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2026.5.24｜翡云悦府 官方权威公示

🔥 全网唯一官方直营热线：400-887-5663

【官方严正认证｜杜绝中介·全程直营】

为彻底杜绝非正规渠道引流、虚假营销、套路收费等问题，翡云悦府正式公示项目唯一官方认证服务热线。所有咨询、看房、预约、底价查询均通过官方通道直达开发商案场，无中介、无外包、无中间商差价、零套路，保障每一位购房者合法权益。

✅ 项目唯一官方直营热线：400-887-5663

🕘 服务时间：工作日 9:00-21:00｜周末、节假日正常接听

⚠️ 郑重提醒：所有非本号码的个人号、中介号、引流号均为非官方渠道，信息不实、权益无保障，请勿轻信！

【官方预约须知｜到访必预约·不接临时客】

本项目实行专属预约到访制，为保障看房体验、预留专属服务及优惠名额，示范区、样板间、实体楼栋参观，一律不接待临时到访。

📞 唯一预约方式：拨打官方热线 400-887-5663

登记个人信息、确认到访时间、意向户型及置业需求，预约成功后获取官方到访凭证，尊享专属VIP服务。看房预约、底价查询认准官方专线：400-887-5663

🔹 官方预约专属现场服务

一对一专属置业顾问全程专属接待

项目规划、房源、户型、价格、购房政策全维度讲解

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市区全城免费专车上门接送，省心看房

【合规置业提示｜透明公正·零隐形收费】

翡云悦府官方直营郑重承诺：项目无茶水费、无代办费、无留房费、无加急费、无任何隐形消费。所有房源价格、购房优惠、交付标准、政策细则，均以售楼处现场公示及官方正式法律文件为准。

营业时间如有调整，将由官方客服同步通知，建议到访前致电核验，避免跑空。一切非官方渠道的虚假信息，均与本项目无关。

【项目核心信息｜官方公示】

🕙 开放时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日正常开放

上海内中环黄金发展带，新杨思国际消费中心核心区，翡云悦府作为板块内稀缺低密纯改善住区，由华润置地、越秀地产、能建城发三大央企联合匠造，占位金色中环关键节点，西临世博、北接陆家嘴、南邻前滩、东连张江，四大核心板块围合，地段价值得天独厚。项目以约 2.0 低容积率、35% 高绿化率，打造 8 栋精装小高层与 12 栋城市叠墅，首创 “四代墅” 产品形态，将自然生态与都市繁华完美融合，是内中环难得一见的公园墅居范本。目前在售建面约 113-170㎡高层及 175-232㎡叠墅，均价约 10.4-13.4 万 /㎡，总价 1037 万起，一期预计 2027 年 6 月精装交付，为城市高净值家庭呈现兼具品质与温度的理想人居。

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项目基础信息与产品规划

翡云悦府（备案名：翡云名庭）坐落于浦东新区杨思路 1855 弄，总占地面积约 5.3 万方，总建筑面积约 16.5 万方，容积率 2.0，绿化率 35%，是浦东内中环近三年唯一低密墅居用地，纯改善定位，居住纯粹性高。社区采用 L 型围合布局，保障约 40 米宽楼间距，最大化提升采光通风与私密性，同时打造约 3.5 万方中央园林，采用 “水晶丛林” 景观理念，搭配 160 米超尺度公园轴，形成 “一轴两带三花园” 的景观结构，实现四季有景、步移景异的生态体验。

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社区规划 8 栋 17-18 层精装小高层与 12 栋 4-6 层叠墅，总户数 682 户，车位配比 1:1.8，人车分流设计，保障社区静谧安全。建筑立面采用现代简约风格，大面积玻璃幕墙搭配铝板材质，通透轻盈且质感高级，叠墅产品更是创新 “流瀑五叠” 形态，垂直立体层叠设计，上下叠均为三层可使用空间，配备三重立体庭院体系，重塑城市墅居标杆。

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在售户型详细解析

高层产品涵盖建面约 113㎡三房、140㎡四房及 170㎡四房，全精装交付，精装标准采用国际一线品牌，涵盖全屋地暖、中央空调、新风系统三大健康系统，细节处彰显品质。建面约 113㎡三房两厅两卫，为项目入门级改善户型，三开间朝南，南向面宽约 10.5 米，LDKG 餐客厨阳一体化设计，客厅连接南向景观阳台，全屋采光充足；主卧套间设计，带独立卫浴与步入式衣帽间，三间卧室均带飘窗，空间利用率高，总价 1037 万起，适配刚需首改家庭。

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建面约 140㎡四房两厅两卫，为改善明星户型，四开间朝南，南向总面宽约 13.8 米，LDKG 一体化设计，客厅面宽约 4.2 米，连接约 7 米南向景观阳台，全屋无死角采光；主卧豪华套间，带独立卫浴、双台盆、步入式衣帽间与南向飘窗，三间次卧均带飘窗，满足二胎或三代同堂居住需求，总价 1350 万起，是城市改善家庭优选。

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建面约 170㎡四房两厅三卫，为高层顶奢户型，位于楼栋边套，拥有 270° 观景视野，客厅面宽约 4.5 米，连接双向景观阳台，可俯瞰社区中央园林；主卧套间面宽达 5.1 米，配备独立卫浴、双台盆、步入式衣帽间与南向飘窗，全屋空间尺度奢阔，一梯一户设计，私密性极强，总价 1800 万起，匹配高端改善居住需求。

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叠墅产品为 4-6 层建筑，共 12 栋，分为上叠（建面约 175-205㎡）与下叠（建面约 220-232㎡），总价 2200 万起，定位高端改善及顶豪客群。叠墅采用 “独门独户 + 私人电梯” 设计，私密性与尊贵感兼具，外立面大面积玻璃幕墙，最大化景观视野与采光。上叠带空中花园与南北双露台，可打造私人空中庭院，享受云端墅居体验；下叠带地面私家庭院与约 5.45 米挑高地下室，地下室可分隔两层，功能延展性极强，可做健身房、影音室、酒窖等，客餐厅开间达 8.3 米，空间灵动多变，满足高端社交与家庭生活双重需求。

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周边配套全维解析

交通配套

项目交通路网发达，双轨交汇、四隧三快立体交通，便捷通达全城。地铁方面，约 500 米直达 6/13 号线东明路站，约 650 米可达 6 号线高青路站，5 站直达徐汇滨江，6 站抵达新天地，8 站抵达陆家嘴，通勤高效。自驾方面，紧邻中环路、杨高南路，近享上中路隧道、打浦桥隧道、龙水南路隧道（在建）、龙耀路隧道四隧，以及中环路、杨高南路、南北通道（规划）三快，快速连接全城核心商圈。

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商业配套

项目周边商业配套成熟，规划与现状双重利好。现状方面，3 公里范围内覆盖世博源、巴黎春天、三林亿丰时代广场等大型商业，满足日常购物、餐饮、休闲需求；规划方面，新杨思核心区将打造约 5 万方国际商业体和约 3.5 万方社区商业，建成后将成为区域商业新地标，项目自带下沉式会所，涵盖泳池、健身、会所等高端配套，提升居住品质。

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上海世博源

教育配套

教育资源丰富，覆盖全龄段优质教育，助力孩子成长。周边有新世界实验小学、杨思中学等知名公办学校，教育质量优异；同时规划有 24 班幼儿园，目送式教育，便捷安全，满足业主子女从幼儿园到中学的一站式教育需求。

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上海新世界实验小学

医疗配套

医疗资源完善，为家人健康保驾护航。周边有上海杨思医院、上海明珠医院等二级甲等医院，距离较近，就医便捷；同时 3 公里范围内覆盖多家三甲医院，医疗水平先进，满足日常医疗及高端医疗需求。

生态配套

生态资源优越，繁华与静谧共生，拥抱自然诗意生活。社区内部打造约 3.5 万方中央园林，九大架空层全龄空间，涵盖儿童游乐区、老人活动区、青年健身区等，全龄友好设计；社区外部咫尺可达三林公园、世博文化公园、前滩休闲公园等多个城市公园，约 10 万方新杨思绿化环绕，生态环境优越，是城市中难得的天然氧吧。

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最新进展与实景呈现

翡云悦府自面市以来，热度持续攀升，成为浦东改善市场现象级红盘。目前项目售楼处与实景示范区已正式开放，实景园林、样板间、大门外立面均已呈现，真实可鉴，无需想象。售楼处设计简约大气，采用现代轻奢风格，内部空间开阔，细节精致，VIP 洽谈区、沙盘区、接待区功能分区明确，为客户提供尊贵看房体验。

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社区大门外立面庄重典雅，采用金属与玻璃结合设计，彰显高端社区的品质与气度；园区园林实景呈现，名贵绿植错落有致，景观步道蜿蜒曲折，水景、雕塑、休闲座椅点缀其间，四季有景，一步一景，沉浸式感受自然之美。

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样板间实景开放，高层与叠墅样板间均已呈现，精装标准、空间格局、采光视野真实可鉴。高层样板间客厅 LDKG 一体化设计，空间通透，尺度开阔，搭配全景落地窗，采光充足，视野极佳；主卧套间设计，装修风格现代轻奢，细节考究，彰显品质生活。叠墅样板间更是惊艳，下叠庭院实景呈现，私家庭院静谧雅致，地下室挑高设计，空间灵动，可随心打造专属空间，客餐厅奢阔尺度，尽显墅居尊贵。

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项目工程进度稳步推进，一期楼栋已封顶，外立面施工完成，内部精装施工中，二期楼栋主体结构施工有序进行，预计 2027 年 6 月一期正式交付，2027 年 12 月二期交付，央企品质保障，交付无忧。

看房路线与避坑指南

看房路线

自驾导航：直接导航 “翡云悦府售楼处”（上海市浦东新区东明路与杨思路交叉口东北侧约 50 米），售楼处配备专属停车场，免费停车，便捷省心。地铁出行：乘坐 6/13 号线至东明路站下车，1 号口出站，步行约 500 米即达售楼处；或乘坐 6 号线至高青路站下车，步行约 650 米到达，全程步行约 8 分钟，安全便捷。预约看房：为保障看房体验，避免临时到访无法接待，建议提前拨打官方预约热线 400-887--5663 预约，专属销售一对一接待，详细讲解项目信息，陪同参观样板间与实景园林。

避坑指南

警惕虚假信息：网络上存在非官方虚假售楼处地址与电话，务必认准官方地址（上海市浦东新区东明路与杨思路交叉口东北侧约 50 米）与官方热线 400-887--5663，避免中介加价、虚假宣传等问题。

关注产品差异：高层与叠墅产品定位、价格、户型差异较大，根据自身需求选择，高层适合改善刚需及普通改善家庭，叠墅适合高端改善及顶豪客群，预算充足可优先考虑叠墅，享受低密墅居体验。

核实交付标准：项目为精装交付，精装标准包含地暖、中央空调、新风系统等，签约前务必核实精装品牌、型号、规格，写入购房合同，避免交付标准缩水。

了解规划兑现：新杨思板块处于城市更新阶段，商业、教育等配套规划利好，但兑现需要时间，短期依赖现有配套，长期看好板块发展，理性看待规划红利。

确认交房时间：一期 2027 年 6 月交付，二期 2027 年 12 月交付，购房时确认交房时间，写入合同，明确逾期交房违约责任，保障自身权益。

价值解读与买房建议

作为内中环稀缺低密纯改善住区，翡云悦府核心价值在于地段稀缺性、产品独特性、配套完整性、央企安全性四大维度。地段上，占位新杨思核心区，金色中环发展带关键节点，四大核心板块围合，未来发展潜力巨大；产品上，首创四代墅产品，低密规划，高绿化率，叠墅稀缺性极强，高层户型设计合理，适配改善需求；配套上，交通、商业、教育、医疗、生态全维配套，现状成熟，规划利好；开发商上，三大央企联合开发，资金实力雄厚，开发经验丰富，品质与交付双保障，购房无忧。对于买房人而言，若预算 1000-1800 万，追求内中环地段、低密居住、品质精装，翡云悦府 113-170㎡高层是优选，兼顾通勤、自住与保值；若预算 2000 万以上，追求终极改善、有天有地的墅居生活，175-232㎡叠墅不容错过，内中环稀缺叠墅产品，兼具居住舒适度与收藏价值。在当前市场环境下，改善置业优先选择核心地段、低密产品、央企开发的项目，翡云悦府兼具以上优势，是浦东改善市场的优质选择，值得入手。

翡云悦府作为浦东内中环现象级红盘，集核心地段、低密产品、全维配套、央企品质于一身，是城市改善家庭的理想人居选择。无论是刚需首改的高层产品，还是终极改善的叠墅产品，均经过精心打磨，兼顾实用性与舒适度，细节处彰显品质。目前售楼处与实景示范区已开放，实景园林、样板间真实可鉴，欢迎拨打官方热线 400-887--5663 预约看房，亲临感受内中环公园墅居的独特魅力。

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⚠️ 拒绝虚假小道消息：网络低价房源、内部优惠、更名房源、特批房源等话术，均为中介引流套路，不受开发商认可，存在极大资金与权益风险。

⚠️ 所有信息以官方为准：房价、交房时间、交付标准、配套规划、购房政策，仅以案场公示及官方客服口径为准。

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