在房票和首贷资格如此珍贵的今天,房子该怎么选?

前几天，作为杭州中签率较低的高端楼盘之一的申花某知名楼盘，遭遇业主集体维权的视频在杭州人的朋友圈疯传。

限价+摇号时代的杭州楼市，倒挂成为了大部分买房人的排名前列选项，但真正重要的品质却反而被忽略了，集体抢房+集体维权发生在同一个楼盘上，似乎成了一件“理所当然”的事。

△杭语宸鹭院 上宸丨效果图

在房票和首贷资格珍贵的今天，买房的容错率越来越低，很多人都折腾不起换房了。经历过一场疫情，人们更加清醒的认识到：在能力范围内，尽可能一步到位的“纯改善品质社区”才是上佳的选项。 而在城北，矗立运河畔的杭语宸鹭院|上宸，可以称得上是那个准确的“答案”。

人类所有的战争都是因为土地。随着杭州城市土地争夺的日趋激烈，房价的门槛也在一次次被刷新，在被绕城围起来的杭州主城圈内，驻留其中的人将会越来越少。

杭语宸鹭院|上宸沿运河而上，在主城之中寻迹到一处难得的双水岸，将自然与都会两大要素按恰当比例糅合，既有大运河新城璀璨的都会文明在盎然生长，又有烟雨江南诗意杭州的水乡情调。

△杭语宸鹭院丨实拍图

为了不辜负这一方水土，杭语宸鹭院|上宸在舒适的横向地块上规划了 “亲地性”更佳的小高层建筑，依据地形、环境合理排布，保证视野的极尽舒展、充足的日照时长。

此外，杭语宸鹭院|上宸选取了更具现代质感的新亚洲风格建筑，以大玻璃面的“类幕墙设计”呼应“无界自然”的大美环境，从而消除建筑的体量感，让建筑和谐而低调地融进自然之中，依据光线不同而变幻万千，熠熠生辉。

△杭语宸鹭院丨实拍图

景观上，把千年杭州引入园林之中，深度设计具有诗意江南意象的“杭州十景”，同时根据人群属性设计了0-100全龄活动空间“游园五境”，兼容观赏性与参与感，园林由此化身为一个盛大而目不暇接的景观剧场，人们穿行其间，老有所乐，幼有所长。

在房地产“高周转”的洪流中，敢于牺牲金钱利益与时间成本，沉下心来为居住者设计生活的开发商成为这个时代的“少数派”。作为西房“作品时代”的代表作之一，杭语宸鹭院显然是逆流而上的“理想主义者”。

为了夯实“纯粹改善”的社区定位，项目配齐了地暖、新风系统、中央空调、全屋吊顶“四大件”，和市面上同等价位的楼盘相比，装标上堪称名副其实的佼佼者。

△杭语宸鹭院样板房丨实拍图

不仅是大件的“收集控”，更是生活的“细节控”。32项精研细节，处处体现着对高尚生活的深刻洞察——玄关部分，入户子母门采用了“指纹+IC卡+密码+机械钥匙”四合一的智能门锁，多重开启方式，适应不同人群；入户门上特别安装了密封条，可以有效减轻关门时的碰撞声，延长门的使用寿命；一键断电、入户挂钩、台面插座，都能让日常出入更加省心。

再来看厨房，在配齐方太三件套的基础上，还有诸多贴心设计细节：止水台面、橱柜收纳篮、方便清洗的超大容量大单槽，以及考虑到单槽占位，特地设计的手摇式开窗器……

△杭语宸鹭院样板房丨实拍图

还有更多的细节就不一一赘述，正是因为这些细节，才支撑齐了一个“纯粹改善”项目应该的产品高度。

杭州人是见惯住惯好房子的，这座城市聚集着一批对于品质有高度追求的生活鉴赏家，未来他们中的一群人将成为杭语宸鹭院|上宸的业主。为了匹配他们所在的圈层，为了定制生活的仪式感，杭语宸鹭院|上宸设计了类一梯一户，满入住率的情况下，每部电梯仅服务10余户家庭，出入之间，更显私密与尊崇。

基于类一梯一户设计，杭语宸鹭院|上宸规划出高度精致的“三进归家礼序”——

△尊崇礼序丨网络图

一进：两梯两户设置创造出独立门厅“外玄关”；二进：一扇子母门兼顾了大气与功能，添置沙发、书桌、展柜等“大件”丝毫不在话下；三进：穿过子母门，一扇自带夜间感应灯的屏风式玄关映入眼帘，一挥手就有柔和的灯光点亮，提醒你到家了。

精致化的入户仪式感，是对未来业主生活恰如其分的关照。

可以预想的是，待杭语宸鹭院|上宸交付之后，既不可能出现大规模的投资客抛售，也没有成群结队的大批租客，往来的都是具有生活鉴赏力的高阶圈层，作为改善自住来说，更易于形成融洽的邻里关系与优质的生活圈。

值得强调的是，杭语宸鹭院|上宸有一个让全杭州“惊艳”的价格——290万级，买下拱宸上当红改善大四房！纯平化横向“大四房”设计，预先设定六口之家、三代同堂的家庭生活场景，约50㎡中心化家庭聚场、约6.8米宽屏阳台……

这一次，重新定义城北改善新标准！拱宸上·运河岸，建面约129-143㎡奢装地暖小高层热销中！