奥体千万豪宅即将入市 临浦低密盘低至87.5万

近期萧山区域两个领出预售证的楼盘备受关注，一个是千万级别的豪宅项目-保亿绿城奥邸国际，紧接着上城区的豪宅信达滨江壹品被放行，另一个则是位于湘湖板块的远洋雁归里，时隔7年终入市，较低的一套房源仅需87.5万。

今年受到政策的影响，高端改善项目入市缓慢，开发商则因为项目售价要与政府进行一轮又一轮的博弈，但最终结果想必大家也清楚，因此不少人认为今年买到房就是赚到了，毕竟拿地的成本在那里。直到15日信达滨江壹品预售证亮相，正式打开了今年杭州豪宅入市的开端，虽然距离2018年仅剩16天，紧接着18日保亿绿城奥邸国际也迎来了预售证公示，价格都刷新了之前备案价的新高，这或许预示着接下来高端项目入市阻力变小。

保亿绿城奥邸国际首批公示的为4号楼房源，共计房源174套，毛坯备案价格26496-56096元/平米，装修备案价7000元/平米，主力户型建筑面积185、216㎡。其中总价较高的一套房源位于4幢2单元4801室，总价约1547万元，较低的一套位于4幢2单元301室，总价约605万元，据售楼处消息该批房源的开盘时间还未定。

远洋雁归里位于临浦板块，拿地时间距今已有7年之久，直到今年年初该项目被远洋收购做低密度项目开发才得以入市，此前项目曾透露小高层预期的价格是1.6-1.7万/平米，但根据此次申领出的预售证中可以看到叠排的价格在20000元/平米左右，小高层的整体均价在13000元/平米左右，与开发商先前的预期还是有所差距，其中小高层中有8套房源总价还不到100万，要知道这个项目虽然拿地时间早，但却是当年的板块地王，在2010年拿地的时候成交楼面价就已达到7000元/平米，所以综合来说这个项目的性价比还是比较高的。

远洋雁归里已于12月19日首开叠墅房源，建面约124-180方湖山院墅，均价20000元/平米左右，紧接着又于12月19日加推了8、12号楼小高层房源，户型建筑面积89、115平米，均价13000元/平米左右，据悉该批房源已全部售完，项目目前仅剩叠排在售，三叠售价在18000元/平米左右，上下叠售价24000-30000元/平米。