年末供应潮来袭!33盘领预售证 刚需房87万起

搜狐焦点杭州 2017-12-17 15:41:59
用手机看
扫描到手机,新闻随时看

扫一扫,用手机看文章
更加方便分享给朋友

33盘41张预售证,刚需房87万起,上城豪宅精装标准7800元/㎡,年末供应潮来袭!

   截止今天统计,本周(12.11-12.17)共33个楼盘领出41张预售证,主城、余杭、萧山、富阳以及临安都有涉及。难得一见的豪宅市场也终于迎来新的供应量。

                              (本周已核发预售证)

豪宅入市 精装标准达到7800元/㎡

在此次申领出预售证的项目中,上城区的信达滨江壹品无疑是关注度较高的,也是本批次预售证中仅有的主城区豪宅项目。

项目所申领的房源户型为135-208方,毛坯备案价格48860-71510元/㎡,若在加上7800的精装标准,房价直逼8万。查看今年的预售证申领价格,信达滨江壹品的审批价格,也是今年限价政策之下,获批的较高的预售价格。

虽然限价没有取消,但从近期市场的一些信息或可见一些端倪。融创宜和园领出的首张预售证,让申花价格站上了5万+,绿都汀蘭府领出预售证,带精装修,价格较高3.2万;信达滨江壹品的预售价格直奔8万……至少在高价地的预售证审批上,现出松动的迹象。

                              (近期领出的高价地项目预售证信息)

小编查询了一下板块当前的二手房价格,基本上在6万以内。

                                 (南星单元部分二手房挂牌信息/来源:链家网)

临安2盘领出75套排屋房源,青山湖现象级楼盘桃李春风再推大户型排屋,而近期刚刚交付的桃李春风小户型的中式别墅也收获了广泛好评。

“1”字头房源扎堆 低密住宅价格87万起

在这一批的预售证中,有不少“1”字头价格的房源,主要集中在余杭、萧山以及富阳区。

雅居乐国际花园、法兰公园、滨沁公寓等,都有新房源推出,价格都在2万以内,对于刚需购房者而言,或许是个不错的上车机会。

位于萧山临浦的远洋雁归里领出首张预售证178套房源,据了解,项目共270余套房源,据售楼处消息,所有房源将做两次开盘推出。而此次申领的房源包括两幢小高层以及部分叠墅,此前售楼处对外释放的消息,小高层住宅1.6-1.7万的单价,而此次的预售证审批价格为9829-14035元/㎡,小高层较低价格87万,与项目此前对外宣传的价格还是有一定的差距,而项目7年前的地价格就已经高达7000元/㎡。

                                   (远洋雁归里一房一价图)

 4盘推商业房源2千余套 万科拱墅盘首亮相

4个项目推出公寓和商铺,房源达到2043套。

萧山区的南钻金座与O纪元都是首开项目。O纪元位于炙手可热的钱江世纪城板块,精装小户型,整个板块的精装公寓房源相对紧缺,仅前期的都会山有少量房源可售,此次O纪元的入市1100多套的房源,无疑给投资世纪城以较好的机会。而项目的此次备案价格32000-37000元/㎡左右,相比11月底都会山6#楼商业的备案价格26491-35563远/㎡,价格上提升不少,但因为户型小,总价低,也备受投资人士的关注。

万科位于拱墅区的纯商业项目万科智谷首次亮相,585套房源,主力户型35-45方左右。高于项目本身的是项目所在的区位,位于拱墅智慧网谷(在建)旁,而顺丰、新浪、滴滴、360等互联网大咖的入驻,杭州版“中关村”模样初显。万科携手网易严选,面向年轻用户打造的社区文化,是一个互相借力发展的一种模式,或许也可以给其他的开发商以借鉴。

虽然在本周的预售证中,刚需、改善的楼盘推出大量房源,但购房者若想顺利购房也不是很轻易实现的。购房者还是根据自身的实际条件,提前布局,以便顺利买到心仪房源。

声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。