25万就能“补缴社保”买到房?楼市又现黑中介

不断上行的房价，让很多外地投资客都想涌进杭州买房。但一纸限购令，却将他们堵在了杭城之外。

为解决购房资格，杭州楼市悄然出现了收钱代办购房资格、补缴社保的现象，为一探究竟，小编进行了实地探访。

①

小编以买房人的身份进入了一家城西中介门店，在询问了购房需求和预算后，中介为小编推荐了大致范围内符合条件的房源。

当小编提及自身并没有杭州的购房资格后，中介先是推荐了一些不限购的公寓房源。见小编并没有购买住宅房源之外的计划，中介又话锋一转，给小编支了一招：“如果你只想买住宅，我们这边也是可以操作的，只需缴纳额外的费用补缴一下社保，就可以搞定了。”

据该中介介绍，限购以来有不少外地客户都存在这类问题，但是通过他们找的渠道都能成功获取购房资格，“国庆后我还帮客户问过，价格大概在12万，只要递交了材料，一般5-7个工作日内就能办好。”

该中介告诉小编，他们是跟相关部门的内部去协调沟通的，确保安全无误。

②

通过与中介的沟通交流，小编了解到，“补缴社保”收取的费用涨幅，丝毫不低于杭州房价涨幅。

10月中旬之前，办理一个购房资格的费用8-12万元。但10月中旬之后，因监管部门查的严，费用一下子涨到了25万元，涨幅达到108.33%。

据中介介绍，25万元的费用，将拆分成4-3-3的形式进行分期付款，即办理之前先交4成定金，办理过程中再交3成，一旦办理成功再交3成的尾款。若是办理不成功，则会全额退还全部费用。

目前市场上，对于“补缴社保”的费用也各不相同，从14万到25万应有尽有。

想要换取购房资格，购房者仅需将身份证、户口本复印件，及已婚证明或者单身证明复印件等交给中介，就可以坐等买房了。

③

11月起，全国开展了为期一个月的商品房销售价格行为联合检查，主要针对的就是开发商在售楼盘和房产中介。

今年10月，国家发改委和住建部也曾联合发出通知，针对九个大类的违法行为展开严查，决打击违反《商品房销售管理办法》、《房地产经济管理办法》的行为。

如此“高风险”之下，为何会有“黑中介”敢顶风作案？

利益，利益，还是利益！

杭州行情大涨，12-25 全能换取外地刚需一个买房资格，避免以后买不起的尴尬；对于投资客而言，区区十几万，换来的很可能是短时间的高收益，对于中介而言，卖一套房除了获取佣金，还能赚取一笔额外费用。

在这场一个愿打，一个愿挨的买卖中，大家似乎都是收益者。

限购的初衷，除了是给当下楼市降降温，更是想在一定程度上抑制投资客的炒房行为，让真正的刚需能“居者有其屋”。

在购房过程中，对于社保缴纳提出需求，在“堵死”投资客的过程中，也确实让一些无辜刚需莫名躺枪。

关于此次“补缴社保”的暗查，也再一次印证了“上有政策，下有对策”，不管政策有多严，总有一些人能找到政策的空子，赚取“不义之财”，对于此类行为，无疑是需要相关部门严查和封堵的。

我们希望，在政府有关部门、开发商、中介机构、购房者等多方共同的努力和维护之下，呈现出一片更干净的市场，让房子回归居住的本质。