上周12盘开盘 刚需为主1字头扎堆

Zhang-sir 2017-05-31 11:14:00
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[摘要] 上周(5.22-5.28)是5月的最后一个周末,据统计,上周一共有12盘开盘。

上周(5.22-5.28)是5月的最后一个周末,据统计,上周一共有12盘开盘,分别是海宁的侨福一品高尔夫,江干的新城湾上风华和新城红郡,萧山的滨江新城东方名府、珺悦府、龙湖春江天玺、旭辉滨江东方悦府,余杭的佳源未来府、雅居乐国际花园、旺君国际,还有之江的祥生云溪新语。除了旺君国际是写字楼以外,其他楼盘都是住宅。

住宅里已刚需为主,均价1个头的有6个,2字头的有3个,3字头的有2个。其中余杭的雅居乐国际花园和佳源未来府均价14000多。其中佳源未来府位于老余杭,雅居乐国际花园位于闲林。闲林板块最近似乎处于洼地。

主城里面也有两个价格1字头,是江干的新城湾上风华和新城红郡。位于丁桥板块,两个楼盘处于十字路口的斜对角。这两个楼盘处于丁桥的北部,和半山很近,房价比半山便宜。和余杭也很近,再过去一点,就是天都城了。

由于G20、亚运会等利好的带动,萧山奥体板块周边的楼盘,比萧山其他板块的价格要高。如上周萧山有4盘开盘,其中东方名府、东方悦府、珺悦府分别位于萧山市区和湘湖,均价是2字头,龙湖春江天玺位于奥体,均价38500元/平,相比之下高出不少。

开盘详情:

 

1、新城红郡

效果图

动态:新城红郡已于2017年5月23日加推8#、10#高层房源,户型建筑面积112方、89方,均价16000元/㎡,具体价格以透明售房网为主。

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容积率:2.30

绿化率:30.00

项目简介:新城红郡地处杭州主城区长皋综合体区域,北枕皋亭山风景区,西邻勤丰港,紧邻上塘河,是目前杭州主城区一处能与西湖、西溪媲美的生态景观住区。项目规划总建筑面积约26万方,规划有高层、排屋两种物业形态,以自然水系区隔,形成相对独立的园区占位。内外双景独立院落,199-203㎡红石建筑群落,营造私密 、静谧的生活氛围项目以三面围合形式,构成岛屿式居住形态。66-114㎡户型,主打89㎡,以上提及面积均为建筑面积。

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动态:旭辉滨江东方悦府已于2017年5月23日加推2号楼和6号楼,户型建筑面积89方、125方,均价在25000元/平方米左右,毛胚交付,现还剩底楼和顶楼有房源可售。另项目1、5、8号楼大户型在售,户型建筑面积125方,毛胚均价25000元/平米,非毛胚均价28000元/平米。

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容积率:2.00

绿化率:30.10

项目简介:旭辉滨江东方悦府是由25年豪宅专家滨江集团联袂旭辉地产共同打造的地铁1号线旁、奥体小西湖畔建筑面积约89-125㎡都市生态住区,为城市菁英而来。旭辉滨江东方悦府择址奥体、滨江两域交汇之心,位于有着千年文化沉淀的“奥体小西湖”——湘湖之畔。左靠滨江、右临奥体,同时拥有都市的繁华与宁静:以地铁1号线、风情大道、彩虹大道,及钱江一桥、三桥、四桥快速接轨杭州各大城区;一路直达奥体板块、钱江世纪城;尊享滨江板块宝龙城市广场、白马湖生态创意城等休闲会展、游乐、酒店、购物、餐饮等设施;衔接萧山老城区,成熟商业、办公、购物、教育、医疗等配套簇拥左右;紧邻湘湖、白马湖。旭辉滨江东方悦府约7.5万㎡奥体运动健康社区,由9幢独具现代艺术体验高层呈带状分布构成。东方悦府一脉承袭品牌开发商的高端住宅营造经验,主张“以人为本”的细节居家:懒人脏衣柜、无影灯镜柜等12大独特细节,朗思威除霾、3M净水系统等7大绿色科技,和125、89户型超强全屋收纳系统,铸造人性化精工华宅;东方悦府园区以“悦生活”为设计主题,悦跑环道、悦玩乐场、长者乐园等七大全龄化体验空间打造独具匠心、回归生活的舒适、时尚、健康住宅社区,打造钱江南岸1号线上的封面华宅。

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动态:佳源未来府1号楼已于2017年5月25日开盘,户型90、100、117方,一楼底商45-120方,住宅均价14000元/平,纯一楼商铺均价35000元/平。

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容积率:3.60

绿化率:20.00

项目简介:佳源未来府是2016年佳源集团打造的重要作品。以深化运用互联网+,在佳源4.0+ 系统之上打造未来科技城硅谷Class社区。项目位于未来科技城板块,通过文一西路、天目山路无缝对接市中心。周边有余杭中心幼儿园、国泰幼儿园、余杭太炎小学、学军中学、余杭镇一中、余杭中学等;紧邻浙一医院余杭分院(在建)、余杭区第二人民医院等医疗机构。项目总占地面积约3.6万方总建筑面积约16.5万方,由9幢公寓及配套商业构成,通过围合式布局形成超6000方园林景观,打造佳源4.0+ 全龄乐享园林:儿童游乐场、慢跑道、健身场地、邻里会客空间等设施打造健康生活纵贯线。

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动态:滨江新城东方名府已于2017年5月26日首开3、4号楼,户型建筑面积89、112、122方,3号楼毛胚交付,在售价格25000-28000元/平米,4号楼非毛胚交付,在售价格28000-31000元/平米。项目位于建设二路和通惠北路交叉口,建筑面积63390平方米。

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容积率:2.50

绿化率:30.00

项目简介:滨江新城东方名府紧邻城市主干道市心路、通惠中路,畅达萧山国际机场及建设中的杭州南站(计划2017年7月投入使用)。周边商、医等配套齐备,国税局、工商局等政府机构邻立,步行即达万象汇、开元名都、恒隆广场等高端商业配套,更享有萧山医院、省妇保等优质医护资源。伴随杭州城市东扩、跨江发展,萧山因G20峰会、2020年亚运会,成为当下热门人居区域。滨江新城东方名府北接钱江新城,西临钱江世纪城奥体板块和滨江区,南贴萧山区政府及人民广场,各类优质资源环伺,区域价值发展潜力巨大。植根于萧山繁华之心,潜心25年匠心修为,滨江集团以高端产品配置打造舒居高层、奢华洋房以及轻奢新青年公馆,沿街规划2000余方国际风情商业街,启幕萧山全新居住时代!

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动态:珺悦府已于2017年5月26号加推2、3、6号楼,共152套,户型建筑面积为110、125、135、143方,均价在24000元/平米左右,加推房源大部分已经售完,现还剩少量尾房可售。项目位于萧山区萧然西路与潘水路交汇处东南角,地铁2号线潘水站旁。

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容积率:2.00

绿化率:30.00

项目简介:珺悦府项目,位于市心南路与潘水路交叉口往西200米,是真正的萧山老城区的核心位置,萧山城区,以市心路为城市发展大动脉,向北一路贯穿萧山老城、萧山新区、钱江世纪城3大萧山城心。从人文老城到国际都市,开拓进取的萧山精神,在市心路上深刻体现,并由此成为萧山城市的发展大动脉。萧山老城心,市心路与千年萧山的根源,这里始终保留着原始的萧山韵味,成为每一个萧山人离不开、忘不了的情怀之地。市心广场、萧山体育馆的喧嚣热闹;南江公园、潘水河的自然风光,曾经的繁华配套依然鼎立。华丽拓宽的市心路、地铁2号线,让老城更胜以往。如今,这片7年未出让土地的矜贵老城心,一席君悦府强势崛起,以千年人文为底蕴,以鼎贵繁华为依托,于潘水河畔精制领创级滨水洋房和匠心精工洋楼,一脉相承国悦府对品质和精工的追求,并融如更多细节关怀,让老城荣耀复兴,辉煌再启!

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动态:

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容积率:2.60

绿化率:30.00

项目简介:阳光郡占地150亩,总建筑体量近36万方,居住规模效应明显。阳光郡,雄踞莫干山路杭州大动脉,扼守杭州主城区发展格局,东临城市主干道莫干山路直达西湖风景区,北接全线修通的长青路连通申花成熟生活区。阳光郡多次深入深圳等南方一线优良户型重地,甄选户型,因地制宜,结合杭州市民的居住习惯,历经数次修改讨论,研磨出面积、功能、朝向等均好的户型,90方魔幻三房、110—140方舒适三房和华丽三房、160方以上豪华四房,为杭州主流家庭量身打造。

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动态:雅居乐国际花园已于5月27日晚加推房源,根据透明售房网公示的预售证(201700058)信息,这批房源共计265套,位于4#、4#-1,均价14500元/平,户型89和128方,128方还有在售,89方已售完。

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容积率:3.20

绿化率:30.00

项目简介:雅居乐国际花园是雅居乐地产在杭州的项目,坐落于大城西西溪板块,距离武林商圈约15公里。项目位于天目山西路闲富路口,规划建筑面积56万方,户型面积60-139平方米为主,由22栋高层组成,社区总户数3886户,未来可居住人口将达10000人以上。

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动态:龙湖春江天玺已于2017年5月27日加推二期8、13号楼,共331套房源,其中8号楼户型建筑面积为139方,均价在33500-35500元/平米,13号楼户型建筑面积为89、124方,均价在31500-33500元/平米,两幢房源均为非毛坯交付。

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容积率:2.70

绿化率:30.00

项目简介:龙湖春江天玺项目位于奥体博览城核心1千米范围内,北靠建设四路,东临博奥路,到达G20举办地奥体核心主场馆仅两个红绿灯。这也是龙湖在钱塘江南岸继春江彼岸、春江郦城、春江悦茗之后,打造的20万方墅级城市豪宅,其中一期产品包括天字系中式官邸和原著系别墅。目前推出的是春江天玺二期,产品包括新古典主义高层产品和龙湖创新城市极制墅。随着G20、亚运会等会议赛事的推动,奥体板块短短几年时间集聚了莲花碗主体育馆、博览中心、316米城市之门、城市外滩等,奥体板块逐步成长,钱江南岸的奥体板块将和钱江新城形成联动,成为杭州重要的现代化区域,而其中奥体博览城周边地段受益相对更加显著,交通配套、城市界面都正在发生着显性的变化。春江天玺与奥体博览城近距离接轨,这一次,春江天玺二期将以78席极制叠墅产品和匠心精工高层产品,致敬奥体时代!

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动态:侨福一品高尔夫已于2017年5月27日加推三期8#、10#,主力户型建筑面积89方、114方、126方,整体均价14000元/㎡,小户型均价15000元/㎡。

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容积率:3.00

绿化率:30.00

项目简介:侨福一品高尔夫是浙江侨福置业开发的集高层住宅、酒店于一体的城市综合体。项目位于大学城北,具体位置在杭州江东大桥、九桥高尔夫球场北侧。项目总建筑面积约63万方,其中住宅部分由21幢高层建筑组成,总建筑面积约55万余方;酒店部分总建筑面积7万方。项目向南经沿江大道可以直上钱江九桥,直达萧山国际机场;向西经文海北路直接连接德胜快速路直至城西,贯穿杭城东西板块;项目西面同时还是杭州绕城东线下沙出口,占据交通优势; 紧邻小区南面是杭州九桥高尔夫俱乐部,球场规模1100余亩,18洞72杆锦标赛级标准,项目除了和九桥高尔夫相邻。球场在项目的南面,项目内的高层住宅,不仅可以直接看到球场广袤的绿茵,而且可以透过球场同时看到钱塘江的江景。项目东面一线临江,江岸的沿堤是由市政打造的江滨湿地公园景观带,而项目的东南方是钱塘江九桥。

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动态:新城湾上风华已于2017年5月27日首开2、3#,89方三房和120方四房,均价17000元/平。2、3#楼为2梯4户,共17层。

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容积率:2.20

绿化率:30.00

项目简介:新城湾上风华位于主城区长睦板块,占地面积59.37亩,总建筑面积124436.67平方米,容积率为2.2。新城湾上风华,是新城控股入主杭州城北公园住区的第二个项目,也是新城深耕杭城的第九个项目。于湾流之畔,复刻美国褐石住区生活方式,从规划之初,就引入“国际、风尚、艺术、活力”为主题的创意铺陈,立志打造成为武林北的当代风尚魅力街区,创造一座城市的无限可能。项目更引入新城百年住宅品牌think芯六大主张,为客户提供全生命周期的建筑、空间、生活、服务的居住体验, 实现打造百年住宅、践行幸福生活、向上兼容未来的世界理想。

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动态:旺君国际已于2017年5月28日开盘,户型96-160方,写字楼办公,均价15000元/平,存10万抵20万,项目预计18年12月交付。

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容积率:2.80

绿化率:20.00

项目简介:旺君国际东临古墩路,西面为吴家坪之路,南临金汇南路,北区为规划幼儿园和住宅用地;项目主要出入口在金庄路,次入口在吴家坪路,旺君国际由杭州盛旺君投资有限公司投资建设,占地16884.7平方米(约25.3亩),总建筑面积69995.55方,其中地上面积47272.45方,地下22746.10方;容积率2.8;绿化率20%。

 

 

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动态:祥生云溪新语已于2017年5月27日加推二期房源10#-15#,户型面积89方、115方和140方,均价30183元/方。项目位于宋城以西,之江路以南,东临龙王沙路,南临文景路,西临碧波路,北临珊瑚沙路。

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容积率:1.80

绿化率:30.00

项目简介:祥生云溪新语位于宋城以西,之江路以南,东临龙王沙路,南临文景路,西临碧波路,北临珊瑚沙路。地块紧邻西湖景区南线和沿江9公里生态风景区及七大主题公园,自然资源丰富,环境宜人;之江大桥、紫之隧道开通,将进一步连接之江板块与主城区、滨江区的生活关系。

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