总价68万起的“武林神盘”,馅饼 or 陷阱?

搜狐焦点杭州 2019-10-09 08:48:13
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一个没有独立产证的公寓,一个无法使用正常住房贷款的项目,希望每一位朋友,谨慎。

来源:西湖楼市

最近几天,朋友圈和购房群被主城区的某神盘刷屏,极具煽动性的辞藻以及火爆的看房场景,吸引了不少人的眼球,引发网友热议。

中介宣称,该盘一夜之间卖掉了200多套房源,销售忙到凌晨两三点。是炒作噱头还是确有其事?这个项目真的这么好吗?

该盘是处于武林商圈的华家池印公馆绿地华家池印占地2.6万方,项目分为3栋酒店公寓,1栋写字楼,以及近2.5万方的商业配套。

朋友圈疯狂刷屏的68万起的房源就是3号楼的公寓产品。

小西来到销售中心时,入口已被围堵的水泄不通。道路上也排起了长长的队伍。安保人员纷纷堵在入口,限制人流涌入销售中心。中介告诉小西,不少购房者都是闻风而来,昨晚,甚至有不少客户从外地驾车3-4小时来现场买房。

现场有一位大妈,从人流中艰难的往前挤。她说昨晚来看过房子,当时没下定,今早匆匆赶来交钱,却被人流堵在门外。接待的销售此时在里面急着要求安保人员先放大妈进去签约。

售楼处内部,也是人挤人,销售忙得没有时间接待,不少人都是自顾自看房。

销售拿着话筒时不时播报房源”被抢定“的情况,扯着嗓子调动大家购房的火热情绪。

这个项目,真的有这么”神“?

事实上,华家池印公馆此前一直都有公寓产品在售,60方总价约240万起的3钥匙LOFT,每层22户,配置了4部电梯。

但因为总价高,去化一直表现平平。

但为什么这两天忽然火爆了购房圈?

原因很简单:一套loft,拆成了3套卖!

这就意味着,买套房子的总价,仅80万起,单价刚2万出头。也正因为这个“低价”,吸引了诸多购房者的关注。

但这个“便宜”背后,却有着“致命陷阱”:

1、产权:一套loft,拆成三套卖,但只有一本产证。

2、贷款:只能采用信用贷,最多贷5年30万,而且贷款还有很多限制条件。

今天下午,已经有中介公司表示终于带看,暂停合作。

信息纷繁的时代,很多购房者常常被气氛所感染,在没有完全了解项目详情的时候,就选择匆忙入市。

一个没有独立产证的公寓,一个无法使用正常住房贷款的项目,希望每一位朋友,谨慎。

声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。