G20后少有的主城万元区 滨江标杆两开两罄

9月16日杭州重启了限购令，瞬间让大江东成为了市场的焦点，这里成为了杭州主城范围内少有不限购的区域，且同时是主城少有价格在万元左右的板块。然而，很多人对于大江东的印象依然是“遥远偏僻且配套不完善的乡下”，殊不知经过这几年的发展，大江东早已不是当年的“乡村小子”，未来将站在杭州浦东的战略高度开发建设。

从2001年开始，大江东区域就逐步开始了发展建设。2001年开始筹建江东产业园、2002年开始筹建前进工业园区、2003年开始筹建临江工业园区，到2010年9月杭州大江东产业集聚区正式确立，也标志着大江东正式亮相。几年发展之后，至2015年大江东产业集聚区实现生产总值250.52亿元，比上年增长17%，增速位居全市排名前列。

大江东产业集聚区在杭州市新一轮总规划调整中，已被确定为杭州市6个城市副中心之一，将配置商业、商务、金融、科研等功能，是将来主城人口外移的主要居住地，将形成“一核、两轴、六片”的总体结构，计划到2030年，实现区域内常住人口75万，辐射人口168万，实现再造一个杭州新城的目标。

人气的增加必然要求配套对应的提升，从未来规划来看，将形成“四线一枢纽”的格局：地铁1、7、8等3条地铁线路将经过大江东新城；机场高架、钱江通道、杭甬高速公路以及杭绍甬高速公路（杭甬高速公路北复线），分别与绕城、沪杭、杭浦、杭金衢、绍嘉、绍诸等高速公路相接。再者江东二路、江东五路、滨江二路、头蓬路等一批PPP模式实施的公路项目建成通车，大大缩短了江东各地之间的距离，更将进一步提升大江东“走出去”的速度以及吸引更多置业者来大江东置业。

除交通配套的改善之外，大江东将规划建设一所大学，初步选址在江东大道以北，靖江路以东，青西三路以西，规划支路以南位置，用地规模650亩。另外，省以及重点高中行高大江东校区开建，使得江东人家门口也有了名校。

大江东整体经济实力的提升，大量基础设施的投入建设，使得大江东实现了质的飞越，也因此吸引了众多的大牌开发商的进驻，如滨江、宋都、德信等。同时也吸引了更多主城外移的购房者的目光。

宋都丽郡国际是G20峰会后大江东区域内排名前列个面市的项目，预计10月16日开盘。在产品体验中心开放首日，丽郡国际吸引了近3000人到场，当日的1000份团购优惠告知书被疯抢一空。仅仅4天时间，团购就突破了4000组，被迫停止首批房源优惠措施。丽郡国际将打造89-132方的国际精工大宅，园区内布置3大组团景观，将营造“健康运动主题”配套社区，规划9项全龄、3项特色健康运动场所或设施。

宋都丽郡国际预计本周末开盘，推出1号楼和4号楼（1号楼99套、4号楼68套），为82方和132方ABCD四中户型，认筹享存5千抵2万优惠。

江东府与宋都丽郡国际相隔不过百米，地段成熟，生活便捷。紧邻义蓬购物中心、英冠天地。义蓬购物中心是江东新城的商业综合体，集农贸市场、超市、百货、娱乐、银行等为一体，汇聚各路名品名店，生活十分方便。项目主力户型为82-111方，拥有超大赠送空间，超高得房率，其中89方可超享126方，堪称“奇迹户型”，当初深受购房者青睐。

江东府有沿街商铺在售，剩余20多套房源，为70-330方户型，单价7000-18000元/㎡，暂无优惠。另江东府住宅已全部售罄。

滨江华成大江之星是大江东的标杆之作，两次开盘两次售罄，作为滨江房企收入大江东的作品，深受购房者喜爱。大江之星与河庄形象城仅一路之隔，购物非常方便。另通过江东大道、规划中的地铁8号线可快速通达下沙和杭州主城区。另大江之星自带4000方商业配套，全面满足购物、娱乐、休闲需求，还规划了约1.3万方亚热带风情园林，拥有观景平台、阳光草坪等优雅景观，邂逅浪漫时光。79-136方的全明通透户型，同时满足刚需和改善需求。

滨江华成大江之星预计10月份加推三期房源，具体楼幢、时间待定；另滨江华成大江之星先期房源已售罄。

潮闻天下距离杭州市区有较远距离。项目与下沙一江之隔，过江东大桥（相距项目约4公里，驾车需10分钟）就能到下沙，另乘坐511路公交，可到庆春广场、753路可到河庄、411路可到前进街道，但目前整体而言，交通还不是很方便；项目周边的大型商业配套目前也较少，但项目小区内环境优越，是大江东难寻的高品质好环境住区。

潮闻天下目前在售180方、203方、230方、280方排屋，起价260万/套，均价16000元/㎡。

坤大玉龙湾作为江东板块稀缺的临水精品社区，将打造73-113方电梯洋房，其中73-95方的户型可独享95-115方面积，空间使用率高达98-113%。另项目周边有靖江农贸市场、小商品市场、世纪联华等，购物非常方便，旁边还有靖江公园，农行、工商银行、邮政储蓄等，生活便利性不言而明。

坤大玉龙湾目前尾房在售，为75-116方户型，均价7300元/㎡，购房享全款97折优惠。