传奇重启,最能“打”的天街再度上线,紫金“硅谷”要因此沸腾了

5月18日，城西第二座天街案名发布——龙湖·紫金上城，在紫金港科技城核心位置，将矗立起一个约30万方全业态TOD综合体，为城西拉开罕见的“双天街”模式。

（紫荆天街效果图）

对整个城西人民来说，这将是继西溪天街之后，宜居度与板块价值提升的又一大“嗨”点。

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短短几年，龙湖天街从1座到6座，已经在商业市场上成长为杭州人民高度认可的商业大IP。

就已开业的两座天街来看，业绩窜升速度相当惊人。

2018年，金沙天街和滨江天街客流量均超过约2200万人次，业绩纷纷破约16亿元。其中，去年金沙天街的日均客流量排杭州第二，成为杭州最受关注的标杆商业之一。（数据来自赢商）

同时，一座天街可以给附近居民甚至整个板块活力带来怎样的“硬核支撑”，许多人也有了切身感受。

（金沙天街1周年庆现场图）

在地铁1号线金沙湖站上，金沙天街自开业起就成了整个城东的“人流吸附器”，去年日均客流量达到7万，在杭州所有综合体里排名前三。有了核心商业的趋动，金沙湖的房价已是整个下沙最贵的。

而对于买了滨江天街商铺的人来说，独栋商业铂金岛一楼商铺平均所获得的租金为12元/㎡/天左右，高的甚至达到14-18元/㎡/天，大大高于周边其他商铺的3-6元/㎡/天，现实的好收益更让人志得意满。（数据来自58同城及安居客等）

事实证明，难忘的消费经历才是较好的老师。经过一次次市场实践，越来越多人将“天街”纳入到较具投资价值的物业标签之一。

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目光向西，今年年底，西溪天街以及紫荆天街两大TOP级天街商场就会齐齐开业，在杭州商业界来说，它们已经成为今年杭州最值得期待的购物中心TOP10之一。

而从房地产角度，双星闪耀，到时城西就会进入名副其实的“先进之夜”，大波城市红利迎面扑来。

从老文教区时代，到蒋村、紫金港时代，高新产业的崛起，吸引了大量年薪六位数甚至七位数的年轻城市精英涌入，一个新的城市中心在这里重塑。

拥有阿里云谷、浙大紫金港校区、紫金众创小镇的紫金港科技城，已经是政府重点打造的“城西科创大走廊”科创龙头，一个名副其实的“杭州硅谷”正C位亮相。

（紫金港实景图）

2017年底，总投资4亿美元的阿里云总部阿里云谷就已开建，预计45个月完工，精装交付使用。同期，菜鸟供应链金融、杭州云谷学校等阿里系大项目也相继落户，蘑菇街、挖财、51信用卡等11家国内知名互联网龙头企业入驻。去年4月，西湖大学云谷校区开工，未来，这里将作为西湖大学的主校区，剑指世界一流。

值得一提的是，相比其他区域，紫金港科技城是这条千亿级大走廊上少有的主城区高地，是未来西湖区经济发展主引擎，吸引产业和高校进驻的同时，也吸引了数十万高端人才，他们需要在城市较具价值的土地上扎根、生活。

发展与扩容还在继续，城市精英的需求也将进一步提升。龙湖两座TOD综合体旗舰的进驻，无疑彻底改变了这一区域的商业格局，运用TOD模式以及强大的商业IP，快速激发整个区域的活力。

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2018年，西溪天街落定蒋村，就已经拉开了城西全新的TOD综合体时代。

市场反应随即爆棚：LOFT产品几度抢手到脱销；大小商铺更是吸引了众多上海、温州的外地客，不少旺铺出现过4、5个客户争抢一间的情况。

（西溪天街效果图）

仅用了短短1年多一点的时间，西溪天街就宣告售罄，全年销售额高达31.7亿元，先进杭州销售排行榜。

就在人们在主城区内寻找下一颗闪亮的新星之时，龙湖·紫金上城带着热度而来。

和所有天街选址一样，龙湖·紫金上城“钉”在了紫金港科技城最核心的地段。

即目前已经开通的地铁2号线三墩站上盖，未来还享受2、4、5号线3条轨道交通的便利，距离项目约500米就是浙大紫金港校区，不远处是西湖大学。

（西湖大学效果图）

粗略估计，附近已经汇聚了约27万高档住区居民，数十万高校师生、高新产业人才。这些高消费人群正等待着新的天街落地。

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总体量约30万方的紫金上城，是目前板块内少有的TOD综合体旗舰，整合了“商业系TOP天街、江南院落主题街区、城市塔尖资产、独栋旗舰商业”四大业态。

（紫金上城效果图）

其中，包括了3.0版的天街、与知名铂金岛同属一脉的独岛商业体、轻奢精装酒店式公寓等，独挑板块消费升级的大梁。

在风格上，紫金上城采用了院落叠加的形式来展现江南水乡的韵味，更符合杭州人的生活美学，如打造六院聚合：聚院、动院、静院、智院、宴院、景院，力求让整个MALL的街区成为一种“家的延伸”。

而年底就要开业的紫荆天街定位也相当明确，面对周边中高端客群，选择以“家庭”为核心客群，以丰富的业态组合引领时尚的消费需求。

（紫荆天街效果图）

从之前公布的消息看，意向入驻的商业品牌包括了永辉、ume影院、洛克公园、西西弗、Tom猫、超级物种、美吉姆、爱玩嘉年华等。

辣妈潮爸、吃货达人、时尚达人、健身狂人……不论你是哪款，都会被精准地照顾到。

一个城西，两座天街，这在整个杭州城里本就是独一份。

此番，龙湖·紫金上城携“一座天街改变一座城”的雄心、踩着红利喷薄的节点而来，不难预料，这一“时代之选”又会上演一场夺人眼球的全城盛宴。