杭州房价为何一直涨涨涨???

杭州房价为何一直涨涨涨？？？很多购房客户收入赶不上房价上涨，百思不得其解，今天宝哥就来给大家梳理一下杭州房价一直涨涨涨的缘由

 此事还得从G20杭州峰会开始说起

2016中国杭州G20峰会是指2016年9月4日-5日在中国杭州召开的G20峰会。G20作为全球经济合作主要平台，对中国来说，是一个机遇。中国是较大的发展中国家，是新兴市场国家的代表，举办G20峰会中国可以代表发展中国家发声，借助“一带一路”、亚投行等与更多国家良性互动，实现与其他国家的共赢。国际峰会落户杭州将拉动当地基础设施建设，促进当地外向型经济和国际化水平，一场举世曙目的峰会让杭州让世界一举成名。

G20杭州峰会后，杭州明确要建设成为世界名城，加快形成“亚太地区重要国际门户枢纽”。加快了开展杭州市城市综合交通专项规划修编，一是为了进一步完善交通基础设施，二是提升交通枢纽国际化水平，落实建设“亚太地区重要国际门户枢纽”。

规划范围：杭州市区，包括上城、下城、西湖、江干、拱墅、滨江、萧山、余杭、富阳、临安等十区，总面积8003平方千米。规划年限：到2020年，期限与《杭州市城市总体规划（2001-2020年）》（2016年修订）一致。新的地铁规划至10条，力争2021年前全部建成通车，在全国来说实属罕见。

未来杭州将拥有11条高铁线和6座高铁站，高铁数量超过上海、南京、合肥，居长三角城市首位，媲美“高铁之心”——武汉；

　　通过高铁，杭州将通达上海、南京（北京）、合肥、黄山、武汉、南昌、昆明、温州、台州、宁波等9个方向，省内1小时交通圈将形成；

　　而通过各条高铁，杭州也将进一步联通四方，譬如等到杭武高铁开通，杭州人就可以转乘京广高铁、广深港高铁抵香港。

　　《杭州铁路枢纽规划》（2016-2030年）近日获中国铁路总公司和浙江省人民政府联合批复。根据这份规划，杭州将形成“一轴两翼双十字双环六客站”的铁路枢纽总体布局，杭州，这座江南烟雨之城，将以一个历史上从来没有过的开放姿态，融入世界，迎接各方宾朋。

杭州将新建6条高铁线 

　　商合杭高铁：将引入杭州西站，预计2020年建成通车，将形成城西前往合肥、商丘等中部地区的新通道。往南出站后与杭温、杭黄高铁接轨，形成沪昆高铁在浙江省境内的第二通道。

　　杭温高铁：杭温高铁一期（义乌至温州段）目前已开工建设，预计2021年建成。二期杭州至义乌段，将从杭州西站向南引出，经过富阳（设富阳西站）、浦江。杭温高铁建成后，杭州到温州只需要1个小时，时间比现在减少一半。

　　杭绍台高铁：一期目前已开工建设，预计2021年底建成，到时候嵊州、新昌、天台等地居民可乘高铁到杭州。杭绍台高铁二期从绍兴北站引出，进杭州机场，之后经江东站后向北过钱塘江，后进入桐乡站，和规划建设的沪乍杭铁路会合。

　　沪乍杭高铁和沪杭城际（沪杭高铁复线）：目前杭州去浦东机场要先到上海虹桥机场，然后乘坐地铁2号线到浦东机场。沪乍杭铁路建成后，杭州西站或杭州机场站，将直通上海浦东机场。

　　沪杭城际目前每天运行班次达130多趟，运输压力很大；未来杭州到上海还预留了沪杭高铁复线，走向与现在沪杭高铁基本一致，引入杭州东站。

　　杭临绩高铁（杭武高铁）：明年10月杭黄高铁通车后，杭州没通高铁的只剩临安区了。根据规划，杭州将新建杭临绩高铁，从杭州西站引出，经临安至安徽省绩溪北站。未来将与昌景黄、池黄等高铁联通，可以连接武汉、重庆、成都等沿江城市。

    G20峰会后杭州有六大客运站 

　　犹如一串“葫芦娃”各有本领 

　　进入千万人口城市的杭州，目前已有杭州东站、城站、杭州南站等3座始发火车站，而2400多万人口的上海，也只主要有上海站、虹桥站、上海南3座客运始发火车站。

　　杭州未来还要再建三座客运站，是否有必要？不少人有这样的疑问。

　　这次杭州铁路枢纽规划总图也给出了答案。根据规划，这六座客运站，犹如“葫芦娃兄弟”，在功能和布局上各有侧重。

　　“大哥”杭州东站：是目前亚洲较大的综合交通枢纽，承担杭州绝大部分高铁动车组列车，去年到发旅客超1亿人次，仅次于上海虹桥，在杭州铁路枢纽规划当中的地位无可撼动，特别的“带头大哥”。

　　未来定位：承担杭州南北方向高铁客流。目前引入了沪杭、沪昆、杭宁、杭甬高铁线，主要对接北京、上海、南京、长沙、南昌、贵阳、昆明等城市。

　　“二哥”杭州西站：拟选址在320国道（东西大道）以东、良睦路以西、留祥路西延以南、老宣杭铁路以北区块。按照全国铁路枢纽站标准建设，规模比杭州东站略小些。杭州西站目前正在做前期准备，将于明年开工建设。

　　未来定位：承担杭州东西方向高铁客流。将引入商合杭高铁、沪乍杭铁路（远期规划了沪杭城际复线）、杭温高铁、杭武高铁。主要对接上海、武汉、合肥、温州等城市。

　　“三哥”杭州城站：地处市中心，年代最久，杭州人也最有感情。以45分钟车程计算，其覆盖人口超过400万，远超杭州西站。

　　未来定位：主要对接杭州与上海、南京以及省内主要城市之间的城际铁路。

　　“四哥”杭州南站：功能定位是杭州南部的重要交通枢纽，主要承担通过性列车。未来将从杭州南站新建一条连接线至杭州机场，沪昆、杭甬、杭黄高铁都要经过这里进入杭州机场。

　　“五弟”机场高铁站：规划建在杭州机场南侧，未来定位是空铁联运高铁站，功能主要是承担机场通过性列车。对接上海、南昌、长沙、昆明、宁波、黄山等城市。

　　“六弟”江东站：未来定位承担沪乍杭、杭绍台两条铁路旅客到发，方便大江东居民快速出行。对接城市上海、宁波、台州、温州等城市。

　　六大客运站全部与10条地铁线无缝衔接 

除10条地铁，6个高铁站外

萧山机场再扩容，三期明年底开建，2022年力争进入全球50大机场行列

                                                                           ▲扩建后效果图

11月17日上午，浙江省机场集团有限公司（以下简称“省机场集团”）揭牌，省机场集团总经理郑向平透露，杭州萧山国际机场（以下简称“萧山机场”）三期建设工程将于明年底前正式开工，预计2022年2月份之前建成。

自2000年12月28日建成通航以来，杭州萧山国际机场已经走过了17个年头。去年，萧山机场年客流吞吐量突破3000万人次，目前已有的三座航站楼已经无法满足日益快速增长的旅客需求。

根据规划，杭州萧山国际机场三期工程将于明年开工建设，包括新建T4航站楼和一座综合交通换乘中心，计划2022年亚运会前建成投用。

根据规划，未来杭州地铁1、7号线，以及高铁动车都会进机场。因此，机场还会建一个交通中心，将地铁、高铁以及大客车、出租车等所有公共交通都纳入其中。

高铁：目前基本确定引入杭绍台二期、杭黄、杭长三条高铁线，萧山机场今后可实现真正的“空铁联运”，游客下飞机后，不出站就能换乘高铁，往北去上海、苏南、苏北及山东东部等地区，往南可去宁波、台州、温州，以及福州、厦门、深圳、广州等东南沿海地区；西南可去淳安、黄山、武汉等地。同样，杭州周边居民也可以通过高铁快速到达萧山国际机场，飞往世界各地。

地铁：1号线延伸线、7号线分别从北面和南面引入机场。

另外，今年还规划新增一条中轴快线，西起杭州火车西站，经火车东站至机场。>>>你好，大杭州！杭州中轴“穿心”轨道快线、“中环”规划公示出炉，剑指世界名城！今后，杭州市区任何一个地方出发去机场，都不会超过1个小时。

除了地铁，高铁，机场，还有高速，

 今年新开工建设的：二绕  高速公路

杭州第二绕城高速即杭州二绕，也就是杭州都市经济圈环线，大体分东线、西线两大部分，连接杭州、嘉兴、湖州、绍兴四个城市。其中东线走向为：申嘉湖杭新市互通—申嘉湖杭高速—钱江通道北接线—钱江通道—钱江通道南接线—绍诸高速—诸永高速—杭金衢高速—杭金衢直埠互通。东线部分即钱江通道及接线工程，目前已通车；西线部分：北起德清申嘉湖杭高速新市互通，经德清、余杭、临安、富阳、萧山和诸暨等地，南至杭金衢高速直埠互通，需要新建。

近日，省交通运输厅发布“二绕”在今年全面开工，预计于2020年底前全面建成。以后自驾去桐庐、海宁等地更加便捷，也大大缓解了绕城高速的拥堵，为以后绕城高速取消收费做做好准备，也为城市进一步扩容做足准备，真是太期待了。也期待杭州再次扩容第十一区。

 区域面积不断扩大

杭州：（10区+3县市）10区：西湖区、上城区、下城区、江干区、拱墅区、滨江区、萧山区、余杭区、富阳区、临安区3县市：桐庐县，淳安县，建德市

2017年8月10日， 浙江省人民政府正式签发《浙江省人民政府关于调整杭州市部分行政区划的通知》，根据《国务院关于同意浙江省调整杭州市部分行政区划的批复》（国函〔2017〕102号）精神，撤销县级临安市，设立杭州市临安区，以原临安市的行政区域为临安区的行政区域，临安区人民政府驻锦城街道衣锦街398号。

临安设区后，杭州市区面积从4876平方公里猛增到8000平方公里，几乎占杭州全市总面积16596平方公里的一半，杭州市区面积增至8000平方公里一举超越南京和上海，为后续2022亚运会后创一线城市留足城市空间。

重磅2022亚运会即将改变杭州未来

第19届亚洲运动会于2022年9月10日—2022年9月25日在中国杭州举行，杭州是中国第三个取得亚运会主办权的城市。北京曾于1990年举办第11届亚运会，广州曾于2010年举办第16届亚运会。杭州亚运会设41项比赛项目，包括33个奥运项目和8个非奥项目。杭州还在亚运会后将举办第四届亚洲残疾人运动会。第十九届亚运会的协办城市有绍兴、湖州和宁波

杭州市承办2022年第19届亚运会，将提高杭州的国际知名度，促进杭州经济、社会的全面发展，并将进一步推动奥林匹克运动在中国的发展。

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第19届亚运会举办之时，正值全党全国欢庆中国共产党建党100周年，中国全面建成小康社会的重要时期，办好亚运会意义重大，将是向全世界展示中国的辉煌成就和开放包容负责任大国形象的良好时机，也将进一步借助体育外交，促进中国与国际间的交流和合作，有利于中国社会经济发展和奥林匹克运动的相互促进，推动中国从体育大国向体育强国迈进。

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借着主办亚运会的契机，杭州将坚持“政府引导、企业主导、市场运作”模式，根据杭州体育场馆设施和服务能力，积极承办一批国际国内大型(综合)体育赛事、专业体育赛事，培育一批杭州品牌赛事，努力打造具有较高知名度的体育赛事集聚地，通过赛事承办促进产业发展

举办亚运会可以极大地提升杭州城市形象和国际知名度，有利于城市基础设施建设和城市功能的进一步完善。”“大型赛会的举办必然提升旅游业、服务业，整个城市各方面的发展都会迎来一个高潮

最后用一张习大大在杭州G20峰会讲话的照片来诠释，习大大将杭州打造成国际一流城市的良苦用心。

未来既然是一线城市，那么房价也要向一线城市发展，涨涨涨！！！