红盘相见分外眼红 拱宸桥畔纯新盘实力PK

一、楼盘基本情况

这两个项目均定位为全精装改善豪宅，金麟府则是由大家房产和绿城集团这两大豪宅营造专家首度联袂合作，而文澜府则是阳光城人文府邸系杭州壹号产品。

从项目规划上看，阳光城文澜府的产品排布则是突破了传统的兵营式排布，采取围合式排布，增加建筑整体的灵动性，这样的规划也保证了每栋楼能有较好的采光和景观视野，同时能够给小区中心较大的绿化面积。

大家绿城金麟府则采用了传统的兵营式排布，相对围合式排布它的园区建筑覆盖率高，公共活动空间较少，园区里的居民时常会感到视野局促。就舒适度而言还是阳光城文澜府更佳。

二、125平米户型PK

这两个项目目前开放的样板间均为125平米的户型。

阳光城文澜府125平拥有四房设计，居家性能完善，南面和西面双向阳台设计更大的保证了整体采光,看过样板房的人都会被两个加长版的阳台给惊艳到，这两个阳台的面积算起来达到了近24平。阳光城文澜府的户型空间利用率确实很高，这个125平的户型可利用空间近26平，利用率超100%。

大家绿城金麟府125平三室两厅两卫，三开间朝南，客厅尺度高达4米，南向外接宽景阳台，采光充足，入口处的玄关设计也很好的保证了私密性，舒适度佳。但是室内过道较多，使得得房率降低。

三、交通和周边配套

阳光城文澜府位于拱宸桥板块核心区，地处湖州街与科园路交汇处。周边被上塘河、蔡马河、隽家塘河三水环绕。上塘路、沈半路、留石快速路、秋石高架等纵横的交通路网，为项目的快速出行提供了条件。此外，地铁三号线和五号线的交汇站点沈半路站也在项目不远处。

文澜府所在的上塘板块可谓是学府云集，从浙师大杭州附属幼儿园、拱墅区名校文澜小学，到浙大城市学院、浙江树人大学等高校学府，再加之源清中学、拱宸中学、育才中学等多所学校，书香氛围浓厚。

大家绿城金麟府毗邻京杭大运河仅600余米，近距离拱墅区政府，同时近享运河天地、运河文化广场、运河上街、拱宸桥历史街区、大运河博物馆集群、杭州市第二人民医院等繁华配套，周边人居氛围成熟，配套也比较丰富。在交通方面，周边路网纵横，未来地铁5号线上塘路站也在项目附近，十分便利。

综上所述，其实这两个楼盘各有优缺点，至于哪家更强，仁者见仁智者见智，最终买到适合自己的房子才最重要。