来了,“3.5W+”楼盘
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来源:西湖楼市
刚刚,招商越秀公园1872领出一张新的预售证,均价为42200元/m²。
招商越秀公园1872的这张预售证,加推的是项目最后的23、24号楼,户型建面约为114-117方,共计78套房源,均价为42200元/m²。
这张预售证的出炉,让杭州传言多天的说法——“价格在3.5W/m²以上的楼盘已暂停发放预售证,预计持续到10月份”——不攻自破。
事实上,这并不是近日杭州的排名前列张3.5W+的预售证。
在7月31日,世茂国风大境(同人山庄)就曾领出一张预售证;房源类型为合院,毛坯均价35701元/㎡。
所以,3.5W/㎡的预售证,其实也在出现。
不过,这20多天里,杭州高价盘和红盘热盘的身影,确实明显减少。
自融创望金沙之后,截止目前,杭州共计推出45盘,除了国风大境的合院之外,其他全部都在单价3.5W/m²以下。
这波操作,确实让市场冷静了不少。
而且这45盘,只有2盘位于主城区,其它均来自余杭、萧山、富阳和临安,其中富阳和临安的楼盘加起来占比超50%,而流摇比例也高达55%。
今天,也有媒体向相关部门求证,得到回复表示,“没有明文规定单价3.5万以上的楼盘不能申请预售证”。
8月,不少改善型楼盘都有入市计划。
比如御潮府、中冶锦绣公馆、中海望庐、中旅归锦府、九龙仓天玺、滨江御滨府、滨江嘉品、滨江君品名邸等盘,意向者都可关注下。
但我们猜测,接下来均价3.5W/m²以上的楼盘,入市的节奏还是会有所放缓。不排除一些项目再度“鸽”的可能性。
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