去年交付时刷屏的明星楼盘 现在二手房的价格涨了多少?

来源：浙江在线

2018年，是杭州楼市的一个交付大年，据不完全统计，去年杭州市区共计有90多个楼盘交付入住，其中，包括70多个住宅项目。

　　在这之中，涌现出不少“交付明星”。有的是凭借出色的品质赢得市场一致赞誉，比如钱江新城豪宅区的钱江侯潮府；有的是刚一交付就出现价格的大幅上涨，比如艮北新城的地铁绿城·杨柳郡；有的则是刚需盘交出了超过预期的“满分答卷”，比如崇贤板块的旭辉时代城。

　　不过，真正能够检验楼盘成色的，还是价格。交付没多久，就有众多房源出现在了二手房市场上，不少小区都出现了成交案例。记者通过杭州我爱我家的数据，对这些明星楼盘进行了简单的梳理，来看看它们在市场上到底有什么样的表现力。

　　钱江新城豪宅区的融创大家·钱江侯潮府，无疑是去年所有交付楼盘中，最引人关注的项目之一。当时，钱江侯潮府凭借蓝灰色的外立面、超大的“跑道”阳台、人性化的园区配套，一次次在朋友圈刷屏。

　　杭州我爱我家的数据显示，目前钱江侯潮府挂牌在售3套房源，包括2套137方和1套139方户型，挂牌单价分别是76642元/平方米、80292元/平方米和85036元/平方米。其中，单价较低的这套房源，关注度很高，近一个月内已经带看20次。

　　成交方面，杭州我爱我家的数据显示，去年12月钱江侯潮府成交1套138方户型，单价79710元/平方米。今年1月成交1套116方户型，单价68966元/平方米。

　　在钱江新城豪宅区，金隅·学府的名气并不响亮。事实上，由于行情、口碑、价格等因素，这个项目自从2015年8月首开后，去化速度一直不快。不过，金隅·学府在产品打造上做了“加法”，当它交付时，赢得了业主的一致赞誉。

　　目前，金隅·学府在我爱我家平台上共有11套挂牌房源，户型主要集中在89方，大户型有个别房源，挂牌均价73779元/平方米。

　　从已经成交的情况来看，金隅·学府在去年12月成交了一套89方小户型房源，总价500万元，单价为56180元/平方米。

　　2015年10月，艮北新城超级TOD大盘地铁绿城·杨柳郡迎来首次开盘，此后三年，杨柳郡持续在扮演杭州楼市“超级红盘”的角色，每次开盘都以售罄告终。2017年年底，杨柳郡一期交付，去年4月，杨柳郡二期交付。

　　交付之后，杨柳郡在二手房市场上也同样是焦点，它的价格要比板块内其他小区高出不少，去年挂牌价超过5万元/平方米的房源比比皆是。不过，目前杨柳郡价格有所回落，我爱我家数据显示，现在挂牌均价为43214元/平方米。

　　成交上，去年12月我爱我家成交了4套杨柳郡二手房，成交均价为38965元/平方米。这跟它在去年9月份约46000元/平方米的顶峰相比，回落了不少。

　　位于崇贤板块的旭辉时代城在2016年9月首次推出高层房源，均价只要13000元/平方米，吸引了大量刚需购房者的关注。此后，旭辉时代城继续推盘，到了去年1月份，全部1300余套住宅房源，几乎清盘。

　　去年12月，旭辉时代城迎来一期交付，到访交付率达到了99.8%。我爱我家的数据显示，截至目前，旭辉时代城已经成交了7套二手房房源，最近的一套是在今年1月份，88方户型，成交单价20795元/平方米。