主城洋房去化周期仅3个月!下沙谨6席机会,还奢配薄透户型

搜狐焦点杭州 2019-09-27 11:33:37

 用手机看

扫描到手机，新闻随时看

扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友

自洋房出现开始，它就是精英阶层的居住潮流，但如今在城市，这样的机会正变得越来越宝贵。据瑞谷较新数据显示，杭州主城区的洋房库存仅剩226套，在普通住宅市场占比约达3.2%。今年以来，主城洋房月平均成交量约为74套，按照这个速度来算，3个月左右就能去化完毕。

壹

（龙湖·滟澜山实景图）

从供应上来讲，对于洋房改善客户来说，情况也并不乐观。截至目前，主城区洋房的月平均供应量不到70套，在7、8月份，每个月新增量更是只有20多套，甚至难以赶上市场需求。

城市中心土地资源的稀贵性赋予了主城区洋房“藏品”的天然属性，供应受限，存量有限，可谓卖一套少一套。位于下沙大学城北的龙湖·听澜越府（推广名：龙湖·春江天越），以2.3容积率打造的低密洋房住区，也是主城洋房爱好者们盯上的目标。

9月春江天越洋楼139㎡推新，现场气氛火热，开盘就售罄，一周之后洋房139㎡也迎来了加推，再度上演热销，目前仅余6席珍藏机会。

贰

事实上，春江天越整盘留余房源也已不多，洋房只有最后不到3%的机会。它能够受到市场的青睐和认可，迅速去化，不只在于主城洋房的稀缺，还因为139㎡有着让人错过就会遗憾的实力。

（洋房效果图）

为什么这样说呢？关键在于“四房朝南”薄透户型。

对于改善型客户来讲，四房朝南是非常实用的户型，无论是迎来二胎或者三代同堂都能够满足家庭的品质居住需求。不过，对于139㎡左右面积段户型来讲，要想做到四房朝南设计，且保证舒适度，这是对开发商能力和功力的一大考验，能做到的并不多，139㎡四房（三卧室+客厅）朝南户型，纵观全杭州目前也就4个项目能做到。

（建面约139㎡户型图）

春江天越不仅实现了，还做到了约14.4米超大面宽，下沙市面上也就只此一例。面宽这个数据，对于居住者来说有着重要意义。市场上一些同面积段户型，为了做到四房朝南，再多出一个房间，却牺牲了客厅及其他房间的面宽，舒适性上打了折扣，春江天越139㎡以更奢阔的面宽，做到了功能和尺度上的平衡，保障了居住质量不“降维”。同时，超大面宽也使得139㎡户型的面宽进深比达到了约1:0.81，进深更短，布局宽薄通透，采光好，空气对流更加畅通无阻，让一家人的生活更宜居。

（春江天越样板房实拍图）

龙湖用约14.4米面宽成全了户型的“薄”，此外还花了更多功夫来呈现户型的“透”。139户型南向客厅面宽达约4.2米，南向主卧面宽约3.9米，南向双次卧面宽也都超过了3米，保证了每一个南向空间的采光和舒适度。

更进一步，为了将各个空间的“透”发挥到优质，春江天越洋房139㎡双阳台+双飘窗设计，通过“全景屏”设计让室内尽享清风、阳光，通透、明透皆得。约7.3米跑道式阳台加上全景落地窗，既可以在阳台亲近美好，也可以在客厅享受温暖满溢的欢聚时光。270°全景飘窗，在专属于自己的空间享受与自然的惬意互动，阳光铺洒间，坐在飘窗前品茶读书或者发呆小憩，畅享生活的乐趣。