上林湖客户数少于房源数 杭州首个不用摇号楼盘在这 本周还有这些楼盘领出预售证

杭州口水楼市 2018-05-15 18:55
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本次领出预售证共22套排屋房源,项目的均价为27500元/㎡,主力户型为265-340㎡,购买条件为200万元流动资金证明,无房家庭倾斜比例为15%。

临平北的栢悦中心中签率仅3.1%,富阳的江宸府是5%,大江东的东湖城中签率为6%.....多少人的内心在呐喊:在杭州想买一套房,真的太难了!

 

但是,也许杭州摇号史上首个“无需排队,无需摇号”的楼盘已经出现了——那就是位于富阳的阳光城·上林湖项目。

(上林湖旧照,来源口水楼市论坛)

阳光城·上林湖项目位于富阳区银湖街道上林路,是杭州为数不多的纯排屋别墅区,建筑类型:以独栋、双拼、联排别墅为主。

本次领出预售证共22套排屋房源,项目的均价为27500元/㎡,主力户型为265-340㎡,购买条件为200万元流动资金证明,无房家庭倾斜比例为15%。

(意向登记表公示 来源开发商公示文件)

而根据此次开发商公示的购房意向登记表来看, 项目于5月12日开始预登记, 5月14日18点截止登记(也就是昨晚),共有 15组购房者登记报名。而在这15组购房意向登记家庭中,无房家庭占了3户。

根据之前杭州出台的摇号政策显示:意向客户登记数量超过准售房源数量的商品住房项目,房地产开发企业应联系公证机构,采取公证摇号方式产生选房家庭和选房顺序号,并按序售房。

但是,此次的预登记人数(15组)并未超过预售房源的总数(22套),这是否意味着不需摇号,登记过的家庭就能直接买到房子呢?另外,由于房子的登记已经截止,但还有7套房源可售,若此时想报名购买还有购房资格吗?

就此小编拨通了上林湖售楼处的电话,工作人员表示:因为摇号新政后,是首次出现这种情况,是否无需摇号以及能否增加预报名人数购买等问题,开发商方面还需要和政府部门沟通后才知道。

(上林湖旧照,来源口水楼市论坛)

排屋系产品总价高,高层住宅依旧火热

为何会出现这种现象?

毕竟上林湖是“排屋系”的产品,以27500元/㎡的均价和265-340㎡的主力户型计算,一套房子的总价也在730万-935万之间,也属千万级产品,并不属于刚需项目。

早前,余杭区的东海·闲湖城项目也是排屋系的产品,21套房源也只有23组家庭报名,中签率也高达91.3%。

但近期开盘的高层住宅项目,市场行情依旧偏向火热,特别是刚需房源,预登记现场依旧是人山人海的现象,多数还是一房难求。

(都会意境登记现场图 来源口水楼市论坛)

本周,一些目前市场上关注度很高的楼盘也纷纷领出预售证开始接受报名登记。

例如,新街的阳光城·翡丽公园,余杭区的绿城·桃源小镇,还有未来科技城三兄弟之一的“东原·印未来”......具体有哪些?一起来看看吧。

主城区

禹洲·滨之江

(项目效果图)

所在区域:西湖区

登记时间:2018年5月14日—5月16日

开盘房源:55套

优先比例:30%

开盘均价:33500元/㎡(含5000元/㎡精装标准)

购买条件:60万元现金存款证明

主力户型:109㎡-139㎡

融创·宜和园

(项目效果图)

所在区域:申花

登记时间:2018年5月12日—5月16日

开盘房源:137套

优先比例:15%

开盘均价:47800元/㎡

购买条件:杭州无房且全国无贷款记录的,提供250万元现金存款证明;杭州一套房、或无房但有贷款记录,提供400万元现金存款证明;一次性付款的客户,提供600万元现金存款证明

主力户型:155㎡、187㎡

余杭区

万科·竹径云山

(项目效果图)

所在区域:余杭 登记时间:2018年5月15日-2018年5月17日 开盘房源:89套 优先比例:20% 开盘均价:23300-32078元/㎡(含3000-3500元/㎡精装标准)  购买条件:80万元现金存款证明  主力户型:120㎡、144㎡

万科·郡西云台

(项目效果图)

所在区域:余杭区

登记时间:5月15日~5月19日 开盘房源:12套 优先比例:15 % 开盘均价:45000-70000元/㎡(含6000元/㎡装修价) 购买条件:250万现金存款证明 主力户型:200㎡、218㎡

绿城·桃源小镇

(项目样板间)

所在区域:余杭区 登记时间:2018年5月15日—5月19日 开盘房源:112套 优先比例:40% 开盘均价:18000-24000元/㎡ 购买条件:40万元现金存款证明 主力户型:65㎡、85㎡

万科·缦云坊

(项目效果图)

所在区域:余杭区

登记时间:2018年5月15日—5月17日

开盘房源:89套

优先比例:20%

开盘均价:23300-32078元/㎡(含3500元/㎡精装标准)

购买条件:80万元现金存款证明

主力户型:120㎡、144㎡

东原·印未来

(项目效果图)

所在区域:余杭区未来科技城

登记时间:2018年5月15日—5月19日

开盘房源:253套

优先比例:30%

开盘均价:30000元/㎡(含3000元/㎡精装标准)

购买条件:100万元现金存款证明

主力户型:123㎡、140㎡

融创金成·未来海

(项目效果图)

所在区域:余杭区未来科技城

登记时间:2018年5月13日—5月17日

开盘房源:104套

优先比例:30%

开盘均价:26358元/㎡(含3000元/㎡精装标准)

购买条件:100万元现金存款证明

主力户型:127㎡、139㎡

泰禾·杭州院子(领出预售证)

(项目效果图)

所在区域:余杭区 登记时间:待定 开盘房源:8、20号楼17套 (179-649方)1、7、11、21号楼49套(150-192方) 优先比例:待定 开盘均价:54000-74000元/㎡(179-649方)及48000-53000元/㎡(150-192方) 购买条件:待定 主力户型:待定

萧山区

阳光城·翡丽公园

(项目效果图)

所在区域:萧山区 登记时间:2018年5月15日—5月19日 开盘房源:216套 优先比例:30% 开盘均价:18695-22205元/㎡(含3000元/㎡装修价) 购买条件:50万现金存款证明 主力户型:89㎡、108㎡、125㎡

融信·永兴首府

(项目效果图)

所在区域:萧山区

登记时间:2018年5月14日—5月18日

开盘房源:154套

优先比例:20%

开盘均价:27700-28900元/㎡

购买条件:无房家庭 验资90万 二套 180万

主力户型:127㎡、137㎡、180㎡

北辰·国颂府

(项目效果图)

所在区域:萧山区

登记时间:2018年5月12日—5月16日

开盘房源:50套

优先比例:20%

开盘均价:34000元/㎡(含4000元/㎡精装标准)

购买条件:100万元现金存款证明

主力户型:137.31㎡

融信·萧山公馆(领出预售证)

(项目效果图)

所在区域:萧山区 登记时间:待定 开盘房源:38套 优先比例:10% 开盘均价:34000元/㎡ (含3500元/㎡精装标准)  购买条件:无房且无贷款记录的客户,存款金额为130万;已拥有一套住房,或无住房但有住房贷款记录的客户,存款金额为260万;一次性付款的客户,存款金额为447万。

主力户型:156㎡、181㎡

富阳

和昌·云栖玖著

(项目效果图)

所在区域:富阳 登记时间:2018年5月15日-2018年5月17日 开盘房源: 21套 优先比例:10% 开盘均价:均价23838.45元/㎡  购买条件:无房且无贷款记录的客户,存款金额为100万;已拥有一套住房,或无住房但有住房贷款记录的客户,存款金额为200万;一次性付款的客户,存款金额为300万

主力户型:126㎡、139㎡、167㎡、195㎡ 

编辑:华静

统筹:王利坚

监制:吾维

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