重磅!广州部分地区放开限价!杭州跟不跟?

点击  蓝字“强强说房”关注我

今日，外界盛传，广州部分区将放开限价！

为了谨防谣言，东湖哥向广州当地媒体朋友求证。确实，今日广州部分地召开了“2018年房地产市场调控会议”！

东湖哥听到重磅消息是：增城、南沙、花都都按真实价格备案，这意味着限价将被取消！

而且，这是真的！

有消息称，今早10点，广州市房屋交易中心召开了房地产市场管理及房屋网签指导工作相关会议：

有业内人士表示，早上公司领导去开会传来消息也是说备案价放开了。

不总结、不强调，大家自行看会议记录：

1、以后南沙、花都、增城的房价将按真实价报备，网签价就是真实售价！这也意味着，这几个区双合同的现象将正式终结！

不过，正式实施是在10月22日，购房者还需等待几天！

2、各项目重新申报备案，未售未网签可覆盖。而且，一次申报不能反复调整，现场售价上限不可超备案价10%，无下限。现场公示价格房源、价格。

3、此次备案价放开是有条件的，开发商需承诺半年内房价不涨不跌！

具体的实施措施就是，一经定价半年不能调价。

原则不能再申请上调，只能下调，下调要提出申请。按套控制，如没按实际申报系统自动停签约、停销，并进行处罚，整改期7天，停网签30天。

4、按预售证同一房源不能多次退签，每套不能超2次退签。同一预售证退房套数及面积均不能超总签约量3%。

5、超高价的房源尽快疏理，申请降价。

专家观点

今天中午12：09分，地产学家邓浩志也发微博表示，该消息属实。

邓浩志

1、特别不是救楼市行动，政策不影响市场供求关系，调控仍然坚持不放松，楼市走稳趋势继续，阶段性降价情况也会继续；

2、限价取消做对了。首先可以让统计数据回归真实，能让社会知道市场真实情况，利于把握调控效果与手段；其次也让双合同没有存在的必要，避免纠纷，避免首付的增加

3、【重点】签约价下限不能超备案价10%。即控制房价下降幅度。很可能意味着管理层已经注意到最近的房价下行情况，政策在为市场可能出现的较大幅度降价而做准备，既要控制涨，也要防止大跌。因为目前无论房价过快上涨还是大幅下跌都不是管理层所期望的，楼价可能进入控涨又控跌的阶段。

东湖哥认为放开限价有助于市场回归理性，一切交给市场来决定。

杭州会不会跟进取消限价政策呢？

欢迎大家留言讨论说说你的观点！

来源：临平天地  、版权归原作者所有，如有侵权后台联系删除

~END~

这里有楼市较新鲜的楼盘资讯和八卦新闻