临平综合体进入战国时代!五大综合体开业时间确定!

来源：余杭晨报  记者:朱吉吉

就在去年，说起临平的商业综合体，大家可能只知道有一家万宝城，而如嘉丰万悦城这样的综合体，因地段距离临平城区稍远，可能知者略少。到了今年，随着临平综合体的“井喷”式增长，余之城生活广场、临平银泰城、华元欢乐城、绿地艺尚魔方、星玖城这5家综合体已经或将开门迎客，临平商业综合体进入群雄割据的“战国时代”。

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临平新城商业综合体扎堆 

余之城、银泰城“大牌云集”

今年临平新开的5家综合体中，有4家位于临平新城，分别是余之城生活广场、临平银泰城、华元欢乐城、绿地艺尚魔方。

欢乐城

艺尚魔方

这4家综合体相距较近，且都为地铁上盖综合体，开业时间都定在今年上半年。其中，余之城生活广场已于4月28日正式营业。华元欢乐城定于5月底试营业，6月开业并举行欢庆活动。临平银泰城定于6月23日开业，绿地艺尚魔方也将于6月开业。

余之城

据崇邦集团高级市务总监余立涛介绍，余之城生活广场主力店有20000平方米的“大润发”超市、超3000平方米的卡通尼乐园、拥有临平排名前列商场内恒温泳池的威尔仕健身房、临平排名前列室内真冰场欧悦滑冰俱乐部、临平排名前列拥有IMAX巨幕的上影影院、国内共享办公领域的排名前列“独角兽”优客工场等，在零售、餐饮等方面也引入了La Chapelle、Me & City、维意定制、燃鹅、炉鲜生、卤儿道道等知名品牌，还打造了汇集各色网红美食的“品味”美食天地。

临平银泰城和余之城一步之遥。临平银泰城企划部经理吴江说：“临平银泰城有282家品牌入驻，其中70%首进临平区域。从品牌等级来说，和杭州市区主流购物中心相当。”临平银泰城主打零售、餐饮、体验、儿童、互动街区等，不仅引进永辉精品超市及永辉旗下的超级物种，还有许多餐饮品牌值得期待：星巴克臻选、哈根达斯、绿茶、西贝莜面村、山葵家、江边城外、新发现、老头儿油爆虾、董先生、椒色、美泰泰国餐厅、院子餐厅、井格四川老火锅等。此外，更有无印良品、优衣库、H&M、西西弗书店、越健身、菲菲羊乐园、星聚会KTV、金宝贝等品牌锦上添花。　

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临平山北综合体占先进机 

老牌“霸主”感受到危机

在东湖板块（临平山北），老牌“霸主”万宝城已于去年5月开业，占据了先人一步的优势。“万宝城在临平的影响力、口碑以及销量、业绩都是非常可喜的。许多入驻万宝城的品牌，目前取得的业绩超过了他们的预期。”万宝城副总经理贺丽丽说，面对其他综合体的竞争，她表示，“有竞争才有压力，万宝城在积极做提升，通过丰富业态、提高服务、提升商品性价比等方式，积极稳定客源。”

和万宝城仅一路之隔的星玖城，也将迎来开业，着力打造餐饮、儿童培训两大业态。

于去年5月开业的另一家综合体嘉丰万悦城也位于东湖板块，目前的定位是区域型商业中心，主要为运河街道居民提供基础生活配套，去年为该街道创造了几个亿的税收。但嘉丰万悦城并不安于此，还有着更大的“野心”。嘉丰万悦城总经理钱小燕介绍，目前正在招商的南区商业命名为“炫蜗BOX”，致力于打造精品购物中心，定于2019年开业，同时还将有余杭区排名前列家海洋馆在此落户。

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儿童业态“兵家必争” 

孩子的课外活动空间大为拓宽 

不仅仅是华元欢乐城，面对临平商业综合体的集中爆发，尤其是临平新城商业趋于饱和的现状，为了争得一席之地，各家综合体使出浑身解数，纷纷将目光投向了“儿童经济”。儿童业态可以在短时间内招揽人气，增加顾客逗留的时间，刺激家长们的潜在消费，无形中增加了全家消费。因此，很多综合体将其看作是对抗电子商务的方式，更有甚者将其看作拯救综合体同质化的“救命稻草”。

余之城在开业之际，与加拿大Samajam国际音乐艺术大师携手，共同打造全新音乐互动亲子课程《我是演奏家》，让小朋友们零距离接触西方音乐文化，广受欢迎。

华元欢乐城的儿童业态比例较高，约占35%，致力于打造2万平方米杭州排名前列真正意义上的儿童国际成长中心，围绕不同年龄段的儿童，引进了孩子王、美吉姆、乐高、巧虎等知名儿童品牌。同时和海康威视合作，通过萤石云技术，让家长通过视频实时观察孩子培训情况。

万宝城同样重视儿童市场，以家庭为核心，以亲子为重点，着力打造家庭的第二生活空间。　

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综合体“七雄”争霸 

一个不需要“王者荣耀”的战场

毫无疑问，这些综合体的开业，为临平消费者提供了极大的便利。尤其对于此前频繁跑杭州甚至上海逛街的消费者来说，今后在临平的逛吃选择多了不少。其中，体验式消费成为商业综合体发展主流，面向“80后”“90后”这支消费主力军，在引入时尚品牌和特色餐饮的同时，以儿童、餐饮业态带动家庭式消费，以新型业态促进体验式消费，推动区域消费升级。

面对临平副城商业综合体将来的“七雄”争霸格局，相信每位消费者心里都有一杆秤。只要每家综合体专注自身，不断优化商品和服务，就都能有一批忠实的追随者。谁都不是“王者”，又谁都可以是“王者”。

商业配套的不断完善也能够吸引购房者前去安家置业，临平新城目前新房近乎无盘可售，临平山北还有4盘可选，不过近期开盘的柏悦中心128套房源就吸引了4000多组登记客户，中签率仅有3%，摇号买房不仅要准备充分更多的还是拼运气了，有意向的可以提前关注这些楼盘。

栢悦中心

栢悦中心10号楼已于5月11日进行选房，均价17504元/平方米，其中装修标准3500元/平方米。目前该批房源已全部售完，下批房源加推时间待定，详情请咨询售楼处。

中铁九逸

中铁九逸于最近一次开盘加推了9、10、11、20、22、23号楼，共564套房源，户型88、115、128、138方，备案毛坯价11000-14000元/㎡，该批房源已售完，下期房源加推时间待定，详情请咨询售楼处。

景瑞阳光城法兰公园

景瑞阳光城法兰公园项目预计下半年加推29、32#楼，户型面积为87-107平米，具体加推时间待定。前期加推27、28#楼，户型面积为87-107平米精装房源，均价约16000-17000元/㎡。目前该批房源已售完。详情请咨询售楼处。

越秀景瑞悦见山

越秀临平项目已正式定名为越秀景瑞悦见山，项目将打造23万方低密品质大盘。该项目位于杭州市临平兴国路与星辰路交叉口，该地块是越秀于2017年6月19日竞得的，地块出让面积77631㎡，成交价13.22亿，楼面价8513元/㎡。