首批热盘来了!一次就是5个,无房家庭很烦恼!谁来分流紫璋台?

搜狐焦点杭州站 2020-09-14 11:28:59
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到底摇哪个项目?

上周,5个热盘入市,且基本是统一时间段摇号登记,对于无房家庭的烦恼也来了,到底摇哪个项目?

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热盘分属3个板块,分别是勾庄、未来科技城和大江东,而这些板块是曾经万人摇的集中地。

勾庄和未来科技城各有2个项目,同一板块内,可以同时分流。

勾庄,双地铁交汇,城北万象城、星创城综合体,成为杭州城北新的商务中心。这里诞生过幸福里4次万人摇,其中2次2万人摇。

此次首批热盘,勾庄独占其二,万科前宸德信大家运河云庄

摆在购房者面前也是一个比较艰难的选择题。

运河云庄价格上便宜1050元/㎡,户型上只有101、143方两种选择,此次推出的是项目最后的高层房源332套,项目距离万象城一站地铁路,距离2号线储运路站约400米,同时步行能够享受运河景观资源。

万科前宸的户型选择就比较多,99、102、107、111、113、128、139方,总房源量404套,也略多于运河云庄。距离10号线吴家路站和杭行路站都比较近,万象城综合体可步行达到。在商业配套商来说,更方便些。

两盘分布于上塘高架东西两侧,目前来看,上塘高架西侧的前宸所在的勾庄,集中了地铁、商业等配套,更为核心一些,价格上也稍贵一些。交付时间上运河云庄稍早一些。

前宸总价主要在300-400万级别,运河云庄还有不少300万以内的房源,购房者可根据自身的实际预算选择。

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未来科技城也曾诞生过2个万人摇,华夏四季如今已经交付,二手房挂牌价已经达到4.5万/㎡,2018年的万人摇时期均价26500元/㎡,上涨近2万/㎡。

另一个万人摇,今年年中西溪公馆,让杭州一战成名。顶着6万人摇的光环,本次再次加推,推出剩余的1213套房源,户型面积59-220方,选择较大,毛坯均价32803元/㎡。

天空之城推出二期565套房源,户型面积93-145方,精装均价37646元/㎡。

西溪公馆有着现房的优势,天空之城有地铁TOD优势。

天空之城7-11层的小高层房源,最小92方户型总价在320万以上,119、145方则是4、5百万级别。

西溪公馆6-14层的洋房和高层住宅,55方小户型总价200万左右,85、89、92方小户型总价基本上在300万以内,这两种房源加起来有700多套。

整体上来说,西溪公馆还有不少300万以内房源可选择,而天空之城的购房成本则明显高出很多。

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无房家庭优先获得的80%倾斜房源限售5年。一定程度上能够挤出投资的水分,让房子回归居住的属性,让真正有购房需求的无房家庭能买到房。

4大热盘同时上线,分流是重要的目的。

除此之外,融创城二期叠排房源上线,214套房源,精装均价29300元/㎡,这一次没有被列入“热盘”行列,房源基本上是4、5百万级别,毕竟总价较高,能再次改善置业的,还是以自住为主。但项目还剩余二期的高层房源,预计今年清盘,下一次开盘或在很大程度上将列入“热盘”名单。

除了融创城,大江东核心区的阳光城兴耀花漾里今天也公布了7#楼的销售方案,也是热盘2/8原则,户型98、118方,精装均价19000元/㎡。这或许是首批热盘中,购房成本最低的,大多数房源在200万左右。地铁、天街都能享受。

那么问题来了,三墩北的紫璋台项目,主城西湖区,现房项目,区域限价28100元/㎡,杭州主城还有哪里的项目能够来分流?

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