据透明售房网显示，恒大帝景项目已经售罄。

目前，少有有房源在售的楼盘是恒大水晶国际广场，但小区住宅已经卖完，现在还在售的是沿街商铺。

售楼处工作人员告知，恒大水晶国际广场参加开发商全国88折优惠活动。原先200方的商铺，总价要600-700万，现在折后500万左右。首付15%，允许5年免息分期付完。

来源：浙江在线

城事

#房价、装修、保修、退房有了新规 购房者迎来重大利好#

2月9日，浙江省住房和城乡建设厅在官网发布关于推行使用2018版《浙江省商品房买卖合同示范文本》的通知，新规对六方面条款作了修改，宣布今年3月15日起正式施行。

2018年新版《浙江省商品房买卖合同示范文本》具体分为《浙江省商品房买卖合同（预售）示范文本》和《浙江省商品房买卖合同（现售）示范文本》。

两个文本均包括合同当事人、商品房基本情况、商品房价款、商品房交付条件与交付手续、商品房质量及保修责任、交易登记、物业管理和其他事项等内容。其中预售文本还包括面积差异处理方式、规划设计变更等内容。

来源：杭州网

#杭州市区道路哪里堵？高速路况怎么样？景区限行还会继续吗？ 春节出行指南#

春节期间，浙江全省7座（含7座）以下小型客车走高速公路将免收过路费，免费时间从2月15日（除夕）0时至2月21日24时(正月初六)。想必节前节后自驾返乡、走亲访友、出游热都将带出一波出行高峰的节奏。

杭州交警预计今天至2月14日期间，各大客运场站周边、市区主要出城道路、高速道口及相邻地面道路交通压力较大；预计2月20日（初五）至2月21日（初六）将出现节后返程高峰；春节假日期间，尤其是2月17日（初二）至2月19日（初四），市区探亲访友、购物逛街交通流将较为集中。

预计春节期间西湖景区各条道路都将繁忙，特别是景区的北线（灵隐路、梅灵北路沿线）和南线（南山路、玉皇山路）将出现时段性拥堵。

春节假期为法定假期，不实施“错峰限行”交通管理措施。2月11日（星期日）、2月24日（星期六）对应调整为工作日，但不实施“错峰限行”交通管理措施。

同时春节期间，杭州高速交警在辖区杭甬、杭金衢、杭新景、杭徽、杭长等5条高速上进行高密度电子巡逻，提高电子抓拍率，加大非现场查处力度。

来源：杭州网

#杭州抽查4家房产中介 下架房源8000余套#

近日，杭州对我爱我家、链家、华邦、云房源等4家房地产经纪公司官网的二手房源进行抽查。

在此次抽查过程中，工作人员对上述内容进行了重点检查。结果显示，8224套房源因存在违规问题，被要求下架处理。其中，我爱我家下架房源最多，约4800套。

去年4月，杭州开展了为期10个月的整顿规范房地产开发销售中介行为联合专项执法行动。截至2017年底，对存在违法、违规行为的房地产开发企业或经纪机构立案调查4起，作出行政处罚2起，发布行政监管检查情况4次，行业检查情况公示371次，通报违规经纪机构（含门店）248家。

来源：杭州网

地产圈

#1月房企“抢地”“重兵”三四线城市#

今年，在“因城施策”、“满足首套刚需、支持改善需求、遏制投机炒房”的差别化调控背景下，全国各地将随之出现分化。在此背景下，近期积极拿地的房企在城市选择上该如何布局？

开年首月，包括碧桂园、龙湖、中海等企业均积极拿地，从房企首月拿地数据看，三四线城市依然受到房企青睐。

克而瑞统计数据显示，销售金额前50房企的新增土地建面中，三四线城市占到了55%，与去年相比，前50房企在三四线的投资建面占比上升了9%。虽然单月数据波动较大，但也能反映房企在三四线城市的投资趋势。

从长远看，一二线城市长期趋好，但从目前看，一二线城市住宅用地供应几乎没有增加，未来固守在一二线城市的房企，既不能获得量的增长，又不能获得价的增长，对于追求高周转、规模化发展的企业，很难在一二线城市获得较好业绩。

来源：新华网

#调控政策效果显现 一二线城市楼市继续下降#

在2017年主要城市房价“退热企稳”的基础上，2018年1月，楼市继续呈出稳中略降的态势，一二线城市成交量环比下降。

中国指数研究院发布的一份报告显示，2018年1月，受监测的28个主要城市新房成交面积环比下降18.09%，其中，超过八成城市成交量环比下降。28个城市中，一线及二三线代表城市成交量环比均呈现不同程度回落态势，调控政策效果持续显现。

易居房地产研究院研究员赖勤表示，环比数据下降，说明2017的年底翘尾并不代表市场全面回暖，翘尾后市场迅速回归理性，成交回落，2018年楼市未见开门红。而同比数据的增加主要是受季节性因素影响，春节因素大幅拉低了2017年1月份的成交基数。

来源：中新网