节奏加快!上周新房源供应量1877套,生死攸关的较量即将上演

3月26日，杭州宣布将发放预计总额达到16.8亿元的消费券，刺激消费，扶持杭州商家， 27日杭州市民可正式领取消费券。而根据杭州市商务局的数据显示，截至3月29日下午4点，已兑付政府补贴2983万元，已带动杭州市场消费4.53亿元，拉动效应达到惊人的15倍。

就连冷空气都未能消减消费者购物使用消费券的热情。而杭州楼市新房源供应虽然有所下降，但热度不减。

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上周保利融信和光尘樾10738组登记，成为继融创城之后的今年第二个“万人摇”楼盘。全面复苏的楼市给了开发商极大的信心。上周（3.23-3.29），杭州共有13盘领出预售证，总计新房源供应量达1877套。较高房源均价达73000元/平方米，同时也有均价1万出头的房源可供选择。

根据表格可知，上周城东新城板块共有三盘领出预售证。其中首开东城金茂府推出45套房源，均价47470元/平方米，已于昨日结束登记。而信达东莱府也加推124套，均价46500元/平方米。另外，花语天境首开推出111套房源，户型建筑面积111-146方，均价46700元/平方米，将于今日结束登记。

花语天境距离地铁1、4号线彭埠站步行3分钟左右，周边商业三花国际，城东西子国际等都在1公里范围内，夏衍小学在项目400米左右，夏衍中学也距离1公里。周边配套十分完善，交通也极为便利，即使是在多盘在售的城东新城也是亮眼的存在。

根据盘点，城东新城板块目前在售和待售的楼盘有近十几个，除了上周领出预售证的三个楼盘，在售的世茂钱塘天誉、东潮府等，待售的春来晓园等也都跃跃欲试。

就板块利好上来说，4月3日彭埠单元B1/B2-12(1)地块完成出让，备受瞩目的城东新城“一街一中心”将完成所有土地出让工作。也就是说，这个属于城东新城的“城市新中心”已悄然落地。于城东新城而言，这是继拥有了杭州东站超级枢纽后，在城市功能定位上的又一次升级，也是区域价值的又一次飞跃。

看来，城东新城在2020年还有一场大混战。

滨江区内，晓风映月推出最后72套千万级房源，户型建筑面积在217、255方，均价48100元/平方米，将于今日结束登记。值得注意的是，此次加推的房源全是200方以上的大平层69套总价超一千万。而同样是千万级别的楼盘凤起钱潮本次也领出预售证，地段数一数二，高层和洋房均有可选，均价61800-73000元/平方米。

余杭区内，中梁御府领出78套房源，户型都是89方洋房，均价24900元/平方米。项目本身主打排屋类，1.1超低容积率让位于其中的洋房产品显得格外珍贵。而周边桃源小镇的现成生活配套为购房者带来了极大的便利，可谓与闹中取静，性价比颇高。项目已于3月28日结束登记，除了叠排和联排依然在售，洋房后续还有产品待加推，错过的购房者也可积极关注起来。

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从上周成交量来看，杭州新房成交量总计1578套，二手房1278套。无论是新房还是二手房成交量都在逐步上涨，而二手房成交量上涨明显。新房成交量环比上涨3.5%，二手房成交量环比上涨27.5%。

（上周成交量|数据来源住杭网）

据上周成交量TOP10来看，绿城湖畔云庐以92套的成交量拿下上周TOP1，仁恒滨江园以66套签约量紧随其后，世茂璀璨澜庭以58套的成绩排在第3位。

根据表格可知，2020年排名前列“万人摇”楼盘杭州融创城在三月中旬加推后，半个月的时间就签约53套荣登TOP4，看来好的项目，购房者也是迫不及待。而3月9日加推的仁恒滨江园虽然让普通人望尘莫及，但豪宅的签约量速度也并不慢。

（上周成交量TOP10|数据来源透明网）

又是“万人摇”又是千万级豪宅，上周的杭州楼市也是热闹非凡。除了红盘频频加推，大部分楼盘也都在加快推盘节奏。短短一个月的时间，楼市似乎恢复了曾经的活力。

即将到来的四月，更是面临一大波开盘潮，同时四月也是检验市场的关键阶段。疫情过后，房企面临的巨大压力袭来，生死攸关的较量正在拉开帷幕。