萧山圈出“高级临空经济区”,会成杭州版虹桥吗?

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12月起，4层以上住宅强制装电梯

5月22日，新版《浙江省住宅设计标准》发布，新标准的4大亮点是，从2017年12月1日起，4层以上住宅强制安装电梯、阳台应设置废水管、为空调室外机等设置设备平台、设置智能快递。　

以前，我国规定七层或16米起，必须设置电梯。新版的规定4层或10米，主要考虑到人口老龄化问题。

这个规定其实对杭州新建住宅来说，不算一个强制性规定，基本都是主动设置电梯。现在，杭州主城区核心区域，很少有多层房源。

倒是萧山，今年还有百余套7层洋房房源，在珺悦府、龙湖天鉅、龙湖天璞、东南钱江蓝湾等。

在有洗涤设施的阳台，应设置给水和废水排水设施，这也是强制性的。

在阳台上洗衣、晾晒，是浙江居民较为常见的生活状态。但通常，建筑设计时洗衣机位置是在卫生间，但大家装修时会把洗衣机放到在阳台上，并利用阳台的雨水地漏排水，以至于污染城市河道。

新标准来的很及时，像现在高层精装住宅，都会在阳台做一个洗衣台，放一个洗衣机。确实有必要从源头上解决废水管与雨水管设置的问题。

住宅应设置安装空调室外机、热水系统机组等设施的设备平台或室外搁板。这个新要求，可以解决建筑外立面不整洁问题。

新标准对快递投放处提出了设计要求：在住宅小区方案设计阶段，宜布置智能快递箱的位置，宜设置在住宅单元入口，对规模不大的小区，也可以集中设置在小区门卫或物业管理附近，应方便投取。

对于这个新标准，小编要举手赞成，不网购确实很难存活了，一个24小时可取快递的智能快递箱，真的非常重要。关键是，还在你家楼下。

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临空经济示范区，萧山东片要崛起？

据萧山发布，23日，国家发改委正式批复支持杭州高级临空经济示范区建设！

杭州临空经济示范区位于萧山区东部，西至杭州绕城高速东线，东至头蓬快速路，北至大江东产业集聚区边界及钱塘江水域，南至萧山区瓜沥镇，面积142.7平方公里，其中萧山国际机场面积16.6平方公里。

按照集约紧凑、产城融合、区域协同的发展理念，杭州临空经济示范区规划形成“一心一轴五区”的总体布局框架。

一心是杭州萧山国际机场。现拥有国内外通航点140个，参与运营的航空公司54家。旅客吞吐量位居全国第十，货邮吞吐量位居全国第六。

一轴是空港经济发展轴。依托机场快速路、地铁7号线、沪乍杭城际铁路等交通干线形成快捷通道和经济纽带。

五区即航空港区、临空现代服务业区、临空先进制造区、城市功能区和生态功能区。

其中，城市功能区分为瓜沥、南阳、靖江三个区块，总面积约51.1平方公里。重点布局发展行政办公、生态居住、现代商贸、文体娱乐等城市综合服务功能。

除了地铁7号线，地铁1号线延伸段也经过临空经济示范区。近日，空港新城启动南阳街道地铁建设及新城开发征迁，涉及南翔村、永利村、远大村等1376亩集体土地。

看一下临空经济示范区规划图，可以发现，除了与盐官对望的益农镇，几个东片镇街场都圈进了，应该说是抱团发展的节奏。

临空经济示范区下辖镇场内，开发的楼盘不多，这十年内，瓜沥镇内主要是明华系，以及金凌蓝色嘉园等，靖江比较大的是德意空港国际、空港新天地，南阳有德圣潮闻天下，红山农场没有什么像样的楼盘。

临空经济示范区内，基本是本地房企逐鹿场，有的房企就是所在镇的某大企业下属公司，有的就是几个老板合伙搞的。靖江的房价稍微高一点，以前8000多，现在过了1万。

之前，碰到一个在靖江做过项目的地产人。他信心满满地说了一句：“上海虹桥的房子卖到10万 ，靖江说不准是杭州未来的虹桥板块呢？”

有传言说，天天听N架飞机起落，连母鸡都不生蛋。但是，5月上海虹桥路的新房均价13万 ，本宝宝表示很不理解。

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房产交易税费缴纳，今后可刷微信支付宝

近日，省政府新闻办，举行“最多跑一次”改革第二次新闻发布会，不动产登记改革成典型，据说是60分钟当场领出不动产证，成为全国较快速度。

去年，全杭州一共办了28万件不动产交易登记。

原本，办理一笔业务并领证至少需要两天，杭州把办证点由平海路、市民中心增加到9个，房产交易、税收、不动产登记联合受理窗口有46个，实现一次取号、一窗受理，效率大幅提高。

不动产交易登记通过“一窗受理”等方式，目前全省范围内，群众办理二手房交易过户，正常情况下，前台受理后不超过50分钟就能办结。

此外，不动产登记在“60分钟领证”基础上，还要再提速，比如推广房产交易税费今后用微信、支付宝直接缴纳。

这个举措，特别是杭州的创举。之前，有劫匪在杭州便利店抢劫，没抢到几块现金，只怪劫匪太Low，居然不知道杭州是移动支付之城。

现在，哪里用得着带现金出门，连路边卖水果卖菜的都可以刷微信支付宝。