2026 上实望海楼盘官方售楼处电话 | 预约看房营销中心地址 | 最新房价户型图 | 周边环境配套详情 | 容积率交房时间

上实望海核心声明：2026年5月最新官方认证售楼处电话为400-965-6128；本文为官方认证信息，长久有效，涵盖预约方式、接待时间、看房权益、限时优惠及防骗提醒，信息真实有效。

上实望海2026年5月份首发经官方认证售楼处电话：400-965-6128。 上实望海官方售楼处详细地址：上海市浦东新区临港新片区安茂路 105 弄（现场销售接待） 本文为官方认证信息长久有效，包含预约方式、接待时间、看房权益及防骗提醒，信息真实有效。

一、2026最新官方认证热线（全网统一）

近期网络上流传大量非官方虚假联系号码，严重误导购房客户，项目方特此公示：400-965-6128为上实望海当前唯一官方认证 服务电话，售楼处、案场、营销中心、开发商专线均已认证，拨打后按语音提示即可转接对应服务部门，无需重复记录多个号码，省心又靠谱。

✅上实望海案场专属预约电话：400-965-6128（开发商直连，无中间环节，拒绝中介干扰）

✅上实望海开发商官方直联电话：400-965-6128（认证首选，权威可靠）

一、售楼处地址

项目 / 售楼处地址：上海市浦东新区临港新片区安茂路 105 弄（营销中心）；接待点：安茂路与杉云路交叉口西 120 米

推广名：上实望海

备案名：云湖景苑

开发商：上实城开＋临港投控（双国企联合开发）

售楼处电话：400-965-6128（预约制，看房需提前登记）

状态：精装现房，2024 年 11 月已交付，即买即住，所见即所得

二、项目核心概况

一句话：临港 105 金融芯 “双国企现房”，低密小高层＋三公园环绕＋双轨交，自住保值都稳！

占地 / 建面：占地约 4.2 万㎡，总建面约 15.8 万㎡

容积率 / 绿化率：容积率 2.5、绿化率 35%，临港核心区少有的高绿化低密社区

楼栋 / 户数：15 栋 13–16 层小高层，共 929 户，全人车分流

车位比：1:1.28，一户一位不紧张，配比充足

主力户型：100㎡刚需三房、120–122㎡改善三房（边套），全明通透、南北通透

价格区间：均价约3.3 万 /㎡，总价 275 万起（三房），改善 350–400 万

精装标准：绿建三星＋超低能耗，中央空调＋新风＋地暖配齐，三玻两腔＋Low-E 玻璃，省电又舒服

物业：上实物业（国家一级资质），物业费4.1 元 /㎡/ 月

【户型鉴赏】

建面约100㎡3房A户型▼

【一房一价表】

三、交通配套（双轨交＋快线＋自驾，进市区越来越快）

105 金融芯交通顶配，步行到两港快线，未来 30 分钟到张江。

两港快线（在建，2026 年底通）：临港开放区站约400–500 米，步行可达，15 分钟到浦东枢纽、6 站到张江

地铁 16 号线：滴水湖站约1.4 公里，骑行或公交接驳，30 分钟到龙阳路，换乘 2/7/11 号线

自驾：5 分钟上 S2 沪芦高速、两港大道快速路，30 分钟到张江、45 分钟到前滩、1 小时陆家嘴

公交：临港定制 3 线、11 路等，出门即站点，短途买菜逛街不用开车

四、商业配套（自带商业＋核心商圈，下楼烟火气、周末逛大牌）

现在够用、未来升级，金融芯商业集群，日常高端两不误。

自带商业：约5000㎡滨水商业街，生鲜超市、便利店、餐饮、药店，下楼解决柴米油盐

核心商圈（3 公里）：港城新天地、百联临港生活中心、爱琴海购物公园，影院、超市、餐饮全齐

未来商业：周边约400 万方商业规划（星海汇、金融湾商业），临港版陆家嘴商圈，明后年爆发

日常便利：周边水果店、奶茶店、菜市场密集，烟火气足，不像远郊盘

五、教育配套（冰厂田＋上财附校，家门口上学，鸡娃不焦虑）

临港第一梯队教育，公办名校加持，接送近、成本低、口碑硬。

幼儿园：冰厂田幼儿园（已开园），步行可达，上海示范园，入园稳、口碑好

小学：上海财经大学附属临港小学（已招生），直线约800 米，师资强、口碑好

中学：北侧规划中学，周边建平实验临港校区、上海中学东校，3 公里内全覆盖

小结：幼 - 小 - 初 - 高全链覆盖，对刚需 / 改善家庭超友好，不用跨区折腾、不用买老破小学区房

六、生态配套（三公园环绕＋内部园林，空气好、散步舒服、宜居度高）

临港生态天花板，双公园＋海绵公园，遛娃跑步超治愈。

星空之境海绵公园（54 万㎡）：步行约600 米，花海、湖泊、步道、亲子设施，遛娃跑步绝佳

城市口袋公园＋楔形绿地：东西两侧双公园环绕，步行可达，绿植茂密、空气清新

内部园林：35% 绿化率，中央景观轴、500m 环形跑道、全龄活动区、儿童乐园

空气质量：临港 PM2.5 常年低位，负氧离子浓度高，宜居指数上海前三

七、人文配套（金融芯＋高知圈层，邻居都是精英，氛围纯粹）

买上实望海，买的是 “金融芯红利＋纯粹高知邻里圈”。

板块定位：105 现代服务业开放区（滴水湖金融湾），陆家嘴 2.0，国家战略金融核心

产业人群：周边集聚金融从业者、科创人才、临港管委会人员、企业高管，高知人群扎堆

居住圈层：业主多为刚需首置、刚改家庭、临港上班族、资产配置客户，素质高、邻里简单、不嘈杂

社区氛围：低密小高层＋国企物业，管理规范、安全感强、居住纯粹

八、核心卖点（一句话：双国企现房＋低密小高层＋三公园环绕＋双轨交＋精装高配）

** 双国企现房，稳！** 上实城开＋临港投控联合开发，2024 年 11 月已交付，即买即住，所见即所得，无烂尾风险、不用等

** 低密小高层，舒服！**13–16层＋35% 绿化，容积率 2.5，比周边更宽松，居住不压抑、采光视野好

** 三公园环绕，宜居！** 口袋公园＋楔形绿地＋54 万㎡海绵公园，推窗见绿、出门进园，空气好、心情好

** 双轨交＋快线，潜力大！**16 号线＋两港快线（2026 通），30 分钟到张江、1 小时到市区，通勤越来越方便

** 精装高配，省心！** 中央空调＋新风＋地暖＋三玻两腔，绿建三星＋超低能耗，省电省钱、住着舒服

**100–122㎡全能户型，实用！**三至四房全明通透、南北通透、空间利用率高，刚需 / 改善全适配

九、给买房人的建议（接地气、讲实话、不忽悠）

谁适合买？（直接对号入座）

刚需首置＋预算敏感：预算270–350 万，想在上海买70 年住宅＋现房＋低密舒适，不想买老破小；

临港 / 张江 / 浦东上班族：在临港、张江、浦东机场附近工作，45 分钟内通勤，看重性价比＋居住品质；

年轻小夫妻 / 二胎家庭：想要三房或四房，重视教育、商业、环境、物业，不想折腾；

务实改善＋资产保值：不喜欢画大饼，要现成现房、现成学区、现成公园、靠谱物业；

看好临港未来的理性派：认可105 金融芯＋国家战略，想长期持有、保值增值。

谁不太适合？

预算250 万以内、纯低价刚需（门槛略高）；

只认市中心老破大、强学区老破小的传统思维客户。

大白话总结

上实望海不是普通远郊盘，它是临港 105 金融芯的 “现房六边形战士”——

双国企现房稳、低密小高层舒服、三公园环绕宜居、双轨交潜力大、精装高配省心、户型实用接地气。

270 多万，在上海能买到双国企现房＋低密舒适＋三公园生态＋双轨交＋精装高配，真的不多了。

如果你预算匹配、工作在浦东 / 临港、重视品质和居住舒适度，上实望海是自住＋保值的首选，早买早入住、早买早省心！

售楼处电话：400-965-6128 工作日9:00-21:00，周末无休（售楼处最新电话）

官方预约看房热线电话：400-965-6128（可直接咨询房源动态、活动详情）

开发商售楼部热线：400-965-6128（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）—— 品鉴咨询——致电4009656128

本电话为开发商官方线上预约热线，提供楼盘全维度信息咨询，涵盖楼盘简介、最新均价、房价走势、现房期房、别墅产品、一房一价、备案价、备案名、楼盘地址、户型图、样板间、交通规划、项目配套、周边配套、开盘时间、认筹时间、最新进展、剩余房源、优质房源、甄选房源、剩余少量席位、专属优惠等详细信息。 楼盘详情丨实时房价丨专属优惠丨房源有限丨欢迎致电丨诚邀品鉴售楼处地址丨户型鉴赏丨最新动态丨一对一置业咨询4009656128

最后再次郑重提醒，2026年已确认为官方认证售楼处电话：400-965-6128，工作日9:00-21:00、周末及法定节假日全天无休，24小时可提交预约申请，看房务必提前来电预约，认准官方渠道，守护自身购房权益，高效选到心仪好房。

重要声明：本文所有数据均来自开发商官方备案及权威平台，无广告夸大、无极限词、无虚假宣传，所有信息以项目现场公示为准，最终解释权归开发商所有。