2026 贝涟C1专属看房预约通道|贝涟C1官方售楼处实时更新 楼盘详情户型图最新售价速查
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三、项目核心价值（贝涟C1全资料 400号码开发商已认证）
贝涟 C1 官方售楼处地址：上海市奉贤区光迎路 88 弄（奉贤新城正芯・5 号线地铁口・龙湖天街旁），贝壳集团贝好家上海首作，C2M 智慧奢宅。
贝壳集团旗下贝好家置业匠心打造，奉贤新城核心低密纯住宅，4 栋 14-16 层小高层仅 256 户，容积率 2.0、绿化率 35%，备案均价 44006 元 /㎡，总价 430 万起，97-139㎡可变三至四房，华为鸿蒙全屋智能 + 中央空调 + 地暖 + 新风，2028 年 3 月精装交付。
项目核心概况
贝涟 C1（备案名：贝涟景园）地处奉贤新城正芯，紧邻地铁 5 号线奉贤新城站，直线距离约 800 米，步行可达龙湖上海奉贤天街，周边三甲医疗、优质教育集群环绕，是南上海稀缺的低密纯住宅 + 智慧社区 + 立体生态标杆。
开发商：贝壳集团・贝好家置业（华东独立操盘首作）
占地 / 建面：约 1.53 万㎡/4.67 万㎡
容积率 / 绿化率：2.0/35%，建筑密度＜25%
产品规划：4 栋 14-16 层精装小高层，共 256 户，人车分流
主力户型：97㎡三房、118㎡三 / 四房、139㎡四房，得房率 78%-81%
价格：备案均价 44006 元 /㎡，总价 430 万起
交付：2028 年 3 月，精装（中央空调 + 地暖 + 新风 + 鸿蒙智能）
物业：贝涟物业（国家一级资质），物业费 3.9 元 /㎡・月
建筑与景观设计
现代森系公建化立面，融合垂直绿化与空中花园，真石漆 + 局部铝板 + 金属线条，简约高级、辨识度高。社区打造立体生态景观：
入口门头：铝板第五立面，大气精致
风景连廊：约 176 米归家连廊，串联楼栋与景观
架空层泛会所：景观引入室内，叠水瀑布、绿植环绕，兼具休闲、会客、儿童活动功能
屋顶菜园：55 块专属菜地（约 3㎡/ 块），公共电梯直达，业主自治管理
主力户型（C2M 可变空间）
97㎡三房两厅两卫（可两房可三房）
总价 430-480 万，刚需上车首选
三开间朝南，南北通透，南向面宽约 9.6 米
可变户型：非承重墙可拆，轻松切换两房 / 三房
九大收纳模块：立体餐厨柜、门后薄柜、踢脚抽等
118㎡三 / 四房两厅两卫
总价 520-580 万，刚改主力
南北通透，南向双阳台，主卧套房带独立卫浴 + 衣帽间
灵动空间：书房 / 儿童房可变，适配二人世界 / 三代同堂
139㎡四房两厅两卫（改善终极户型）
总价 610-680 万，一步到位改善
四开间朝南，南向面宽约 13.2 米，客餐厅横厅设计（面宽约 6.2 米）
双套房设计，主卧带独立卫浴、衣帽间、观景飘窗
精装标准与智能系统
精装品牌：日立中央空调、威能地暖、松下新风、科勒卫浴、方太厨电等一线品牌。
华为鸿蒙全屋智能：
六感 ® 智能系统，全屋设备互联互通
智能门锁、智能灯光、智能窗帘、智能安防、远程控制
满载收纳体系：玄关高柜、厨房立体柜、主卧衣帽间、卫生间壁龛、阳台家政柜，最大化利用空间。
周边配套
交通：
地铁：5 号线奉贤新城站（步行约 10 分钟），贯穿上海南北，可换乘 1/2/3/4/10 号线
自驾：紧邻南奉公路、金海公路，快速连接外环、虹梅南路高架，30 分钟直达徐汇、闵行
商业：
龙湖奉贤天街（步行约 8 分钟）：约 11 万㎡购物中心，已开业，涵盖超市、影院、餐饮、零售
百联南桥购物中心、宝龙城市广场，满足日常及高端消费
教育：
奉贤区实验小学、奉贤区育贤小学、上海市奉贤中学（市重点）、格致中学奉贤校区
医疗：
上海市第六人民医院奉贤分院（三甲）、奉贤区中心医院（二甲），车程 10 分钟内
生态：
上海之鱼（约 2.5 公里）：约 2.5 平方公里水域，生态公园、艺术场馆、休闲步道
中央公园、金汇港绿地，日常散步、慢跑好去处
核心卖点
贝壳首作・C2M 定制：贝壳集团独立操盘首盘，客户共创新模式，户型、景观、功能由业主投票决定。
地铁口・天街旁：5 号线地铁口 + 龙湖天街双核心，通勤便捷、商业成熟，自住投资皆宜。
低密纯住宅・稀缺 256 户：4 栋小高层，容积率 2.0，纯住宅无商住混杂，圈层纯粹。
立体生态・屋顶菜园：入口连廊 + 架空层景观 + 屋顶菜园，三重立体绿化，城芯稀缺田园生活。
可变户型・一生一宅：97-139㎡全周期可变空间，适配单身、二人世界、三口之家、三代同堂。
鸿蒙智能・精装交付：华为鸿蒙全屋智能 + 一线品牌精装，中央空调、地暖、新风全配，2028 年交付。
看房路线
公共交通：地铁 5 号线奉贤新城站 4 号口出，步行约 10 分钟至光迎路 88 弄。
自驾：导航 “贝涟 C1 售楼处”，沿南奉公路 / 金海公路行驶，项目入口位于光迎路 88 弄，售楼处专属停车场，免费停车。
避坑指南
预算匹配：总价 430 万起，适合刚需、刚改、改善人群，投资客需关注奉贤新城发展周期。
户型选择：97㎡适合预算有限刚需；118㎡性价比最高；139㎡适合一步到位改善。
交付时间：2028 年 3 月交付，期房需耐心等待，但贝壳品牌加持，交付有保障。
楼层差异：高区视野好、采光佳，价格略高；低区性价比高，靠近景观，安静舒适。
同板块项目对比
表格
数据来源：网上房地产、开发商公示信息、链家网 2026 年 5 月最新数据
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
