越秀华东战略级产品,「无界300」商业大平层首揭面纱

2020年，商业大平层在短期实现了上市并且迅速火出圈。

数据显示，往年在杭州平均卖不到百套的大平层，今年成交备案已近300套，不包含未网签的数据。2020年，也被称为了“杭州300㎡大平层的元年”。

“限墅令”的环境下，大平层就像是别墅的“平铺”版本，深度符合城市精英阶层的生活与审美。如何在杭州挑选更贴近塔尖生活方式的大平层？但如何精细地规划利用大平层的空间？如何把生活中简单的奢侈品作为日常体验的一部分？

在新的商业政策下，多元开发的越秀华东也研发了战略级作品，越秀·天萃名邸300㎡商业大平层——「无界300」。

三百平、钱江新城、钱江新城2.0……这些词汇组合起来，着实具备制造“地标级”大平层的优渥土壤。

一脉新塘路，越秀·天萃名邸坐拥多年深耕板块杭州CLD艮北新城，一则与杭州CBD钱江新城近距直抵，另则与代言杭州未来高度的钱江新城2.0抵近相邻，杭州的当代与未来，皆在门前。

浮现在天萃名邸窗前的，是钱江新城市民中心、杭州图书馆、万象城以及钱江新城二期杭州未来地标江河汇、40万方地下智慧城连堡丰城连绵繁华。更可将世界关于窗外，于艮北新城近7万方李宁体育公园、10km林荫漫步道恣意徜徉，安放静谧心灵。

如此贵重生活圈，越秀华东将如何在这片珍贵土地上定制独树一帜的大平层？

2020战略级作品，也为不辜负这片土地，越秀华东大胆假设，小心研判。

越秀华东产品设计部门组建了专门的团队，对同类产品进行了深入的调研，小至开关面板的设计位置都涵盖于内；对于已上市同类产品的客户进行了多轮座谈，甚至了解到客户沐浴后从什么位置获取浴巾更顺手；也组织了多轮与地产研究单位、开发商同行以及关联产业单位的研讨，挖掘产品可塑点。

据调研，杭州大平层大致可分为资源型与城市型的定位，除了本身独有的自然资源、地段优势、配套优势，在空间感体现、宽奢的生活尺度上的不断追求，让此类产品的竞争尤为激烈，如何从中脱颖而出，成为首要难题。

从老文教区某商业大平层项目来看，非TOP级地段，无强势资源，但注重精心打磨产品，进行户型的微创新。另外，城东新城某大平层项目，将居住舒适度及性价比作为突破口。

再者，通过连续拜访数十位大平层业主与大平层准客户， 从中了解他们的生活心得与痛点。在充分满足日常生活基础之上融合未来生活追求的创新，提升产品配置，保障居住功能，提升居住舒适性，如大尺度客餐厅、多套房、多收纳功能、可变空间等。依然几经易稿之后，越秀·天萃名邸「无界300」才最终问世。

杭州艮北新城精耕者，越秀华东似乎对艮北新城有着深情的执念，落笔了亲悦里、云悦湾、前滩名邸、天萃名邸多个项目，均为改善产品，越秀·天萃名邸「无界300」，集越秀·维多利商业开发经验与艮北新城改善产品经验，已然是被同行惊呼商业大平层的又一高度。

一块让人心心念念的土地，遇上一个匠心独妙的开发商，何尝不是一种幸运。对天萃名邸商业大平层，越秀华东的定位也非常高：要做一个经得起时间考验的精品。

无敌产品力，这是天萃名邸商业大平层革新生活方式的底气。

在越秀华东看来，大平层在居住性能上必须精细化，满足塔尖客户的生活所求。越秀华东更注重在“享受端”的营造。相较于普通住宅，更大的平层面积，用来满足更尊崇的居家礼序、更舒适的居家体验以及更全能的居家配备。

「无界300」的居家礼序中，配置两梯两户，独立私密，电梯厅尺度阔绰，复兴归家礼仪。入户玄关将整体户型动静分区，既有进户的仪式感，又将功能区和休息区完全隔断使用互不干扰。进入室内，近80平米客餐连厅，仅仅客餐厅便已超越钱江新城一套刚需住宅的套内面积。

居家体验营造上，更是“碾压级“的存在。「无界300」更有270°超长面宽的环幕玻璃模糊了室内外的边界，几乎围合了整个会客区，成为一个通透、有光、有景，给予会客厅少有的高光。

这是一种大胆的构思，却将日常生活的细节考虑其中。景观具有很高的价值，所以用较大化的开阔展示面告诉你，你是拥有者，你更应该是享受者。天际线仿佛唾手可得。少有的景观视野，将优美的城市风景尽收眼底。晨光暮色为城市染上不同的色彩，窗外流动的云层或灿烂星河，让天地和心胸，豁然开朗。千金常有，此景不常有。

居家配备上，以5房之境，多套房设计为每一位家人营造宽适私享空间，满足私人的志趣，尽展生活的品味。健身房、棋牌室、博古房、钢琴室等随家庭成员喜好设计。配置上，东芝中央空调、博世锅炉地暖、意艾蒲新风、博世油烟机燃气灶洗消一体机，博世嵌入式蒸烤一体机、嵌入式冰箱，海尔垃圾处理器、杜拉维特双台盆、唯宝浴缸、TOTO全智能马桶，汉斯格雅恒温花洒，均为一线品牌。

较好的生活，就是在杭州的显要处，将世界的风云喧嚣映于窗外，身沐光影的润泽，越秀·天萃名邸建面约300方封疆生活边界，献给杭州高净值人群的人生塔尖之礼。

硬核产品力为基，追随者自然而来。据悉，越秀·天萃名邸商业大平层方案落定之后，杭州某高端盘操盘手就被圈粉，早早选择将要置业于此。

 “钱江新城住宅限价已达至70800元/㎡，诸如蓝色钱江“闪耀时代”神级大平层二手房更是超80000元/㎡。用一套紧凑的高层的价格可以换得双倍的空间享受，预计售价不超过900万的300方商业大平层的出现，毫无疑问，创造了一个优质的入驻钱江新城区域的机会”，在这位操盘手看来，越秀·天萃名邸为杭州高净值家庭，送上了更温柔更从容的选项。

本项目核准地名“天萃名邸”。预售证号：杭售许字（2020）第000040号。本宣传资料对项目周边环境、交通、教育、商业及其它配套设施的介绍，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出了承诺，实际内容最终以双方签署的《商品房买卖合同》为准。本宣传资料为要约邀请，相关内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意较新资料。学区划定最终以教育主管机关公告为准。本宣传资料于2020年12月制作。杭州金钰房地产开发有限公司保留在法律范围内对本资料进行解释的权利。本资料有效期至发布起一个月。