杭州浩浩荡荡的买房大军里,只有不到1%的人能实现“洋房梦”

20世纪初的上海，刚刚踏上晋级国际化大都市之路。彼时，这座远东地区广受欢迎的大城市，在西风东渐的影响下，开始孕育出中国的花园洋房。

显然，花园洋房的出现，完全俘获了中国精英群体的芳心。不论是孙中山、宋美龄这样的政界大佬，还是史量才、盛恩颐这些巨贾豪富，抑或林徽因、张爱玲、巴金这些文人墨客，全都留下了属于自己的洋房故事。

历经百年风雨沧桑，国人对于花园洋房的钟爱，一如从前。尤其在杭州，追求舒适和品质的杭州人，对于花园洋房的渴望更加强烈。在喧闹的都市中央，寻得属于自己的一方惬意天地，在繁华与宁静中轻松自由切换，这是每个人的“洋房梦”。

只是，在土地资源越来越紧张的当下，花园洋房已然成为城市中心的“稀缺品”。

有数据显示，从2003年、2004年开始，杭州市区出让土地平均容积率就已经达到2.3，高密度产品成为了市场上当之无愧的供应主力军，高层建筑在城市各个角落拔地而起，而为数不多的低密产品，只能无奈退守城市边缘。

据不完全统计，目前杭州市区（包括主城区、余杭、萧山）在售住宅项目中，带有洋房产品的项目总共只有28个，在全部在售住宅楼盘中占比仅有7.6%。而如果更加纯粹地为花园洋房定义，将其楼层限制为8层及8层以下，那么这个数字要更少，只有22个。

杭州萧山区夜景图 图片来自视觉中国

而这些带花园洋房的楼盘，在整个楼市库存中占比远远不到1%。

更让人无奈的是，本来就数量有限的花园洋房，大多还分布在城市郊区板块，市中心鲜有踪影。比如，被称为“宇宙中心”的萧山，成熟繁华的地段当属区府板块，目前在板块内，有花园洋房产品的在售楼盘，只有区区2个。

城市中心的花园洋房，就仿佛皇冠中间的那颗钻石，熠熠发光，难得臻稀。

龙湖·天钜的出现，让我们心心念念的市中心的“洋房梦”，变成了现实。

既然遇见，就不敢再错过。何况，这是一个买房“手慢无”的时代；更何况，这是一个聚焦全杭州目光的热点楼盘。

龙湖·天钜实景图

毫无疑问，龙湖·天钜是目前萧山区府板块当之无愧的领跑者和“流量担当”。从今年6月11日首开以来，龙湖·天钜在短短五个月时间内，已经连续推盘四次，每一次，都以热销告终。

数字更简单明了。据透明售房网的数据显示，今年第三季度，龙湖·天钜共成交了557套房源，成交总面积62217.2平方米，金额20亿，三项数据“碾压”板块内的竞争对手，是萧山区府板块实至名归的“三冠王”。

就算是放眼整个杭州市区，龙湖·天钜的销售成绩同样名列前茅。中国指数研究院杭州分院的统计数据显示，第三季度龙湖·天钜收获的总成交金额共20.08亿元，排在全杭州第五位。

事实上，加上6月份和10月份的成交数据，龙湖·天钜已经成交了700多套房源，成交金额接近30亿元。这个成绩，可以排进2016年杭州市区新房成交金额榜的前十位。

而且，跟一般项目的热点只在一时不同，龙湖·天钜亮相至今，一直保持了超高人气和火热的成交状态，哪怕是在被称为“近三年巨冷”的10月，龙湖·天钜依然热度不减。在几乎杭州所有楼盘都“偃旗息鼓”的国庆长假，龙湖·天钜强势加推高层10号楼139方房源，仅仅5天时间就全部去化完毕。

目前，龙湖·天钜又加推了2栋花园洋房，5号楼和7号楼。

事实上，这并不是龙湖·天钜排名前列次推出花园洋房产品。此前，项目已经推出过4幢花园洋房，全都以迅速去化，可见，杭州人对于市中心花园洋房的渴望，已经等得太久了。

别墅太过张扬，高层又太普通，偏偏就是花园洋房，在创造舒适生活的同时，带来些许浪漫情调。龙湖将它的别墅基因注入到花园洋房中，入杭至今，龙湖已经打造了滟澜山、香醍溪岸、武林九里等多个花园洋房产品，赢得了市场的口碑和信任。

龙湖·天钜实景图

如今，龙湖的花园洋房已经进阶到4.0版本，在杭州新落地就是钱塘江南岸的天璞和天钜两大“天字系”豪宅。洋房4.0产品，提出大平层化，既有别墅空间的多样趣味性，又有大平层空间的阔朗与舒适；将五重景观升级五维景观，更注重文化、美学、意境给业主带去的精神体验。

龙湖·天钜样板间实景图

龙湖·天钜将花园洋房这种“内外兼修”的定义演绎得酣畅淋漓。

从户型来看，龙湖·天钜花园洋房的155方“宽透”版户型，14.3米南向大面宽，南向四大开间，8大采光面，方正、全明、通透、奢适。在布局上，主卧、超大餐客厅、次卧一字排开，7.4米横厅连接大阳台，比同面积段的户型接受到更多阳光，而黄金进深比户型，也使得室内其他房间全明通透。

龙湖天钜户型图

在精装修上，龙湖·天钜花园洋房采用国际精装一线品牌。厨房标配西门子三件套、弗兰卡大单槽，卫浴采用杜拉维特，五金皆为汉斯格雅，门窗采用进口YKK系统门窗，并贴心设计无影灯箱镜柜、床头柜键断电、通道感应灯等19大人性化细节，营造尊贵舒适的居住体验。

花园洋房占据了龙湖·天钜整个小区的中心位置，拥有很好的园区景观。龙湖·天钜精心打造了富之园，即富杏道（银杏）、富棠苑（海棠）、富兰苑（玉兰）、富薇苑（紫薇）、富樱苑（樱花），一年四季，四季有花，景色各异。正如此刻秋意正浓，漫步在长达150米的银杏大道上，眼前满是金黄的落叶，耳边是缓缓流动的水声和不经意停留的鸟鸣。

在繁华深处遇见你，才更加难得。

龙湖·天钜样板间实景图

龙湖·天钜花园洋房的可贵，也在于它可以让我们的生活，在喧嚣与宁静，在快速与懒散之间，随意切换。项目所在的萧山区府板块，是整个萧山的繁华所在，1.5公里生活圈内，区政府、萧山医院、萧山剧院、人民广场、华润·万象汇、银河实验小学等萧山先进配套资源荟萃，出则繁华，入则宁静。

别让“洋房梦”只是活在梦里。