你问我答|住一楼带花园的房子的实际体验如何?

搜狐焦点杭州 2020-11-21 00:45:23
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一问到底 最近准备买房,看中了一个环境很不错的小区,总共六层的房子,想买一楼,因为送一个50平米左右的小花园,想着以后好好打理花园,种一架葡萄,在底下摆把椅子看书什么的,但不知道实际使用起来是不是跟想象中一样美好?这种户型有哪些缺点?希望各位能够分享一下住这种户型的实际体验。欢迎贴图。 于是乎,评论

一问到底

最近准备买房,看中了一个环境很不错的小区,总共六层的房子,想买一楼,因为送一个50平米左右的小花园,想着以后好好打理花园,种一架葡萄,在底下摆把椅子看书什么的,但不知道实际使用起来是不是跟想象中一样美好?这种户型有哪些缺点?希望各位能够分享一下住这种户型的实际体验。欢迎贴图。

于是乎,评论区就变成了晒花园专场。

哇,装修的好好看……

遇到好邻居很重要

也有各种各样的问题

养猫超方便

老人家确实很喜欢花园,可以种种菜……

小编:严肃的说,除非你是独栋,高层和多层在法律上不可能实现合法的「一楼带花园」,所谓的花园的占地根本不单独属于一楼,更不单独属于一户人家,而属于整个小区的业主。

小花园的绿化涉及到整个小区的绿化率,如果业主私自更改该用地使用方式,或者用围墙围起来私有化,都会导致小区绿化率的降低,侵犯了整个小区业主的权益。

聪明的开发商在销售商品房的过程中,为了能更好的销售一楼的房屋,提高一楼的销售价格,采取买一楼送小花园的形式进行销售。而未购买一楼的业主在购买商品房的时候不会关注小花园所有权,所以小花园的产权及使用权纠纷在商品房预售时不会显露出来。

那为什么全中国很多小区都相安无事,一楼业主对花园的使用也并没有造成什么大的纠纷呢?是因为花园所涉及到的侵权可能性较小,如果不是规划设计上导致相邻权的诉讼,仅因绿化率的隐性因素,是很难将纠纷推上法院。是不是神奇的知识又增加了?

一般不和邻居上下楼发生纠纷,花园纠纷就不会产生,花园可以继续存续,一旦发生纠纷,常常是两败俱伤了。

所以,有没有住在带花园的住户在评论区分享一下自己的居住体验呢?

每周问答

问:你能把萧山科技城还有哪些楼盘可摇以及还未开盘分享一下给我吗,谢谢

答:萧山科技城目前推荐的在售房源有荣望轩、前湾国际社区。前湾国际社区共规划5期,江上湾为第三期,后期还会有部分住宅推出,目前开盘时间待定。融信荣望的话,目前6、9号楼已经领证,可以开始线上登记了

问:杭州户口单身27岁,无房,要年满30岁才可以参加摇号吗?

答:你好,你的情况无须满30岁,本身在杭就有买房摇号资格。单身满30岁只是享受无房家庭倾斜。 

问:您好!单身,有一个孩子,有一套50多方的小房子,想改善居住环境,是不是必须卖掉现在的房子,才可以买其他房子。摇号也是,必须卖掉,才有资格摇号?

答:你好,杭州户籍单身人士和非杭州户籍交满2年社保的单身人士在杭州限购区域内限购一套住宅,若您的50多方住宅在限购范围内,那您要置换的话,需卖掉50方住宅,才有资格购买新房或二手房。

问:夫妻有一人是高层次人才,名下一套房,购入4年多未满5年,还贷还有20年。想要过户给父母,申请无房户,该怎么处理

答:你好,高层次人才无房家庭是指在杭州购买首套房的家庭,曾经在杭州有过房现在无房的或现在将名下房子转出产生的无房户,都不符合高层次人才无房家庭条件。所以,你的情况,将名下房子过户或不过户,都是享受不了高层次人才优先摇号。但只要还有购房资格,摇号是可以参加的。

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