冯仑对崔永元说:如果是你自己挣的钱,2019别买房!你呢?

搜狐焦点杭州 2019-01-09 11:46:24
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来源:西湖楼市 2019能不能买房?已经有无数人问过这个问题,至于得到的答案,相信也是见仁见智。 最近地产大佬冯仑做了个脱口秀节目,叫《正常说话》,邀请了嘉宾崔永元。在对谈的现场,小崔老师也替全国的购房者问了冯叔一个问题:明年的房价会怎么样? 冯叔怎么回答的? 小崔老师:明年的房价会怎么样? 冯叔:

来源:西湖楼市

2019能不能买房?已经有无数人问过这个问题,至于得到的答案,相信也是见仁见智。

最近地产大佬冯仑做了个脱口秀节目,叫《正常说话》,邀请了嘉宾崔永元。在对谈的现场,小崔老师也替全国的购房者问了冯叔一个问题:明年的房价会怎么样?

冯叔怎么回答的?

小崔老师:明年的房价会怎么样?

冯叔:这个问题,按标准的说法,就是「在往好的方向发展」。什么是好的方向?你们自己琢磨。

小崔老师:你就告诉大家买不买吧。 

冯叔:有钱就买,没钱就不买

小崔老师:是闲钱,还是家里救命的钱?

冯叔:如果是捡的钱,你就买房,如果是挣的钱,暂时别买

小崔老师:也就是说,如果那个钱是真钱,就别买。要自己印的,就买。

看到这儿,是不是已经明白冯仑对于2019买房的态度了?

再不明的楼市,也有迹可循。

自2018年12月18日山东菏泽打响第一枪后,据不完全统计,一个月内,包括深圳、广州、珠海、上海、衡阳、青岛等九地先后出现楼市微调迹象。

▲全国楼市调控松绑地图

虽然政策震动不大、甚至遭遇“朝令夕改”“否认放松”,但这也暗示着2019年房地产市场即将到来的政策微调。有机构分析称,今年可能至少有30城跟进,本轮调控即将见底。

再看杭州。杭州日前明确,针对因工作调动而造成社保补缴的,累计不超过三个月,则视为符合购房资格;后来媒体又爆出有银行可贷款至80岁,允许两代人的“接力贷”;此外,不少项目的预售证审批价已经在悄然放松中;当然,还有大环境的降准放水、以及信贷政策的放松。

时间进入1月,杭州市场的表现怎样?从近期的成交数据和售楼处的人流来看,目前楼市热度已明显降温。

克而瑞数据显示:上周(12.31-1.6),杭州市商品住宅成交1246套,环比前一周的4256套断崖式下跌了71%

事实上,12月杭州有76个项目推盘近90次,成交房源超过成交1万5千套;其中有近20个纯新盘在12月迎来加推。

12月楼市的火热,是在意料之中,一方面开发商为了冲刺业绩的需要,加快推盘节奏;另外为了促进下单,很多项目也推出了不同程度的折扣活动。因此,12月杭州市场整体表现很不错。

也正因为12月的火热,让很多开发商对1月充满了信心。根据此前媒体统计,1月份杭州28个楼盘有加推计划;但现在,很多盘又要爽约了

事实上,12月的火热并没有延续到1月,虽然才刚过去一周,但1月的冷清已经十分明显。上周杭州市区仅有7个项目领出预售证,新增605套可售房源。

因为市场的降温,很多开发商都将原来1月的开盘计划延后到了春节后。如临平的某纯新盘,本来计划1月下旬开盘,但因为对行情不乐观,把开盘计划延后到春节之后;同样情况的还有良渚某纯新盘,本来计划1月首开,现在将延期推盘,想看看年后行情再定。

所以,开发商同样在犹豫观望。而对购房者来说,恰恰可以利用这段时间多多看盘。

是时候慢下来,想想我们到底要什么了。

冯仑对崔永元说:

如果是你自己挣的钱,2019别买房

对此,你怎么看?

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